Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2016 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

В обоснование иска ФИО1 указал, что 03 февраля 2005 года им была куплена у ННН квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1452 кв. м. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1452 квадратных метра, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 03.02.2005 года ФИО1 купил у ННН квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общая площадь 70.2 кв.м., жилая 42,57 кв.м., состоящая из трех комнат, расположенную в двухквартирном жилом панельном одноэтажном доме на земельном участке размером 1452 кв.м., на одном земельном участке с квартирой находятся: веранда, кухня летняя, уборная.

Согласно кадастрового плана земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> общая площадь 1452 кв.м.

Согласно постановлению мэра района № 227 от 27.03.2002 года ННН предоставлен земельный участок в собственность за плату общей площадью 1452 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 имеет в собственности 3 комнатную квартиру, находящуюся в одноэтажном двухквартирном панельном жилом доме, общая площадь 70,20 кв.м., в том числе жилая 45,57 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления №12 о переводе индивидуального жилого дома в нежилое помещение администрация муниципального образования Куйтунский район в лице начальника отдела архитектуры и градостроительства ККК решила жилое здание на основании приложенных документов перевести индивидуальный жилой дом в нежилое помещение (под магазин) при выполнении ряда работ: демонтировать межкомнатную перегородку, произвести отделочные работы, установка крыльца, предусмотреть устройство входа с фасада, заменив оконный блок на дверной блок, ремонт электропроводки, разобрать пристроенную веранду в деревянном исполнении, предусмотреть устройство подъезда к магазину. Согласно постановлению мэра №294 от 06.05.2005 года утвержден акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта магазина от 12 апреля 2005 года индивидуального застройщика ФИО1 по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту здание по адресу <адрес> имеет общую площадь 71,56 кв.м, торгово -складочная 40,37 кв.м. В регистрации права собственности указан ФИО1 согласно акта ввода от 12.04.2005 года постановление №294 от 06.05.2005 года.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 20 октября 2009 года № по адресу: <адрес> 1452 кв.м. Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правах отсутствуют.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 01.12.2015 года №3800/601/15-638336 по адресу: <адрес>, <адрес> в сведениях о правах указан ФИО1 собственность №38-38-14/004/2005-050 от 10.02.2005 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2015 года ФИО1 имеет в собственности нежилое помещение, назначение: нежилое помещение площадь 70,2 кв.м., этаж 1 адрес: <адрес> кадастровый номер 38:10:120112:410.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Иркутской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества земельный участок кадастровый номер 38:10:120112:9 по адресу: <адрес>, площадь 1452 кв.м.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 03.02.2005 вместе с квартирой приобрел земельный участок площадью 1452 кв.м, на котором расположена квартира, находящиеся по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1452 квадратных метра, кадастровый номер 38:10:120112:9, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.

Решение не вступило в законную силу.