Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального района, администрации сельского поселения Юровское, управлению по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права аренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального района, администрации сельского поселения Юровское о включении в наследство права аренды. В обоснование требований указал, что его матери М. по договору аренды от 01.09.1992 года № 131 были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки, расположенные по адресу: ...: с кадастровым номером №... общей площадью кв.м., и с кадастровым номером №..., общей площадью кв.м. .../.../... года М. умерла. В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, но после смерти матери продолжает пользоваться земельными участками, обрабатывает их. Просит считать его наследником по договору аренды.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования уточнил, просил включить в наследственную массу после смерти М. права и обязанности по договору аренды № 131 от 01.09.1992 года земельных участков с кадастровым номером №... и с кадастровым номером №..., расположенных в ... и признать за ним право на аренду данных земельных участков.

Определением судьи от 29.08.2022 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика привлечено управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Определением, занесённым в протокол судебного заседания от 19.09.2022 года, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Юровское в судебное заседание не явился, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Дополнительно сообщили, что М. использует земельные участки с кадастровыми номерами №... и №...; ФИО2 и ФИО3 участками не пользуются. Не возражают против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. В отзыве на иск не возражали против включения в наследственную массу после М. прав и обязанностей по договору аренды № 131 от 01.09.1992 года на спорные земельные участки и признании за ФИО1 права аренды.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве на иск указали, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Судом установлено, что М. для ведения личного подсобного хозяйства 01.09.1992 года были предоставлены в аренду два земельных участка, расположенные по адресу: ...: с кадастровым номером №... общей площадью кв.м, и с кадастровым номером №..., общей площадью кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются договором аренды № 131 от 01.09.1992 года, заключенным между администрацией Покровского сельского совета и М., а также дополнительным соглашением, заключенным между управлением по имущественным отношениям Грязовецкого муниципального района и М.., к данному договору, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. уточнен предмет договора аренды и арендодатель.

В соответствии со статьей 26 Устава Грязовецкого муниципального района полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Грязовецкого муниципального района осуществляет Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района. Учитывая изложенное, администрация Грязовецкого муниципального района является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, в удовлетворении исковых требований к администрации суд отказывает.

.../.../... года М. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщению нотариальной палаты Вологодской области наследственное дело к имуществу М., умершей .../.../... года, не заводилось.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, и т.п. документы.

Согласно справке администрации сельского поселения Юровское от 09.09.2022 № 423 М. до дня смерти (.../.../...) была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: .... Вместе с ней по указанному адресу были зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 фактически совершил действия по принятию наследства после смерти М., о чём свидетельствует пользование земельными участками, которые предоставлялись наследодателю в аренду, внесение арендной платы.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражений против заявленных ФИО1 требований не имеют, на земельные участки не претендуют.

В пунктах 34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку на дату вынесения решения суда установленный Гражданским кодексом Российской Федерации срок для принятия наследства после М. истек, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а также учитывая отсутствие возражений со стороны иных наследников, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право аренды земельного участка, должно входить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти М.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., .../.../... года рождения, уроженки , умершей .../.../... года, права и обязанности по договору аренды земельных участков № 131 от 01.09.1992 года с кадастровым номером №... и с кадастровым номером №..., расположенных в ....

Признать за ФИО1 право аренды указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 03 октября 2022 года.