Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился с иском в суд к <данные изъяты> о признании права собственности. В обоснование исковых требований указывает, что в 1998 году между ним и Курганским отделением Южно-Уральской железной дорогой были заключены договоры-обязательства № 2 и № 3. данными договорами было предусмотрено, что за предоставленную третьим Курганским отделением ЮУЖД в собственность истцу трехкомнатную <адрес> на <адрес> <адрес> общей площадью 69,3 кв.м., он обязан уплатить <данные изъяты> руб. Предприятие свои обязательства выполнило, предоставив истцу квартиру, обязательство по оплате квартиры истцом также исполнено. В квартире истец с семьей проживает с 1998 года, там зарегистрирован и оплачивает коммунальные платежи. ФИО2 просит суд признать за собой право собственности на трехкомнатную <адрес> на ст. Галкино <адрес> общей площадью 69,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3, являющаяся также третьим лицом по делу, на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель третьего лица ОАО «РЖД» по доверенности ФИО1 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Южноуральская железная дорога – филиал ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без своего участия.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 работал в 9-ой дистанции пути Южно-Уральской железной дороги в качестве оператора, по состоянию на 16.06.1998 имел стаж работы 3 года и шесть месяцев, что подтверждается справкой № 375 (л.д. 24).

Истец с составом семьи четыре человека был включен в список на повторное заселение работников 9-ой дистанции пути, которым предоставляется жилая площадь в освободившемся жилье в по г. Кургану.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор-обязательство № 3, согласно которому, ФИО2 обязался за полученную им двухкомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, после внесения взноса в размере 1 500 руб. доплатить ее стоимость по фактическим затратам после ввода дома (л.д. 13).

Согласно договору обязательству № 2 за предоставленную ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью 36 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. <адрес> он обязался оставшуюся сумму после внесения обязательного первоначального взноса, в размере <данные изъяты> руб., предусмотренного «Положением об организации жилищного строительства на Южно-Уральской железной дороге с привлечением средств работников дороги» от 08.02.1996, погасить в течение 5 лет (л.д. 12).

В соответствии со справкой Курганского территориального управления Южно-уральской железной дороги (филиал ОАО «РЖД») от 25.02.2014 № 147, выданной на основании архивных данных, ФИО2 в счет полного погашения задолженности за предоставленную по долевому участию квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ст. Галкино, <адрес>, была внесена сумма <данные изъяты> руб.

Спорная квартира была фактически предоставлена истцу, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

В настоящее время ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, вместе с ним в <адрес> на ст. Галкино также зарегистрированы и проживают члены его семьи: супруга - ФИО3 и сын – ФИО6, о чем в материалах дела имеется справка МКУ Жилищная политика» (л.д. 15).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, судебные решения.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений части 1 и части 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, и какой стороне подлежит их доказывать.

По сведениям Управления Росреестра по Курганской области по состоянию на 27.05.2014 сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21.03.2014 № 1302 квартира № 3 по адресу: <адрес>, ст. Галкино, <адрес>, состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 69,3 кв.м., жилая – 43,3 кв.м.

С учетом представленных истцом доказательств, принимая во внимание, что ответчик возражений относительно исковых требований не представил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу <адрес>, ст. Галкино, <адрес> общей площадью 69,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина