Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 к Администрации МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> о признании границ земельных участков установленными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> о признании границ земельных участков установленными. В обоснование заявленных требований, указал, что решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчика обязали предоставить гражданам, указанным в иске как третьи лица земельные участки по 0,09 га каждому, так как они свои обязательства по плате данных земельных участков перед ответчиком исполнили в полном объёме. Истец по договорам переуступки права выкупил у граждан права на получение от администрации МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> РФ в собственность земельных участков в ст. <адрес>ю 0,09 га каждому, возникшее из решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно права на получение 11 земельных участков в <адрес>. На основании заключенных с гражданами договоров истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении мне в собственность 11 земельных участков на что получил письменные отказы в которых, ответчик сообщает, что возражений о необходимости исполнения решения суда нет, однако в решении не указано, какие именно земельные участки необходимо предоставить, что влечет за собой невозможность исполнения решения и рекомендовали обратиться в суд. До настоящего времени ответчик обязательства по передаче земельных участков не исполнил, чем считает истец нарушает его законные права и интересы.

В судебном заседании представитель истца ФИО18 – ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил суд признать границы земельных участков обозначенных в схемах расположения, как: ЗУ1; ЗУ2; ЗУ3; ЗУ4; ЗУ5; ЗУ6; ЗУ7; ЗУ8; ЗУ9; ЗУ10 и ЗУ11 согласованными и установленными в соответствии со схемами расположения подготовленными кадастровым инженером ФИО1 квалификационный аттестат от ДД.ММ.ГГГГ№. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, внести в ГКН сведения о 8 (восьми) земельных участках, площадью 900 кв.м. каждый, отраженные в схемах расположения как ЗУ1; ЗУ2; ЗУ5; ЗУ6; ЗУ7; ЗУ8; ЗУ9; ЗУ10, расположенные на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления ФИО18 и межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в ГКН сведения о 2 (двух) земельных участках, площадью 900 кв.м. каждый, отраженные в схемах расположения как ЗУ3; ЗУ4, расположенные на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованных из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности из кадастрового квартала с кадастровым номером № на основании заявления ФИО18 и межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства. Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в ГКН сведения о земельном участке площадью 900 кв.м., отраженный в схемах расположения как ЗУ11 расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности из кадастрового квартала с кадастровым номером № на основании заявления ФИО18 и межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства. Обязать Администрацию МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> после проведения ГКУ и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков обозначенных в схемах расположения как ЗУ1;ЗУ2;ЗУ3;ЗУ4;ЗУ5;ЗУ6;ЗУ7;ЗУ8;ЗУ9,ЗУ10 и ЗУ11 площадью 900 кв.м. каждый, расположенные на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, заключить с истцом договора купли-продажи земельных участков обозначенных в схемах расположения как ЗУ1;ЗУ2;ЗУ3;ЗУ4;ЗУ5;ЗУ6;ЗУ7;ЗУ8;ЗУ9;ЗУ10 и ЗУ11 площадью 900 кв.м. каждый, расположенные на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства без взимания с истца их стоимости, т. к. стоимость земельных участков оплачена ранее, обязательства по оплате стоимости земельных участков перед Администрации МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> исполнены в полном объеме, а так же передать их истцу. В остальной части от заявленных требований отказался.

Представитель ответчика Администрации МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> ФИО17, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО10, ФИО15, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО14, ФИО5, ФИО13, ФИО16, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, по поступившим заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Из текста решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым на ответчика возложена обязанность предоставить ФИО22, а в настоящее время в связи с его смертью правопреемникам принявшим наследство - ФИО12, ФИО2 и ФИО13; ФИО23, а в настоящее время в связи с его смертью правопреемнику принявшему наследство - ФИО14; ФИО15; ФИО3; ФИО4; ФИО10; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО16; ФИО8, земельные участки в <адрес> для индивидуального жилищного строительства каждому по 0,09 га., видно, что между третьими лицами по настоящему делу и ответчиком существовали гражданско-правовые отношения и третьи лица свои обязательства по оплате земельных участков выполнили в полном объеме, а ответчик не исполняет взятые на себя обязательства и не исполнил их до настоящего времени.

Суд считает, данные обстоятельства установленными, достоверными и не подлежащими доказыванию, т. к. обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 ст. 61 ГПК РФ).

Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч 1 и 2 ст. 13 ГПК РФ).

Между истцом и третьими лицами: ФИО12, ФИО2 и ФИО13; ФИО14; ФИО9; ФИО3; ФИО4; ФИО10; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО16; ФИО8, заключены договора по переуступке права, согласно которых, истцу переуступили права на получение от администрации МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> РФ в собственность земельных участков в ст. <адрес>ю 0,09 га каждому, возникшее из решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно права на получение 11 земельных участков в <адрес>, а истец выплатил указанным выше лицам за переуступку права по 100 000 рублей каждому.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (части 1 и 2 ст. 382 ГК РФ).

Частью 1 ст. 384 ГК РФ предусмотрено, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Так же, истец уведомил ответчика о переуступке прав и обязанностей ему третьими лицами и получил ответ, согласно которого, ответчик ссылается на отсутствие в решении Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указания какие именно земельные участки ответчик должен предоставить.

Согласно пп. 1 и 8 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Статьями 307, 309, 310, 407 ГК РФ предусмотрено, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (части 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(часть 1 ст. 25 ЗК РФ).

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (части 1 и 4 ст. 445 ГК РФ).

Пунктами 1,2,3,6, части 1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (часть 5 ст. 11.4. ЗК РФ).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (части 1 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ).

В связи с действиями ответчика, т. к. перед заключением договоров купли — продажи земельных участков, необходимо их сформировать и внести в ГКН сведения о них, истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой подготовить схемы расположения земельных участков для определения на местности их места положения, описания границ их площади (т. е. характеристик необходимых для проведения ГКУ), которые им предоставлены в материалы

Согласно изготовленных кадастровым инженером схем расположения, формируемые земельные участки расположены (по генеральному плану <адрес>) в зоне Ж-1Б «Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы», т. е. вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» в данной зоне разрешен.

Частью 4 ст. 11.10 ЗК РФ предусмотрено, что подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Стоимость земельных участков оплачена ранее, обязательства по оплате стоимости земельных участков перед Администрацией МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> исполнены в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО18 к Администрации МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> о признании границ земельных участков установленными - удовлетворить.

Признать границы земельных участков обозначенных в схемах расположения, как: ЗУ1; ЗУ2; ЗУ3; ЗУ4; ЗУ5; ЗУ6; ЗУ7; ЗУ8; ЗУ9; ЗУ10 и ЗУ11 согласованными и установленными в соответствии со схемами расположения подготовленными кадастровым инженером ФИО1 квалификационный аттестат от ДД.ММ.ГГГГ№.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, внести в ГКН сведения о 8 (восьми) земельных участках, площадью 900 кв.м. каждый, отраженные в схемах расположения как ЗУ1; ЗУ2; ЗУ5; ЗУ6; ЗУ7; ЗУ8; ЗУ9; ЗУ10, расположенные на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления ФИО18 и межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в ГКН сведения о 2 (двух) земельных участках, площадью 900 кв.м. каждый, отраженные в схемах расположения как ЗУ3; ЗУ4, расположенные на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованных из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности из кадастрового квартала с кадастровым номером № на основании заявления ФИО18 и межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести в ГКН сведения о земельном участке площадью 900 кв.м., отраженный в схемах расположения как ЗУ11 расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности из кадастрового квартала с кадастровым номером № на основании заявления ФИО18 межевого плана подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Обязать Администрацию МО Динское сельское поселение в составе МО <адрес> после проведения ГКУ и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков обозначенных в схемах расположения как ЗУ1;ЗУ2;ЗУ3;ЗУ4;ЗУ5;ЗУ6;ЗУ7;ЗУ8;ЗУ9,ЗУ10 и ЗУ11 площадью 900 кв.м. каждый, расположенные на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, заключить с ФИО18 договора купли-продажи земельных участков обозначенных в схемах расположения как ЗУ1;ЗУ2;ЗУ3;ЗУ4;ЗУ5;ЗУ6;ЗУ7;ЗУ8;ЗУ9;ЗУ10 и ЗУ11 площадью 900 кв.м. каждый, расположенные на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства без взимания с ФИО18 их стоимости, в договорах купли-продажи указать, что обязанность по оплате стоимости земельных участков исполнена в полном объеме, финансовых и имущественных претензий нет, и передать их ФИО18.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий