Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-544/18 по иску В.Г. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ИстецВ.Г. обратился в суд с исковыми требованиями, в которых просила о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 641 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, согласно плана границ земельного участка, ООО «Межевики».

В судебном заседании представитель истца В.Г.– М.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истец владеет и пользуется садово-дачным участок площадью 641 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> предоставленный под садоводство на основании Решения Администрации <адрес> от <дата>. №. С момента приобретения истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «Подстепновский массив». ООО «Межевики» была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно результатам межевания площадь земельного участка составляет 641 кв.м. Границы земельного участка согласованы, споров с соседними землепользователями не имеется. Правами третьих лиц указанный земельный участок не обременен. Желая оформить в собственность занимаемый земельный участок, истец обратилась к ответчику по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность, в чем ей было отказано, с указанием на необходимость предоставления документов, подтверждающих наличие права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Считает данный отказ незаконным, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской <адрес>» в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, в зависимости от доказательств, представленных судом.

Представитель 3-его лица – Управления Росреестра по Самарской <адрес>, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ «Подстепновский массив», в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, поскольку В.Г. является членом СНТ «Подстепновский массив», участок 13, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, задолженностей по текущим платежам перед СНТ «Подстепновский массив» не имеет, местоположение указанного земельного участка соответствует плану расположения участков СНТ «Подстепновский массив», споров с соседними землепользователями не имеет.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Земельного кодексаграждане имеютправона равный доступ к приобретению земельныхучастковвсобственность. Земельныеучастки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан за исключениемучастков, которые не могут находиться в частнойсобственности. Не допускается отказ в предоставлении всобственностьгражданучастков, находящихся в муниципальнойсобственностиза исключением изъятияучастковиз оборота, установленного запрета наприватизациюучастков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодексаРФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от <дата> № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что решением Куйбышевского горисполкома от <дата>№ выделены земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города, в том числе участок в районе Кряжского аэродрома, под ягодники без права возведения строений.

По результатам проведения землеустройства, на данном земельном участке были образованы садово-дачные товарищества: «КНПЗ», «НИИ Нефтяной промышленности», «Больница», «Галантерейная фабрика», «Росбакалея», а также массив «Подстепновка», который в 2008 году был зарегистрирован как Садовое некоммерческое товарищество «Подстепновский массив», что подтверждается сведениями государственного фонда данных, предоставленных Управлением Росреестра по Самарской <адрес>.

Из показаний свидетеля Г.Е. следует, что она владеет и пользуется садово-дачным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Границы земельного участка согласованы. Правами других лиц указанный земельный участок не обременен. Указала, что действительно земельным участком под номером 13 владеет и пользуется В.Г.

При рассмотрении дела судом бесспорно установлено, что В.Г. по настоящее время является членом СНТ «Подстепновский массив», пользуется земельным участком № указанного СТН, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Подстепновский массив», квитанциями, списком членов СНТ «Подстепновский массив».

Согласно схемы расположения земельного участка, он расположен по адресу: Самарская <адрес> в кадастровом квартале №, фактическая площадь земельного участка составляет 641 кв.м.

Данная схема земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской <адрес> «О земле» от <дата>№-ГД.

Согласно акта установления и согласования границ спорного земельного участка с соседними землепользователями, границы участка № определены, споры по границам отсутствуют.

Пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской <адрес> не выявлено (информация от <дата>№).

Согласно сведений, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в Самарской <адрес> от <дата>, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий, не относится.

Из сведений, предоставленных Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара испрашиваемый земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от <дата>№. Объект не принадлежит к территории общего пользования. Наличие ограничений в использовании - водоохранная зона водного объекта.

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

При обращении в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предоставлении бесплатно указанного земельного участка истцу документы возвращены в связи с отсутствием документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Однако указанные обстоятельства, по мнению суда, основанием для отказа в иске не являются.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, предоставление истцу земельного участка под садоводство в 1975 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ и ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и с указанного времени фактически используется истцом по назначению под садоводство. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования В.Г. подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Г. удовлетворить.

Признать за В.Г. право собственности на земельный участок, площадью 641 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах, установленных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Межевики».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2018 года

Судья: О.А.Мельникова