Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мохова Д.С к ТСЖ «Кавалергардская 12» об обязании предоставить информацию и документы для ознакомления, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что Мохов Д.С. является собственником квартиры № 33 многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Как указывает истец, с 2007 года дом находится в управлении ТСЖ «Кавалергардская», а Мохов Д.С. не является членом ТСЖ. Истец также указывает, что на каких-либо собраниях собственником жилых помещений указанного дома Мохов Д.С. никогда не присутствовал, и ему не известно о проведении таких собраний за последние несколько месяцев. Как указывает истец, 13 ноября 2017 года Мохов Д.С. обратился с запросом о предоставлении документов, на основании которых ТСЖ организовало парковку автомобилей во дворе дома № 12 по ул. Кавалергардская и производит сбор денежных средств с жильцов за указанную парковку, для ознакомления в ТСЖ. Как указывает истец, до настоящего времени никакого ответа на запрос от 21.11.2017г. и документов не последовало. Истец считает, что ТСЖ не исполнило предусмотренную законом обязанность по предоставлению информации собственнику жилья в указанном доме. В связи с изложенным истец просит обязать ТСЖ «Кавалергардская 12» предоставить для ознакомления информацию и документы, на основании которых ТСЖ организовало парковку автомобилей во дворе дома № 12 по вышеуказанному адресу и производит сбор денежных средств с жильцов дома за парковку автомобилей, а также ограничивает въезд собственников на домовую территорию. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телефонограммой, сведения об уважительных причинах неявки в суд не представил. От представителя истца поступила телеграмма от 05.03.2018г. с просьбой об отложении судебного разбирательства в связи с участием в других дела в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Между тем, в суд не представлены доказательства указанных обстоятельства, а равно не представлены доказательства невозможности участия истца в судебном заседании. С учетом изложенного суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик – ТСЖ «Кавалергардская 12» - представитель Морозова С.Г. (по доверенности от 01.07.2017г.) - явилась в судебное заседание, возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела Мохов Д.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - на основании договора купли-продажи от 14 марта 2017 года (л.д. 7,8). Многоквартирный жилой дом, в котором находится указанная квартира, находится в управлении ТСЖ «Кавалергардская 12» на основании протокола № 1 общего собрания собственников дома от 15.01.2017г. и акта приема-передачи № 983 от 28 апреля 2008 года.

Согласно материалам дела 13 ноября 2017 года Моховым Д.С. направлен запрос о предоставлении для ознакомления документов, на основании которых ТСЖ организовало парковку автомобилей во дворе дома по вышеуказанному адресу и производит сбор денежных средств с жильцов дома за парковку своих автомобилей (л.д. 10). В ответ на данное обращение ТСЖ сообщило о том, что вся информация о деятельности ТСЖ размещена на сайте в сети Интернет в открытом доступе (указаны адреса) и на стендах во всех парадных дома, при этом предложено истцу представить квитанцию со сведениями о взимании сбора за парковку автомобилей, а также сообщить какую конкретную информацию истец просит предоставить (л.д. 34).

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме вправе ознакомиться в частности с документами, о которых указано в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.

Исходя из содержания запроса Мохова Д.С., истец не просит предоставить возможность ознакомления с каким-либо из документов, о которых указано в ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ. Истец просит предоставить документы, на основании которых организована парковка во дворе дома по вышеуказанному адресу, и сообщить, на основании чего взимается плата за парковку автомобилей во дворе.

Между тем, при исследовании представленных квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, выставленных Мохову Д.С. за период с июня 2017 года по декабрь 2017 года, установлено, что плата за парковку автомобилей во дворе дома по вышеуказанному адресу не начисляется истцу (л.д. 27-33). В материалы дела не представлены доказательства осуществления расходов на оплату стоянки истцом или кем-либо из жильцов дома в пользу ТСЖ.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика сообщила, что ТСЖ не организовывало и не управляет парковкой автомобилей во дворе дома по вышеуказанному адресу. Как пояснил представитель ответчика, жильцы самостоятельно паркуют свои машины около своего дома, и истец не лишен такого же права.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ЖК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлены доказательства того, что ТСЖ организовало стоянку у дома по вышеуказанному адресу и оказывает услуги по содержанию такой стоянки, и что состав размещаемой в сети Интернет и на стендах информации об услугах, оказываемых ТСЖ, в указанной части не соответствует фактическим обстоятельствам.

В силу изложенного суд не находит оснований для обязания ТСЖ «Кавалергардская 12» предоставить информацию и документы о стоянке и о плате за стоянку для ознакомления истцу, в связи с чем считает необходимым в удовлетворении исковых требований Мохова Д.С. отказать.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то отсутствуют основания для взыскания судебных расходов с ответчика в пользу истца. С учетом изложенного суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Мохова Д.С к ТСЖ «Кавалергардская 12» об обязании предоставить информацию и документы для ознакомления, взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья