Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее - ООО «Доверие») обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указало следующее.

Ответчики ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО9, ФИО5 являются собственниками <адрес> в г. Лангепасе, не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы по жилищно-коммунальным платежам.

07.09.2018, 10.12.2018, 26.04.2019 мировым судьей судебного участка № 2 Лангепасского судебного района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по заявлениям истца выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в размере 70 422,14 рублей, с 01.06.2018 по 30.09.2018 в размере 14 803,93 рублей, с 01.01.2019 по 28.02.2019 в размере 10 068,76 рублей, соответственно.

09.04.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Лангепасского судебного района вышеуказанные судебные приказы отменены по возражению ответчика.

После отмены судебных приказов сумма задолженности ответчиками не погашена, в том числе после направления в их адрес извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2017 по 30.09.2018, с 01.01.2019 по 28.02.2019 по 47 647,41 рублей с каждого, а также по 1 629,42 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Доверие», извещенный надлежаще в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в отсутствие представителя истца на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

01.11.2017 между ООО «УК «КОМФОРТ-4» и собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> в г. Лангепасе заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 61-83). Впоследствии ООО «УК «КОМФОРТ-4» реорганизовано в ООО «Доверие», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 56-60).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В силу подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено следующее. Ответчики ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО9, ФИО5 являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 67,3 кв.м., жилой – 42,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 14-17, 106-109).

Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 28.08.2020, карточек регистрации, поквартирной карточки, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики и их несовершеннолетние дети (л.д. 117, 42-43).

В соответствии с п. 6.1.2 договора управления многоквартирным домом от 01.11.2017 плата за коммунальные услуги для потребителей включает: плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги (тарифы, нормативы) утверждаются Региональной службой по тарифам ХМАО – Югры (отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) (л.д. 61-83, 88-91, 84-87).

Согласно п. 6.3 данного договора плата за содержание и ремонт общего имущества, плата за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества нужды, плата за иные работы, услуги, а также плата, указанная в п. 6.1.8 договора вносится собственниками и иными лицами, пользующимися помещениями многоквартирного дома (государственного и муниципального жилищного фонда) через представителя управляющей компании (специализированные организации, платежные агенты). Срок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Плата по договору вносится на основании платежных документов, составляемых управляющей компанией, предъявляемых к оплате лицам, обязанным вносить плату по договору, до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Неиспользование собственником или иным потребителем помещения не является основанием для невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества.

Из представленных материалов дела следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 в размере 85 226,07 рублей, с 01.01.2019 по 28.02.2019 – 10 068,76 рублей (л.д. 22-23, 24, 25, 26).

Первоначально ООО «Доверие» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

09.04.2020 мировым судьей судебного участка № 2 Лангепасского судебного района вышеуказанные судебные приказы отменены по возражению ответчика (л.д. 44-46).

Взыскание задолженности по судебным приказам не производилось (л.д. 40).

Долг ответчиков Р-вых по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности ООО «Доверие» от 05.08.2020, а также копиями лицевого счета № <***> (л.д. 22-23, 24, 25, 27, 18-19, 20), согласно которым размер задолженности ответчиков за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 составляет 85 226,07 рублей, с 01.01.2019 по 28.02.2019 – 10 068,76 рублей, в общем размере 95 294,83 рубля.

Согласно ст. 123 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 12, статей 56, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Ответчиками доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, в суд не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных по адресу: <адрес> за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 в размере 85 226,07 рублей, с 01.01.2019 по 28.02.2019 в размере 10 068,76 рублей, в общем размере 95 294,83 рубля (по 47 647,47 рублей с каждого), признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ни Налоговым кодексом Российской Федерации, ни Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, являющимися специальными нормативно-правовыми актами, относящимися к источникам процессуального права и определяющими порядок распределения судебных расходов, не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 1 629,42 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 в размере 85 226,07 рублей, с 01.01.2019 по 28.02.2019 в размере 10 068,76 рублей, а также 1 629,42 рублей расходов по оплате государственной пошлины, всего 49 276,83 (сорок девять тысяч двести семьдесят шесть) рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 в размере 85 226,07 рублей, с 01.01.2019 по 28.02.2019 в размере 10 068,76 рублей, а также 1 629,42 рублей расходов по оплате государственной пошлины, всего 49 276,83 (сорок девять тысяч двести семьдесят шесть) рублей 83 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Майорова