Решение № 2-544/2013 от 30.09.2013 Зенковского районного суда г. Прокопьевска (Кемеровская область)

Дело № 2-544/2013

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.

при секретаре Синкиной А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске 30.09.2013 года гражданское дело по иску Буркова К. А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

                                                                                             У С Т А Н О В И Л:

Бурков К.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, Бурков И.К., поддержал исковые требования, суду пояснил, что жилой дом по <адрес> принадлежит истцу Буркову К.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен государственным нотариусом, зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска по существующим в то время законам. С этого времени истец открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, садит огород, постоянно проживает в доме, платит налоги. Истец произвел в доме перепланировку в ДД.ММ.ГГГГ, без получения соответствующего разрешения из кладовки сделал комнату. После произведенной перепланировки истец не оформил документы на дом в установленном законом порядке, не ввел дом в эксплуатацию, в связи с чем истец не может в настоящее время распорядиться домом по своему усмотрению, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.

Заинтересованное лицо- Буркова М.П, в суд не явилась, о дне слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковые требования возражений не представила.

Суд, выслушал представителя истца, свидетелей, изучил представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Допрошенные в судебном заседании свидетель СВИДЕТЕЛЬ, суду пояснила, Бурков К.А. проживает в доме по <адрес>, дом он купил в ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, платит налоги. Бурков К.А. произвел в доме перепланировку в ДД.ММ.ГГГГ, он из кладовки сделал комнату.

Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Буркову К. А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор удостоверен государственным нотариусом Прокопьевской нотариальной конторы, в доме перепланировка, что также подтверждается договором купли. Документы для получения разрешения на реконструкцию дома и ввод дома в эксплуатацию в администрацию не предоставлялись, что подтверждается справкой администрации г.Прокопьевска.

    Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит Буркову К.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка. Жилой дом расположен в зоне усадебной жилой застройки.

Согласно Акта № Государственной жилищной инспекции, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует нормативным требованиям и пригоден для проживания.

    Согласно справки ОНД г.Прокопьевска УНД ГУ МЧС России по КО, жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям противопожарной безопасности.

    Суд, считает исковые требования о признании права собственности за Бурковым К.А. на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.218, 222 ГК РФ. Бурков К.А. купил жилой дом по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, произвел в доме перепланировку, без получения соответствующего разрешения, проживает в доме постоянно, производит в доме ремонты, садит огород, несет расходы по содержанию дома, открыто владеет и пользуется домом.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Бурковым К. А. на жилой дом <адрес>, общей площадью                 <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

                                                   Председательствующий: