Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 70198,01 рублей, госпошлины в размере 2306 рублей.

В обоснование иска указала, что между ней и МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» (МУП «ЧКТС») заключен договор ресурсоснабжения в соответствии с которым ответчик предоставлял истцу тепловую энергию (на отопление) установленного качества до разницы раздела балансовой принадлежности по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ истец своевременно вносила платежи за тепловую электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МУП «ЧКТС» подписано соглашение о расторжении договора № от сентября ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был выставлен счет за отопление по показаниям счетчика в размере 86116,52 рублей. С чем истец не согласен, обратился за защитой в суд.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление.

Истец ФИО1, представитель третьего лица ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте его проведения.

Суд, заслушав пояснения стон, исследовав материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и МУП «ЧКТС» заключен договор ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ответчик предоставлял истцу тепловую энергию (на отопление) установленного качества до разницы раздела балансовой принадлежности по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из информации, размещенной на интернет-ресурсе «Реформа ЖКХ» (https: //№), исполнителем коммунальных услуг для жителей многоквартирного <адрес> по адресу <адрес>, является ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» (ООО «ЖЭУ), обеспечивающее управлением данным МКД с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЖЭУ» предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений МКД путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а собственник, в свою очередь производит оплату за коммунальные услуги, в частности за отопление и горячее водоснабжение.

Из пояснений представителя ответчика следует, что теплоснабжение многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется в рамках договора теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «ЧКТС» и ООО «ЖЭУ».

Между истцом и МУП «ЧКТС» в ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор ресурсоснабжения №, согласно которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (на отопление) установленного качества до границы раздела балансовой принадлежгости, определенной Приложением №, а потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также обеспечивать соблюдение предусмотренного договором режима ее потребления.

Согласно приложению № к указанному договору, в перечень объектов теплоснабжения, включенных в договор, входит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно подп. "а" п. 17 Правил Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления.

В соответствии с подп. "б" п. 17 Правил Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно п. 14 Правил Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 64 указанного постановления потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию только за личное потребление, которая продает коммунальный ресурс исполнителю.

Многоквартирный <адрес> по <адрес>, количество квартир в котором составляет 44, находится в управлении ООО «ЖЭУ» с ДД.ММ.ГГГГ. Взаимоотношения между ООО «ЖЭУ» и собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>Б определены договором управления, в рамках которого управляющая организация предоставляет коммунальные услуги собственникам путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а собственник производит оплату в рамках вышеуказанного договора за коммунальные услуги, в частности отопление и горячее водоснабжение.

При этом, оплату непосредственно в ресурсоснабжающую организацию истец осуществляла только за личное потребление тепловой энергии на нужды отопления.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 6.3 и п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, расчет за коммунальные услуги на общедомовые нужды с ресурсоснабжающими организациями осуществляет только управляющая компания, так как помимо тепловой энергии, которая учитывается по ИПУ и которая идет на нужды отопления, часть тепловой энергии распределенной пропорционально по ОПУ идет на подогрев воды на нужды горячего водоснабжения.

Поскольку истец, как собственник жилого помещения, имеет правовые основания для заключения договора на предоставление коммунальных услуг на отопление и горячее водоснабжения с управляющей организацией ООО «ЖЭУ», всвязи с чем, МУП «ЧКТС» направило в ее адрес проект дополнительного соглашения на расторжение договора ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЧКТС» и гр. ФИО1 подписано соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за тепловую энергию по жилому помещению № производятся в адрес ООО «ЖЭУ» на основании договора, заключенного между МУП «ЧКТС» и ООО «ЖЭУ».

Денежные средства вносились истицей в МУП «ЧКТС» в качестве платежей за тепловую энергию, а со стороны ООО «ЖЭУ» истице начислялась плата за тепловую энергию, распределенную пропорционально по ОПУ на подогрев воды на нужды горячего водоснабжения, что подтверждается сальдовой ведомостью за период с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно данным сальдовым ведомостям, за истцом имеется задолженность перед МУП «ЧКТС» в размере 15918,51 рубль, что не отрицалось истцом в судебном заседании.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 70198,01 рублей, госпошлины в размере 2306 рублей подлежат отказу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,100,103,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Л.Н. Главатских

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Л.Н. Главатских

Секретарь Н.В. Кайль

Решение вступило в законную силу «_____»_________________201___г.

Судья Л.Н. Главатских

Секретарь