Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев жалобу Горбачева А.Ф. на действия регистратора Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в порядке ст. 254 ГПК РФ и обязании устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев А.Ф. обратился в Ленинградский райсуд с жалобой на действия регистратора Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Чуркиной М.А. и обязании ее устранить допущенные нарушения, ссылаясь на то, что 22.02.2013г. представитель заявителя обратилась в Ленинградский отдел Росреестра для проведения государственной регистрации права на земельный участок и объект незавершенный строительством, расположенные в ст.Ленинградской по <адрес> на основании решения Ленинградского районного суда от 19.10.2012г.

Согласно уведомлений от 26.02.2013г. № <...> и № <...> регистратором Ленинградского отдела Росреестра Ч.М.А. была приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, так как у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации, а именно решение Ленинградского районного суда от 19.10.2012г. в Ленинградский отдел Росреестра не поступало.

При обращении в Ленинградский отдел Росреестра представителем заявителя были предоставлены необходимые документы для проведения государственной регистрации права.

Заявитель считает, что действиями регистратора Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ч.М.А. нарушены его права, просит признать незаконной приостановку государственной регистрации прав на недвижимое имущество и обязать зарегистрировать права на недвижимое имущество на основании решения Ленинградского районного суда от 19.10.2012г.

В судебном заседании представитель заявителя поддержала требования, изложенные в жалобе и просила суд ее удовлетворить.

Регистратор Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Ч.М.А. в судебное заседание не прибыла, от нее поступил письменный отзыв на жалобу и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя заявителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.

Согласно письменного отзыва заинтересованное лицо Ч.М.А. с жалобой Горбачева А.Ф. не согласна, просит отказать в ее удовлетворении по тем основаниям, что в соответствии со ст.13 ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» проводится правовая экспертиза, т.е. изучение предоставленных документов. Согласно ст.19 указанного Закона предусматривается возможность приостановления государственной регистрации прав, сделок, ограничений как по инициативе заявителя, так и по инициативе регистратора. Так как сданная на регистрацию копия решения Ленинградского районного суда от 19.10.2012г. не была получена Ленинградским отделом Росреестра из Ленинградского районного суда, представитель заявителя был уведомлен о возможной приостановке, отказе в государственной регистрации, о чем в деле правоустанавливающих документов имеется ее подпись. Также регистратором был направлен запрос в Ленинградский районный суд о разъяснении порядка исполнения указанного выше решения Ленинградского районного суда, так как в ЕГРП имеется запись о праве собственности на спорное имущество Б.В.П. и его право не прекращено.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 22.02.2013г. представитель заявителя обратилась в Ленинградский отдел Росреестра для проведения государственной регистрации права на земельный участок и объект незавершенный строительством, расположенные в ст.Ленинградской по <адрес>, на основании решения Ленинградского районного суда от 19.10.2012г.

Согласно уведомлений от 26.02.2013г. № <...> и № <...> регистратором Ленинградского отдела Росреестра Ч.М.А. была приостановлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, так как у регистратора возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации, так как решение Ленинградского районного суда в Ленинградский отдел Росреестра не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.13 ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Согласно ч.1 ст.19 ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Сданная представителем заявителя 22.02.2013г. на регистрацию копия решения Ленинградского районного суда от 19.10.2012г. в установленном порядке, предусмотренном положениями ФЗ №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним», не была получена Ленинградским отделом Росреестра из Ленинградского районного суда, представитель заявителя был уведомлен о возможной приостановке, отказе в государственной регистрации, о чем в деле правоустанавливающих документов имеется ее подпись. Регистратором был направлен запрос в Ленинградский районный суд о подлинности решения Ленинградского районного суда от 18.10.2012г. и о разъяснении порядка исполнения указанного выше решения Ленинградского районного суда, так как в ЕГРП имеется запись о праве собственности на спорное имущество Б.В.П. и его право не прекращено.

В соответствии с ч.4 ст.258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Оценив все представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд находит жалобу Горбачева А.Ф. не обоснованной и не подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199, ч.4 ст.258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Горбачеву А.Ф. отказать в удовлетворении жалобы на действия регистратора Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в порядке ст. 254 ГПК РФ и обязании устранить допущенные нарушения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в срок 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2013 года.

Судья: М.Ю.Калнина