Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обратилось в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 Требование мотивировано следующим. В соответствии с распоряжением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№-рп «О приеме в собственность Хабаровского края имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района» были приняты в краевую собственность объекты недвижимости, расположенные на <адрес> по адресу: <адрес>№. Как следует из приложения к названному выше распоряжению, объекты недвижимости принадлежали военному городку №, располагавшемуся ранее на <адрес>.

Распоряжением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№-рп в распоряжение №-рп от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, согласно которым объекты недвижимости переданы учреждению для организации хранения, содержания и обеспечения коммунальными услугами.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№ жилые <адрес>№ по <адрес> были закреплены за КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» на праве оперативного управления. К моменту передачи в оперативное управление жилые помещения в названных домах пустовали, так как воинская часть была расформирована, а проживающие в ней военнослужащие переведены в другие воинские части для дальнейшего прохождения службы.

С ДД.ММ.ГГГГ года учреждение оплачивало теплоснабжение домов, заключив договор с ООО «МО «Уссурийское», с ДД.ММ.ГГГГ года дома не отапливаются, отключено водоснабжение и водоотведение, а охрану объектов учреждение оплачивает до настоящего времени.

Не смотря на то, что жилые <адрес>№ по <адрес> в <адрес> длительное время не заселены, на регистрационном учете в ряде квартир названных домов состоят граждане, фактически длительное время не проживающие в них.

По данным отделения УФМС России по хабаровскому краю в Хабаровском районе в <адрес> не сняты с регистрационного учета граждане из 10 квартир, в <адрес> – из 8 квартир. В большинстве случаев место пребывания или место жительства данных лиц неизвестно.

ФИО2 по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по хабаровскому краю с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. С момента приема учреждением <адрес> все квартиры в нем пустовали, за прошедшие 8 лет ответчик не проживал в квартире, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнял и не исполняет.

Утратить право пользования жилым помещением, находящимся в краевой собственности, может гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, если он выехал добровольно в другое место жительства, не выполняет обязанности нанимателя, а также его выезд носит постоянный, а не временный характер (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, указанному в материалах дела, а также по адресу указанному истцом. Иного места пребывания ответчика суду не известно.

В силу ст.ст. 119, 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, поскольку истец не возражали против такого порядка производства по делу.

Выслушав пояснение истца ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ за номером 25-рп Правительством Хабаровского края издано распоряжение о приеме в собственность Хабаровского края имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района.

Приложением к данному распоряжению является перечень объектов недвижимого имущества военного городка №, расположенного на Большом Уссурийском острове, принимаемого в собственность Хабаровского края. В перечень под номером 8 включен жилой <адрес> в <адрес>.

Заместителем председателя Правительства Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с распоряжением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№-рп «О приеме в собственность Хабаровского края имущества, находящегося в собственности Хабаровского муниципального района», распоряжения Главы Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ№ р «О передачи имущества из муниципальной в краевую собственность» Хабаровский муниципальный район передал, а министерство имущественных отношений Хабаровского края приняло в собственность хабаровского края, в том числе, жилой <адрес> в <адрес>.

Заместителем председателя Правительства Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема-передачи, согласно которому на основании распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении на праве оперативного управления за КГУ «Государственный жилищный фонд хабаровского края» объектов государственного жилищного фонда края, Министерство имущественных отношений Хабаровского края передало а КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» приняло на праве оперативного управления, в том числе жилой <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных отношений Хабаровского края издано распоряжение о закреплении на праве оперативного управления за КГУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» объектов государственного жилищного фонда края.

Приложением к указанному распоряжению является перечень таких объектов, под № в перечне указан жилой <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – <адрес> в <адрес> является собственностью хабаровского края.

Ответчик ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем представлена отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> адресная справка.

ДД.ММ.ГГГГ директору КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» администрацией сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Хабаровского края направлена информация о том, что администрация поселения данными о месте нахождения граждан, зарегистрированных по месту жительства в домах № и № по <адрес> в <адрес>, не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес>ФИО4 составлена справка о том, что им проверялась возможность проживания по адресам <адрес>. В ходе проверки установлено, что по указанным адресам никто не проживает, дома отключены от систем жизнеобеспечения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителя министерства инвестиционной политики и земельно-имущественных отношений, представителя министерства жилищно-коммунального хозяйства, представителя КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» составлен акт о том, что ими осмотрены <адрес>№ по <адрес> в <адрес>. Дома четырехэтажные. Система центрального отопления разморожена в ДД.ММ.ГГГГ году, системы водопровода горячей и холодной воды разморожены в ДД.ММ.ГГГГ году. Канализация и электроснабжение отключены. Сантехническое оборудование в квартирах в основном демонтировано, а имеющееся находится в неисправном состоянии. С ДД.ММ.ГГГГ года в квартирах указанных жилых домов проживающих граждан нет. Входные двери в квартиры повреждены, частично отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в течение 10 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности и права нанимателя жилого помещения не исполняет, вещи его в спорной квартире отсутствуют.

В связи с указанным, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в Хабаровский районный суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Кузьминов М.Ю.