Решение № 2-545/2017 от 20.03.2017 Ингодинского районного суда г. Читы (Забайкальский край)

Дело № 2-545/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю.

при секретаре Леонтьевой В.В.,

с участием представителей истца: ФИО1, действующего по доверенности от 03.12.2014, ФИО2, действующего по доверенности от 02.02.2017, ответчика ФИО3, действующего в своих интересах и как представитель ООО «Забайкалресурс» без доверенности на основании прав по должности, представителя ответчика ООО «Забайкалресурс» ФИО4, действующего по доверенности от 20.03.2017, представителя ответчика ФИО5 – ФИО6, действующего по доверенности от 27.09.2014, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Читинский региональный филиал АО «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Забайкалресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленной комбинат «Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Борей», обществу с ограниченной ответственностью «М-Премиум», ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на залоговое имущество,

у с т а н о в и л :

АО «Россельхозбанк» обратилось с указанным заявлением, ссылаясь на предоставление кредита ООО «Забайкалресурс» по договору об открытии кредитной линии № от 23.03.2015 с лимитом задолженности, не превышающим <данные изъяты> по ставке 21,1 % годовых. В последующем стороны установили «потраншевое» формирование ставки процентов за пользование кредитом путём заключения дополнительного соглашения к Кредитному договору от 24.09.2015, установив её размер 16,55 % годовых на два транша: в сумме <данные изъяты>, выданного 25.05.2015, и в сумме <данные изъяты>, выданного 28.05.2015. В дальнейшем стороны установили единую ставку по всем траншам в размере 21,1 % годовых.

Окончательный срок возврата кредитных средств (основного долга) установлен до 22.03.2016. Предоставление траншей осуществлялось на срок не более 365 дней. Дополнительным соглашением к Кредитному договору № от 24.05.2016 срок возврата продлен до 22.05.2017.

Сумма кредита была перечислена на банковский счёт заёмщика несколькими траншами 30.03.2015, 31.03.2015, 27.04.2015, 15.05.2015, 21.05.2015, 26.05.2015, 28.05.2015, 01.06.2015, 26.06.2015, 30.06.2015, 08.07.2015, 12.08.2015, 14.08.2015, 18.09.2015, 25.09.2015, 28.09.2015.

В целях обеспечения исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору между АО «Россельхозбанк» и ответчиками были заключены следующие договоры: договор о залоге товаров в обороте № от 09.11.2015, заключён с ООО «Забайкалресурс», предметом залога является готовая продукция заёмщика (лопаты, черенки и др.); договор о залоге товаров в обороте № от 09.11.2015, заключён с ООО «Забайкалресурс», предметом залога являются приборы и запасы для производства лопат; договор о залоге товаров в обороте № от 09.11.2015, заключён с ООО «М-Премиум», предметом залога является готовая продукция ООО «М-Премиум» (лопаты, черенки и др.); договор о залоге товаров в обороте № от 24.05.2016, заключён с ООО «Борей», предметом залога является готовая продукция ООО «Борей» (лопаты, черенки и др.); договор о залоге товаров в обороте № от 24.05.2016, заключён с ООО «ТПК «Восток», предметом залога является готовая продукция ООО «ТПК «Восток» (лопаты, черенки и др.); договор о залоге оборудования № от 09.11.2015, заключён с ООО «Забайкалресурс», предметом залога является оборудование (станки, инструмент, весы, компьютерная техника, системы видеонаблюдения и др.); договор о залоге исключительного права на товарные знаки № № от 28.12.2015, заключён с ООО «Забайкалресурс»; договор о залоге исключительного права на товарные знаки № от 28.12.2015, заключён с ООО «М-Премиум»; договор о залоге транспортных средств № от 09.11.2015, заключён с ООО «Забайкалресурс», предметом залога является 5 единиц специализированной техники, договор об ипотеке № от 23.03.2015, заключён с ФИО7, предметом залога является нежилое помещение, 2 здания и 2 земельных участка; договор об ипотеке № от 23.03.2015, заключён с ООО «Забайкалресурс», предметом залога являются здание, нежилое помещение, железнодорожные пути (2 ед.), земельные участки (2 шт.); договор об ипотеке № от 23.03.2015, заключён с ФИО8, предметом залога является нежилое помещение; договор об ипотеке № от 29.09.2015, заключён с ООО «Забайкалресурс»; предметом залога является нежилое здание и право аренды; договор поручительства № от 23.03.2015, заключён с ООО «М-Премиум»; договор поручительства № от 22.03.2016, заключён с ООО «Борей»; договор поручительства № от 22.03.2016, заключён с ООО «ТПК «Восток»; договор поручительства № от 23.03.2015, заключён с ФИО5; договор поручительства № от 23.03.2015, заключён с ФИО3; договор поручительства № от 23.03.2015, заключён с ФИО7; договор поручительства № от 23.03.2015, заключён с ФИО9

Истец, мотивируя свои требования ненадлежащим исполнением обязательств заёмщиком, просрочкой по внесению платежей в погашение кредита, просит взыскать в свою пользу солидарно с ООО «Забайкалресурс», ООО «Торгово-промышленной комбинат «Восток», ООО «Борей», ООО «М-Премиум», ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО9 задолженность по состоянию на 17.02.2017 в сумме <данные изъяты>, с последующим начислением процентов за пользование кредитом на сумму основного долга по ставке 21,1 % годовых, начиная с 18.02.2017 по дату фактической уплаты основного долга.

Кроме того, истец просит обратить взыскание в свою пользу на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Забайкалресурс»:

– имущество, заложенное по договору о залоге товаров в обороте № от 09.11.2015 (товары в обороте; готовая продукция <данные изъяты> залоговой стоимостью <данные изъяты>;

– имущество, заложенное по договору о залоге товаров в обороте № от 09.11.2015 (товарно-материальные ценности в обороте: <данные изъяты> залоговой стоимостью <данные изъяты>;

– имущество, заложенное по договору о залоге исключительного права на товарные знаки № от 28.12.2015 (исключительное право на товарный знак, подтверждённый свидетельством №, выданным Роспатентом, заявка №, приоритет товарного знака от 18.02.2013, зарегистрировано в Государственном реестре товарных знаков и знаков обслуживания 12.03.20014, срок действия регистрации истекает 18.02.2023), залоговой стоимостью <данные изъяты>;

– имущество, заложенное по договору о залоге транспортных средств № от 09.11.2015:

Истец также просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «Забайкалресурс» недвижимое имущество, заложенное по договору об ипотеке № от 23.03.2015: производственное здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер объекта <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов – для обслуживания и использования объекта недвижимости промышленного назначения, площадь объекта – 6060 кв. м; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общая площадь помещения – 1891,9 кв. м, этажность – 1, 2, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>; железнодорожный путь, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, наименование объекта – железнодорожный путь, назначение объекта – транспортное, площадь объекта – протяженность 49,9 м; железнодорожный путь, расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, наименование объекта – железнодорожный путь, назначение объекта – транспортное, площадь объекта – протяженность 19,5 м; земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов – для обслуживания и использования нежилого производственного помещения, площадь фактического использования – 5261 кв. м;

– имущество, заложенное по договору об ипотеке № <данные изъяты> от 29.09.2015 (здание, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение – здание (строение), часть здания, нежилое; площадь объекта 499,3 кв. м; право аренды земельного участка, кадастровый номер земельный участок №, назначение объекта: земли населённых пунктов; площадь объекта 3000 кв. м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Кроме того, истец просит обратить взыскание в свою пользу на имущество, принадлежащее ООО «М-Премиум»:

– имущество, заложенное по договору о залоге исключительного права на товарные знаки <данные изъяты>

– имущество, заложенное по договору о залоге товаров в обороте <данные изъяты>

Кроме того, истец обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «Борей» имущество, заложенное по договору о залоге товаров в обороте <данные изъяты>

Кроме того, истец обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ООО «Торгово-промышленной комбинат «Восток» имущество, заложенное по договору о залоге товаров в обороте <данные изъяты>

Кроме того, истец обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО7 имущество, заложенное по договору об ипотеке <данные изъяты>

Кроме того, истец просит обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО8 имущество, заложенное по договору об ипотеке <данные изъяты>

В исковом заявлении истец просит реализовать вышеуказанное имущество путём проведения публичных торгов, определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги: для движимого имущества – в размере, равном залоговой стоимости, для недвижимого имущества – в размере, равном 80 % от рыночной стоимости, определённой по результатам судебной экспертизы рыночной стоимости имущества.

Представители АО «Россельхозбанк» в судебном заседании требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили иск удовлетворить, начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества просили установить с учётом его залоговой стоимости, указанной в договорах об ипотеке, заключённых с ООО «Забайкалресурс», ФИО7, ФИО8, на проведении судебной экспертизы с целью определения рыночной стоимости спорного недвижимого имущества не настаивали.

Явившиеся в судебное заседание ответчики, их представители, исковые требования не оспаривали, факт просрочки платежей по договору об открытии кредитной линии подтвердили, полагали возможным установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации с учётом его залоговой стоимости, указанной в договорах об ипотеке, о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорного имущества не ходатайствовали.

Ответчики ООО «Торгово-промышленной комбинат «Восток», ООО «Борей», ООО «М-Премиум», ФИО8, ФИО5, ФИО9 о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили; ФИО5 направила в судебное заседание представителя.

В порядке, предусмотренном статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310, 810, 819 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается; заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Судом установлено, что по договору об открытии кредитной линии № <данные изъяты> от 23.03.2015, заключённому между АО «Россельхозбанк» и ООО «Забайкалресурс», с учётом дополнительного соглашения № от 24.05.2016 о внесении изменений и дополнений к договору № <данные изъяты> от 23.03.2015 об открытии кредитной линии от 23.03.2015, заёмщику была открыта кредитная линия на общую сумму, не превышающую по совокупному размеру входящих в её состав лимитов выдачи, в размере <данные изъяты> с процентной ставкой 21,1 % годовых на срок по 22.05.2017 (включительно) с условием ежемесячного погашения задолженности согласно графику (л.д. <данные изъяты>).

Предоставление траншей осуществлялось на срок не более 365 дней.

Дополнительным соглашением № к кредитному договору от 24.09.2015 процентная ставка по траншу в сумме <данные изъяты>, выданному 25.05.2015, установлена в размере 16,55 % годовых (пункт 3 дополнительного соглашения).

Истцом условия договора исполнены, несколькими траншами 30.03.2015, 31.03.2015, 27.04.2015, 15.05.2015, 21.05.2015, 26.05.2015, 28.05.2015, 01.06.2015, 26.06.2015, 30.06.2015, 08.07.2015, 12.08.2015, 14.08.2015, 18.09.2015, 25.09.2015, 28.09.2015 на банковский счёт заёмщика перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с пунктом 6.2 кредитного договора с учётом дополнительных соглашений к кредитному договору № от 22.03.2016 (пункт 5) и № от 24.05.2016 (пункт 5) обеспечением исполнения обязательств по указанному договору являлись в совокупности поручительства физических лиц ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО9, юридических лиц ООО «М-Премиум», ООО «Борей», ООО «Торгово-промышленной комбинат «Восток» по договорам поручительства <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ООО «Забайкалресурс», обязанное возвратить кредитору кредит в срок и в порядке, предусмотренном договором и дополнительными соглашениями, условия договору об открытии кредитной линии надлежаще не исполнило, периодически допускало просрочку платежей.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено право кредитора в одностороннем порядке требовать от заёмщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита и комиссий, если заёмщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит.

В связи с неисполнением ООО «Забайкалресурс» обязательств по возврату кредита и процентов 15.02.2017 в его адрес направлялось требование о досрочном возврате задолженности в срок не позднее трёх рабочих дней, следующих за днём получения данного требования (л.д. <данные изъяты>).

Однако задолженность ответчиком не была погашена.

Истцом представлен расчёт взыскиваемой задолженности по состоянию на 17.02.2017 в сумме <данные изъяты>, которая включает в себя: основной долг – <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>, комиссии и пени за несвоевременную уплату основного долга – <данные изъяты>, пени за несвоевременную уплату процентов – <данные изъяты>.

Данный расчёт ответчиком не оспорен, иной расчёт не представлен. Доказательств уплаты указанной задолженности суду не представлено.

Оснований для применения статей 333, 404 Гражданского кодекса РФ при определении объёма ответственности и размера штрафных санкций за просрочку исполнения обязательства по возврату займа по делу не усматривается.

Согласно пункту 2 статьи 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1.4 договора об открытии кредитной линии <данные изъяты> от 23.03.2015 процентная ставка (плата за пользование кредитом) составляет 21,1 % в год. Согласно пункту 4.1 договора, проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу).

Учитывая, что обязательства по погашению задолженности заёмщиком надлежаще не исполнены, истец вправе заявить требования о взыскании процентов за пользование кредитом до момента исполнения обязательства, в связи с чем, требование истца в части взыскания процентов за пользование кредитом с 18.02.2017 по день фактической уплаты основного долга подлежит удовлетворению в размере процентной ставки 21,1 % в год, в соответствии с условиями кредитного договора.

В соответствии со статьёй 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Оснований для освобождения поручителей ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО9, ООО «М-Премиум», ООО «Борей», ООО «Торгово-промышленной комбинат «Восток» от ответственности по делу не усматривается, в связи с чем, задолженность в сумме <данные изъяты>, с последующим начислением процентов за пользование кредитом с 18.02.2017 по день фактической уплаты основного долга, подлежит взысканию с заёмщика ООО «Забайкалресурс» и указанных поручителей в солидарном порядке.

По договору о залоге товаров в обороте № <данные изъяты> от 09.11.2015, заключённому с ООО «Забайкалресурс», предметом залога является готовая продукция <данные изъяты>

По договору о залоге товаров в обороте № <данные изъяты> от 09.11.2015, заключённому с ООО «Забайкалресурс», предметом залога являются принадлежности для производства лопат, приборы, запасные части к автомобильному и специальному транспорту, инструменты, лакокрасочные материалы, электрические и электротехнические изделия; горюче-смазочные материалы, лом металлов, лом рельс, рельсы, заготовки для лопат, химические реагенты, строительные материалы, крепёжные изделия и другое, качественный и количественный перечень которых определён приложением № 1 к данному договору; товар находится на складских площадях по адресам: <адрес> установлена в сумме <данные изъяты>.

По договору о залоге товаров в обороте № <данные изъяты> от 09.11.2015, заключённому с ООО «М-Премиум», предметом залога является готовая продукция – весь ассортиментный перечень <данные изъяты>, качественный и количественный перечень которой определён приложением № 1 к данному договору; товар находится на складских площадях по адресам: <адрес>; залоговая стоимость товара с учётом дополнительного соглашения № от 24.05.2016 к договору о залоге товаров в обороте <данные изъяты> от 09.11.2015 установлена в сумме <данные изъяты>.

По договору о залоге товаров в обороте <данные изъяты> от 24.05.2016, заключённому с ООО «Борей», предметом залога является готовая продукция – весь ассортиментный перечень <данные изъяты> качественный и количественный перечень которой определён приложением № 1 к данному договору; товар находится на складских площадях по адресу: <адрес> залоговая стоимость товара установлена в сумме <данные изъяты>.

По договору о залоге товаров в обороте <данные изъяты> от 24.05.2016, заключённому с ООО «ТПК «Восток», предметом залога является готовая продукция – весь ассортиментный перечень <данные изъяты>, качественный и количественный перечень которой определён приложением № 1 к данному договору; товар находится на складских площадях по адресам: <адрес> залоговая стоимость товара установлена в сумме <данные изъяты>.

По договору о залоге оборудования <данные изъяты> от 09.11.2015, заключённому с ООО «Забайкалресурс», предметом залога является оборудование, качественный и количественный перечень которого определён приложением № 1 к данному договору; оборудование находится у залогодателя по адресам: <адрес>; залоговая стоимость оборудования с учётом дополнительного соглашения № 1 от 14.12.2015 к договору о залоге оборудования <данные изъяты> от 09.11.2015 установлена в сумме <данные изъяты>.

По договору о залоге исключительного права на товарные знаки <данные изъяты> от 28.12.2015, заключённого с ООО «Забайкалресурс», предметом залога является исключительное право на товарный знак, подтверждённый свидетельством №, выданным Роспатентом, залоговая стоимость – <данные изъяты>;

По договору о залоге исключительного права на товарные знаки <данные изъяты> от 28.12.2015, заключённого с ООО «М-Премиум», предметом залога является исключительное право на товарный знак Alex Diggermaer, подтверждённый свидетельством на товарный знак <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты>; исключительное право на товарный знак Рельсовая сталь подтверждённый свидетельством на товарный знак <данные изъяты>, залоговая стоимость – <данные изъяты>.

По договору о залоге транспортных средств <данные изъяты> от 09.11.2015, заключённому с ООО «Забайкалресурс», с учётом дополнительного соглашения № от 14.12.2015 к данному договору, предметом залога является 5 единиц специализированной техники, адрес постоянного её хранения: <адрес>, залоговая стоимость установлена в сумме <данные изъяты>.

По договору об ипотеке <данные изъяты> от 23.03.2015, заключённому с ФИО7, предметом залога являются: нежилое помещение – офис, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, наименование объекта: офис, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 332.1 кв. м, залоговая стоимость – <данные изъяты>; нежилое здание, наименование объекта – магазин, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, площадь объекта 336 кв. м; инвентарный номер, литер – 893, А, этажность – 1, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>, залоговая стоимость – <данные изъяты>; земельный участок, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, назначение объекта: земли населенных пунктов – для эксплуатации и обслуживания магазина, площадь 700 кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, залоговая стоимость – <данные изъяты>; нежилое здание, гостиница, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, площадь объекта 497,4 кв. м, инвентарный номер, литер – 892, А, этажность – 2, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, залоговая стоимость – <данные изъяты>; земельный участок, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов – для гостиницы, площадь 2928 кв. м, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>, залоговая стоимость – <данные изъяты>; общая залоговая стоимость данного имущества установлена в сумме <данные изъяты> (пункт 3.2 договора).

По договору об ипотеке <данные изъяты> от 23.03.2015, заключённому с ООО «Забайкалресурс», предметом залога являются: производственное здание, расположенное по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Чита, Черновский административный район, ул. Гайдара, 13в, стр. 2, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, залоговая стоимость – <данные изъяты>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, для обслуживания и использования объекта недвижимости промышленного назначения, площадь объекта – 6060 кв. м, залоговая стоимость – <данные изъяты>; нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь помещения – 1891,9 кв. м, этажность – 1, 2, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, залоговая стоимость – <данные изъяты>; железнодорожный путь, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты> наименование объекта – железнодорожный путь, назначение объекта – транспортное, протяженность 49,9 м, залоговая стоимость – <данные изъяты>; железнодорожный путь, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, наименование объекта – железнодорожный путь, назначение объекта – транспортное, протяженность 19,5 м, залоговая стоимость – <данные изъяты>; земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, для обслуживания и использования нежилого производственного помещения, площадь фактического использования – 5261 кв. м, залоговая стоимость – <данные изъяты>; общая залоговая стоимость данного имущества с учётом дополнительного соглашения № от 24.09.2015 к договору об ипотеке <данные изъяты> от 23.03.2015, установлена в сумме <данные изъяты> (пункт 5 дополнительного соглашения).

По договору об ипотеке <данные изъяты> от 23.03.2015, заключённому с ФИО8, предметом залога является нежилое помещение, кадастровый номер <данные изъяты>, площадь объекта 157,4 кв. м, номера на поэтажном плане: <данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: <адрес>; залоговая стоимость – <данные изъяты> (пункт 3.2 договора).

По договору об ипотеке <данные изъяты> от 09.11.2015, заключённому с ООО «Забайкалресурс», предметом залога являются: здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта <данные изъяты>, назначение – здание (строение), часть здания, нежилое; площадь объекта 499,3 кв. м, залоговая стоимость – <данные изъяты>; право аренды земельного участка, кадастровый номер земельный участок <данные изъяты>, назначение объекта: земли населённых пунктов; площадь объекта 3000 кв. м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, залоговая стоимость – <данные изъяты>; общая залоговая стоимость данного имущества установлена в сумме <данные изъяты> (пункт 3.2 договора).

В соответствии со статьями 334, 335 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Пунктом 2 статьи 349 Гражданского кодекса РФ установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного движимого имущества на основании решения суда, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно части 3 статьи 348 Гражданского кодекса РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку заёмщик не исполнил кредитное обязательство, обеспеченное залогом, при этом ООО «Забайкалресурс» допускало неоднократные (не менее трёх раз) в течение 12 месяцев просрочки внесения платежей, сумма неисполненного обязательства по состоянию на 17.02.2017 составляет более пяти процентов от стоимости предметов залога, а именно <данные изъяты>, на момент рассмотрения дела в суде период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трёх месяцев, суд приходит к выводу о значительности нарушения обеспеченного залогом обязательства и соразмерности требований залогодержателя стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты, до настоящего времени обязательство, в обеспечение которого были заключены договоры залога, заёмщиком не исполнено, сведений о возможности погасить вышеуказанную задолженность без обращения взыскания на заложенное имущество, ответчиками не представлено, оснований для прекращения залога на вышеуказанное имущество по делу не усматривается, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов с установлением его начальной продажной стоимости в размере, равном его залоговой стоимости, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При определении начальной продажной стоимости заложенного недвижимого имущества суд учитывает, что истец полагал возможным установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества при его реализации в размере его залоговой стоимости, ответчики возражений относительно стоимости заложенного имущества в указанном размере не представили, ходатайств о проведении экспертного исследования в целях определения рыночной стоимости залогового имущества не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере 80 % от его залоговой стоимости, и установить начальную продажную цену: нежилого помещения – офиса, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, в сумме <данные изъяты>; нежилого здания – магазина, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № – <данные изъяты>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № – <данные изъяты>; нежилого здания – гостиницы, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта № – <данные изъяты>; земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № – <данные изъяты>; производственного здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № – <данные изъяты>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № – <данные изъяты>; нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № – <данные изъяты>; железнодорожного пути, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № – <данные изъяты>; железнодорожного пути, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта № – <данные изъяты>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № – <данные изъяты>; нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане антресоль 1 этажа пом. XIIа ком. 8-14, этаж 1 пом. XIIа ком. 1-7, кадастровый номер № – <данные изъяты>; здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № – <данные изъяты>; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельный участок № – <данные изъяты>.

Согласно пункту 1 статьи 56 и статьи 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» реализацию заложенного имущества осуществить путём продажи с публичных торгов.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты>, в равных долях – по <данные изъяты> с каждого ответчика, поскольку при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» Читинский региональный филиал АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Забайкалресурс» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленной комбинат «Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Борей» (ОГРН <***>, ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «М-Премиум» (ОГРН <***>, ИНН <***>), ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО9 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» по договору об открытии кредитной линии № от 23.03.2015 в сумме <данные изъяты>; расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях – по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Взыскивать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Забайкалресурс», общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленной комбинат «Восток», общества с ограниченной ответственностью «Борей», общества с ограниченной ответственностью «М-Премиум», ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО9 в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» проценты за пользование кредитом на сумму основного долга в размере 21,1 % годовых с 18.02.2017 до дня фактической уплаты основного долга.

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Забайкалресурс»:

1) по договору о залоге товаров в обороте № от 09.11.2015 (товары в обороте; готовая продукция <данные изъяты> залоговой стоимостью <данные изъяты>;

2) по договору о залоге товаров в обороте № от 09.11.2015 (товарно-материальные ценности в обороте: <данные изъяты>), залоговой стоимостью <данные изъяты>;

3) по договору о залоге исключительного права на товарные знаки № от 28.12.2015 (исключительное право на товарный знак, подтверждённый свидетельством №, выданным Роспатентом), залоговой стоимостью <данные изъяты>;

4) по договору о залоге транспортных средств № от 09.11.2015: