Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Сараевой С.В. о взыскании неустойки,

установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки. 21 июля 2020 года между Забайкальским краем от имени которого действовало Государственное казенное учреждение "Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края" (подведомственное Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края) в лице директора Лыткиной А.С. и Сараевой С.В., интересы которой на основании доверенности представляла индивидуальный предприниматель Коровина М.Л., был заключен государственный контракт № № о приобретении в государственную собственность жилого помещения (благоустроенной квартиры), принадлежащего Сараевой СВ. на праве собственности, находящегося по адресу: <адрес>. 6 октября 2020 года покупателем принято решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта, в связи с нарушением Продавцом его условий, предусмотренных п. 2.1, 2.3 о передаче имущества соответствующего основным требованиям к функциональным и техническим характеристикам жилого помещения, изложенным в Техническом задании (приложение №1 к Контракту). Жилое помещение не соответствовало указанным характеристикам, так как согласно справке Администрации городского поселения «Ясногорское» от 10.09.2020 №, кровля жилого дома требует капитального ремонта. Данный недостаток не мог быть устранен в приемлемый для покупателя срок. В соответствии с п. 8.2 Контракта, в связи с неисполнением обязательств, Продавцу была направлена претензия об уплате неустойки (штрафа), предусмотренной п. 8.4 Контракта, размером 73 932 (семьдесят три тысячи девятьсот тридцать два рубля) 89 копеек, однако до настоящего времени данные договорные обязательства не были исполнены. Просит суд, взыскать с Сараевой С.В. неустойку (штраф) в размере 73 932, 89 руб. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края

Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик Сараева С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Поскольку ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, соответственно, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела, в связи с чем рассмотрение дела возможно по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 1 статьи 314 ГК РФ устанавливает, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.

Материалами дела установлено, 21 июля 2020 года между Забайкальским краем, действующего от имени которого действовало Государственное казенное учреждение «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края», подведомственное Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в лице директора Лыткиной А.С. и Сараевой С.В., интересы которой на основании доверенности представляла индивидуальный предприниматель Коровина М.Л., был заключен государственный контракт № № о приобретении в государственную собственность жилого помещения (благоустроенной квартиры), принадлежащего Сараевой СВ. на праве собственности, находящегося по адресу: <адрес>.

П.п. 2.1 указанного контракта, до заключения и в момент государственной регистрации настоящего контракта продавец гарантирует то, что жилое помещение: пригодно для постоянного проживания; соответствует установленным ст. 15 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещения, жилого помещения непригодного для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; не относится к аварийному либо ветхому жилому фонду; не признано ограниченно работоспособным; не требует проведения ремонта; защищено от проникновения дождей, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технический устройств; соответствует функциональным и эксплуатационным характеристикам, приведенным в Приложении № 1 к настоящему Контракту; соответствует требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства; никому не продано и не подарено, не обещано быть подаренным; не находится в залоге и не обременено правами третьих лиц; не состоит в судебном споре и под арестом (запрещением); свободно от задолженности по оплате за коммунальные услуги, налогу на имущество.

Согласно п.п. 2.3 Государственного контракта, имущество соответствует основным требованиям к функциональности и техническим характеристикам жилого помещения, изложенных в Техническом задании (приложения « 1 к настоящему государственному контракту).

В соответствии с п.п. 2.3.3 п. 2.1 Технического задания (приложения № 1) к Государственному контракту № № от 21.07.2020 года, общее домовое имущество по адресу: <адрес> должно иметь надлежащее состояние кровли, подъезда, помещений подвалов.

Согласно справке Администрации городского поселения «Ясногорское» от 10.09.2020 №, кровля жилого дома требует капитального ремонта. Данный недостаток не мог быть устранен в приемлемый для покупателя срок.

В соответствии с условиями п. 8.2 указанного Государственного контракта, в случае просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных контрактом, Покупатель направляет продавцу требование об уплате неустоек (штрафа, пеней).

Решением об одностороннем отказе от исполнения контракта заседания контрактной службы № ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казённого имущества Забайкальского край» от 6 октября 2020 года принято решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта № № на приобретение в государственную собственность жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа в пгт. <адрес>.

16.11.2020 года в адрес Сараевой С.В. направлена претензия №, с требованием уплатить штраф в размере 73 932.89 руб. в срок до 17.12.2020 года., которая до настоящего времени не исполнена.

Таким образом, факт неисполнения ответчиком Сараевой С.В. возложенных на него по Государственному контракту № № оть21.07.2020 года обязанностей по передаче жилого помещения соответствующего основным требованиям к функциональности и техническим характеристикам, изложенных в Техническом задании и подтверждается письменными доказательствами по делу.

В соответствии п. п.п.8.4 Государственного контракта № Ф.2020.0158, Штраф начисляется за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом. Размер штрафа устанавливается контрактом в размере 73 932,89 руб. (10% от цены Контракта), определенной в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если он не был бы освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. В силу пункта 8 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поскольку Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края освобожден от уплаты государственной пошлины по заявленным требованиям в силу закона, государственная пошлина в размере 2 417,99 руб. подлежит взысканию с ответчика Сараевой С.В. в доход бюджета городского округа «Город Чита».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сараевой С.В. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальскому краю неустойку по государственному контракту № № от 21.07.2020 года в размере 73 932,89 руб.

Взыскать с Сараевой С.В. государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Город Чита» в размере 2 417,99 руб.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Читы.

Решение в окончательной форме принято 11 ноября 2021 г.

Судья ___________________________ Аксёнова Е.С.