Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми к ФИО5, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м, жилой площадью 12, 10 кв.м., выселении, обязании передать ключи от жилого помещения представителю администрации г. Перми.

В обоснование своих требований истец указывает, что жилое помещение № в здании общежития по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Перми. На основании постановления главы города Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ часть здания общежития по <адрес> включена в состав муниципального маневренного жилищного фонда. Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании жилых помещений включенными в маневренный фонд» признаны жилыми помещениями маневренного жилищного фонда и упорядочено использование маневренного фонда, в том числе в <адрес>, комнаты с № по № общей площадью 1715,6 кв.м., в том числе жилой площадью 998,5 кв.м. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту обследования жилого помещения в настоящее время в жилом помещении проживают ФИО5 и <данные изъяты>ФИО1 Добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение ФИО5 отказалась. Оснований для проживания ответчиков в комнате маневренного жилищного фонда в настоящее время не имеется, поскольку в период брака супруги Р-ны приобрели в собственность двухкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. После расторжения брака определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 11.04.2017 было утверждено мировое соглашение между супругами Р-ными о признании квартиры по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом, также был установлен долевой режим собственности на данное жилое помещение: ФИО5 принадлежит 453/1000 доли в праве, ФИО1 47/1000 доли в праве, ФИО2 453/1000 доли в праве, ФИО3 47/1000 доли в праве.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам. Дополнительно суду пояснила, что оснований для проживания ответчиков в комнате маневренного жилищного фонда в настоящее время не имеется, поскольку в период брака супруги Р-ны приобрели в собственность двухкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. После расторжения брака определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 11.04.2017 было утверждено мировое соглашение между супругами Р-ными о признании квартиры по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом, также был установлен долевой режим собственности на данное жилое помещение.

В судебномм заседании ответчик ФИО5 просила отказать в удовлетворении требований истца, поскольку она является сотрудником Администрации Свердловского района г. Перми, жилое помещение № в здании общежития по адресу: <адрес> выделено для проживания ФИО5 и членам ее семьи. Поскольку с мужем в настоящее время она находится в разводе жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пользоваться не может. Иного жилого помещения у нее нет, проживать <данные изъяты> ей негде.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, пришел к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. ст. 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, согласно которых собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что здание общежития (без первого этажа) по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Перми на основании постановления главы города Перми от 14.06.2001 № 1212 (л.д.8).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ№ «О признании жилых помещений включенными в маневренный фонд» признаны жилыми помещениями маневренного жилищного фонда и упорядочено использование маневренного фонда, в том числе в <адрес>, комнаты с № по № общей площадью 1715,6 кв.м., жилой площадью 998,5 кв.м. в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор № найма жилого помещения в маневренном фонде между МУЖС «Центр» и ФИО5 согласно которого наймодатель сдает, а наниматель и члены его семьи принимают на время проведения капитального ремонта в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 25 кв.м., включая 12 кв.м. жилой площади (л.д. 11-13).

В приложении № к договору найма жилого помещения в маневренном фонде указан список граждан, постоянно совместно проживающих, а именно. ФИО2, ФИО3 (л.д. 14).

Согласно справке МКУ «Управление Муниципальным жилищным фондом г. Перми» от ДД.ММ.ГГГГ№ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 16).

Основанием к предоставлению жилого помещения маневренного фонда явился тот факт, что ФИО5 работала в администрации <адрес> (л.д. 21-26). Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 11.04.2017 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5, и ФИО2 по условиям которого: Стороны признают жилое помещение, 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом. Стороны в добровольном порядке, признают и устанавливают долевой режим собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО5 принадлежит 453/1000 доли в праве;ФИО1 - 47/1000 доли в праве; ФИО2 - 453/1000 доли в праве; ФИО3 - 47/1000 доли в праве. Определение суда об утверждении мирового соглашения, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации прекращения ранее возникшего права собственности и регистрации права долевой собственности за ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 21-29).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГФИО5 принадлежит право общей долевой собственности в размере 453/1000 доли, ФИО1 принадлежит 47/1000 доли на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 30).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> при проверке установлено, что в комнате проживает ФИО5 с <данные изъяты>ФИО1 на основании договора найма №от ДД.ММ.ГГГГ (оригинал не предъявлен) (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено предупреждение (л.д. 20).

В материалы дела истцом предоставлен акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в ходе обследования установлено, что ФИО5 с <данные изъяты>ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищных отношений Администрации г. Перми за № в адрес ФИО5 было направлено предупреждение, в котором ФИО1 было предложено освободить самовольно занятое жилое помещение по вышеуказанному адресу (л.д. 18).

Факт вселения и проживания ответчицы в спорном жилом помещении подтвержден данными лицевого счета.

Обстоятельства вселения ФИО5 в спорное жилое помещение ранее были предметом судебного рассмотрения. Решением Свердловского районного суда г. Перми от 27.09.2014 в удовлетворении исковых требований Администрации города Перми к ФИО5, ФИО2, <данные изъяты>ФИО3, ФИО1 о применении последствий ничтожности сделки, признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении было отказано. Также было отказано в удовлетворении встречного иска ФИО5, <данные изъяты>ФИО3, ФИО1 к Администрации г. Перми о признании приобретшими право пользования жилым помещением на основании условий договора социального найма (л.д. 21-26).

Изучив фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования Администрации города Перми о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 25.0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., выселении, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес> представителю администрации города Перми заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Так, вселение ФИО5<данные изъяты> в помещение маневренного жилищного фонда, являющегося разновидностью специализированного муниципального жилищного фонда, с установленными законом особенностями правового положения и предоставления, было произведено в связи с трудовыми отношениями ФИО5 Оснований для проживания ответчиков в комнате маневренного жилищного фонда в настоящее время не имеется, поскольку в период брака супруги Р-ны приобрели в собственность двухкомнатную благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м. После расторжения брака определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 11.04.2017 было утверждено мировое соглашение между супругами Р-ными о признании квартиры по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом, также был установлен долевой режим собственности на данное жилое помещение: ФИО5 принадлежит 453/1000 доли в праве, ФИО1, 47/1000 доли в праве, ФИО2 453/1000 доли в праве, ФИО3 47/1000 доли в праве. Право долевой собственности за ответчиками зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку ответчики фактически имеют на праве собственности иное жилое помещение, не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, не относятся к категории граждан, которые имеют право на предоставление жилых помещений маневренного фонда, отказ ответчиков освободить спорное жилое помещение суд оценивает как злоупотребление правом, которое может повлечь нарушение прав иных лиц, не обеспеченных жилыми помещениями маневренного фонда в г. Перми в связи с отсутствием свободных квартир.

В этой связи, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 25.0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м. и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчиками суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих правомерность их проживания в жилых помещениях маневренного фонда. Доводы ответчика ФИО5 о том, что она в настоящее время состоит в трудовых отношениях с администрацией <адрес>, ее бывший супруг препятствует пользованию принадлежащей ей квартирой, правового значения для рассматриваемого спора не имеют. При таком положении, с учетом приведенных выше фактических обстоятельств дела, необходимо возложить на ответчика ФИО5 обязанность передать ключи от жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес> представителю администрации города Перми.

При обращении в суд с иском истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, общей площадью 25.0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м.

Выселить ФИО5, ФИО1 из жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО5 обязанность передать ключи от жилого помещения маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес> представителю администрации города Перми.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 02.10.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева