Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФГУП «Главное военно-строительное управление №8» в лице филиала «ЖКУ №826 ФГУП «ГВСУ №8» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском о возложении на ответчика ФГУП «Главное военно-строительное управление №8» в лице филиала «ЖКУ №826» ФГУП «ГВСУ №8» обязанности произвести демонтаж шлагбаума, расположенного на придомовой территории МКД по адресу: .... Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Протоколом от -Дата- общего собрания собственников МКД по ... (п.7 повестки) принято решение об установке забора и автоматических откатных ворот. -Дата- из листовки, обнаруженной в почтовом ящике, ей стало известно, что управляющей компанией – филиалом «ЖКУ №826» ФГУП «ГВСУ №8» запланированы работы по установке шлагбаума на въезде на придомовую территорию .... Однако решения об установке шлагбаума на придомовой территории собственниками их дома не принималось. Установка шлагбаума подразумевает под собой возникновение определённых трат для нее, поскольку требует приобретения пульта управления стоимостью от 500 -650 рублей. Установка шлагбаума препятствует в полной мере осуществлять ее права по беспрепятственному пользованию земельным участком, находящимся пол многоквартирным домом, в котором она проживает.

Представителем истца ФИО1., действующей на основании доверенности, представлены уточненные исковые требования, согласно которым истец просит обязать ответчика устранить последствия повреждения асфальтового покрытия, возникшего в результате установки -Дата-. шлагбаума рядом с многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., путем ремонта проезжей части, координаты: 11,3 м. к западу и 7,5 м. к северу от левого угла северного торца многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (размер поврежденного дорожного покрытия 30 см*60 см); 5,3 м. к западу и 10,05м. к северу от левого угла северного торца многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (размер поврежденного дорожного покрытия 40 см*70 см) в соответствии с действующими на территории РФ ГОСТ, СНиП и другими нормативными документами в течение месяца с даты вступления законную силу решения суда по настоящему делу.

В судебное заседание не явилась истец ФИО5, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в материалах дела представлен акт осмотра от -Дата- с фотографией, на которой запечатлена спецтехника и сотрудники в форме ответчика на месте производства работ по установке шлагбаума, непосредственно до начала производства работ по установке шлагбаума жильцам дома были розданы листовки о планируемой установке ответчиком шлагбаума, кроме всего прочего, управляющей компанией дома являлся филиал «ЖКУ №826» ФГУП «ГВСУ №8». Согласно ответу на судебный запрос транспортное средство с гос.номером № принадлежит ответчику. Исходя из данных обстоятельств, работы по установке шлагбаума были произведены ответчиком, в результате данных работ было повреждено дорожное покрытие, что также подтверждается показаниями свидетелей.

Представитель ответчика ФИО2., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснив, истцом не доказано, что -Дата- и -Дата-. ответчиком производились работы по установке шлагбаума рядом с многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... На сегодняшний день, рядом с многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... установлен забор, повреждения асфальтового покрытия отсутствуют.

Ранее в предварительном судебном заседании свидетель ФИО3. собственник квартиры ... дома ..., пояснил, что при въезде к дому справа и слева нарушено дорожное покрытие, общей площадью около 1 м2. Справа дыра забетонирована, слева просто присыпана песком, при въезде колесо автомобиля попадает в эту яму, что затрудняет движение транспортных средств. Данные повреждения дорожного покрытия образовались в результате производства работ филиал «ЖКУ №826» ФГУП «ГВСУ №8» по установке шлагбаума, хотя решение по данному вопросу общим собранием собственников дома принято не было. В настоящее время нарушение не устранено, дорожное покрытие не восстановлено.

Ранее в предварительном судебном заседании свидетель ФИО4. собственник квартиры ..., пояснил, что в -Дата- сотрудники филиала «ЖКУ №826» ФГУП «ГВСУ №8» в форменной специальной одежде повредили асфальт. Работы по установке шлагбаума не согласовывались, голосование не проводилось. Проезжая часть до настоящего времени не восстановлена.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе введение ограничений пользования им.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от -Дата-

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от -Дата- правообладателями земельного участка, расположенного по адресу ..., с кадастровым номером № являются собственники помещений многоквартирного дома.

Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу..., дата проведения собрания с -Дата- по -Дата- решение по вопросу установки забора и откатных автоматических ворот с калиткой вдоль границ земельного участка многоквартирного дома; выполнении монтажа забора; произведении выноса точек границ земельного участка МКД (кадастровые работы) за счет средств текущего ремонта МКД; уполномочить Филиал «ЖКУ №826» ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» выбрать подрядчика для выполнения работ по установке забора по согласованию с советом МКД принято большинством голосов.

Согласно информационному письму ФГУП «ГВСУ №8 Филиал «ЖКУ №826» от -Дата-., в связи с возникшей проблемой по забору между домами по ... и ..., а также по результатам многочисленных письменных обращений жителей дома №... о несогласии с установкой забора и ворот, с учетов результатов голосования в -Дата- по данному вопросу принято решение: установить шлагбаум на въезде на придомовую территорию ... во избежание дальнейших конфликтов и сохранения общего двора. Работы по установке намерены выполнить в разумные короткие сроки (примерно до середины -Дата-), за счет Застройщика и Резервного фонда ЖКУ №826.

Согласно заявке на пользование шлагбаумом на территории МКД по ... стоимость персонального пульта управление от 500 до 650 рублей (в зависимости от количества заказанных пультов).

Согласно Акту от -Дата- жильцы квартир ..., ...,...,... зафиксировали, что возле торца дома сотрудники в форме ЖКУ №826, рядом стоял грузовой автомобиль, государственный номер №, дважды в разных местах -Дата- и -Дата- раздолбили асфальт и вырыли ямы на автомобильном проезде вдоль дома на территории принадлежащей дому ....

Согласно фото-приложению к Акту от -Дата-, работы производились с участием грузового автомобиля, государственный номер №.

Согласно учетным данным Федеральной информационной системы ГИБДД-М собственником автомобиля марки 450850 ЗИЛ, государственный регистрационный номер № является ФГУП ГУССТ №8 при Спецстрое России.

Согласно Акту от -Дата- с приложенными фотографиями, составленному комиссией в составе представителей ФГУП ГВСУ №8 и представителя истца провели осмотр придомовой территории и составили настоящий Акт, согласно которому: северный торец по ул. Кунгурцева, 2 при въезде (справа) имеются следы заделки ямы 60см*40см бетонным раствором, северный торец по ..., при въезде (слева) имеются следы заделки ямы 40см*50см бетонным раствором. На сегодняшний день ямы/провалы на дорожном покрытии отсутствуют. Препятствий для прохода людей и проезда транспортных средств не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного исковые требования о возложении на ФГУП «ГВСУ №8 Филиал «ЖКУ №826» обязанности восстановить нарушенное дорожное покрытие, устранить последствия повреждения асфальтового покрытия, возникшего в результате установки -Дата- шлагбаума рядом с многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., путем ремонта проезжей части, координаты: 11,3 м. к западу и 7,5 м. к северу от левого угла северного торца многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (размер поврежденного дорожного покрытия 30 см*60 см); 5,3 м. к западу и 10,05м. к северу от левого угла северного торца многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (размер поврежденного дорожного покрытия 40 см*70 см) в соответствии с действующими на территории РФ ГОСТ, СНиП и другими нормативными документами в течение месяца с даты вступления законную силу решения суда по настоящему делу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФГУП «Главное военно-строительное управление №8» в лице филиала «ЖКУ №826 ФГУП «ГВСУ №8» об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ФГУП «Главное военно-строительное управление №8» в лице филиала «ЖКУ №826 ФГУП «ГВСУ №8» в течение месяца с даты вступления в законную силу решения суда по делу по иску ФИО5 к ФГУП «Главное военно-строительное управление №8» в лице филиала «ЖКУ №826 ФГУП «ГВСУ №8» об устранении препятствий в пользовании земельным участком устранить последствия повреждений асфальтового покрытия, возникших в результате установки шлагбаума на проезжей части рядом с многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., путем ремонта проезжей части в соответствии с действующими на территории Российской Федерации ГОСТам, СНиПам и другими нормативными документами, с координатами мест повреждений и размером повреждений:

11,3 м к западу и 7,5 м к северу от левого угла северного торца многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., размер поврежденного покрытия 30см х 60 см;

5,3 м к западу и 10,5 м к северу от левого угла северного торца многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., размер поврежденного покрытия 40 см х 70 см.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Резолютивная часть решения вынесена судьей в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова