Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области и администрации Козыревского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что данный земельный участок был передан в собственность его матери Д.й М.Л. постановлением Главы Козыревской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Было выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако данное свидетельство было выдано Козыревской сельской администрацией, неправомочной на тот момент на совершение таких действий, не было зарегистрировано в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Это в настоящее время является препятствием для оформления истцом права на данный земельный участок, который является наследственным имуществом.

В судебном заседании истец иск поддержала по изложенным основаниям.

Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области и администрация Козыревского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебном заседании не участвовали, возражений по иску не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что Д.й М.Л. постановлением Главы Козыревской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,1 га в <адрес> с выдачей соответствующего свидетельства на право собственности на землю.

Согласно свидетельству земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, земельному участку присвоен адрес: <адрес> что подтверждается постановлением администрации Козыревского сельского поскеления от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровым паспортом.

Д.й М.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1, сын Д.й М.Л., в установленном законом порядке принял наследство после отца, что подтверждается разъяснением нотариуса.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Президентом РФ ДД.ММ.ГГГГ был издан Указ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (далее - Указ), который вступил в силу с момента опубликования (опубликован в Российской газете ДД.ММ.ГГГГ) и действовал на момент вынесения Главой Козыревской сельской администрации указанного выше постановления о предоставлении Д.й М.Л. спорного земельного участка.

В пункте 1 Указа установлено, что земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к недвижимости, совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и данного Указа.

В соответствии с п. 3 Указа документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу данного Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Как следует из представленных материалов, указанное выше свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № 869, не было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

То есть имела место ошибка органа местного самоуправления. Это в настоящее время является препятствием для оформления истцом наследства и своего права на спорный земельный участок.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу требований п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в

течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно представленным доказательствам, которые у суда нет оснований ставить под сомнение, спорный земельный участок при жизни принадлежал Д.й М.Л., после смерти которой унаследован ФИО1. Данные обстоятельства никем не оспорены.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Поэтому, но мнению суда, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание приведенные правовые нормы, имеются основания для признания за ФИО1 в порядке наследования права собственности

на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 000 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.М. Новиков

Копия верна, судья Е.М. Новиков