Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва, в составе: судьи Успуна И.И., при секретаре Саая А.-С.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании недействительным договора дарения, указав, что она являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> корп. «а», <адрес>. Ее право собственности появилось на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ею был подписан документ, как она полагала завещание, в отношении спорной доли жилого дома и земельного участка. В момент совершения сделки ответчик заверил ее, что она оформляет наследство. На момент составления документа ФИО2 не присутствовал. В документе при ней ответчик ничего не подписывал и никаких изменений при ней не вносил. То, что она фактически подарила квартиру она поняла позже, когда ответчик скончался и невестка не впустила ее в дом. В самом договоре дарения имеется ряд недочетов, а именно отсутствуют паспортные данные сторон, отсутствует кадастровый номер дома и земельного участка, отсутствует документ основание, не указана стоимость недвижимости, не указан перечень лиц, сохраняющих право проживания и пользования долей, не заверен нотариально. ДД.ММ.ГГГГФИО2, скончался. Иного жилого помещения у истца не имеется. Просит признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> корп. «а» <адрес>, сохранить за ней право владения имуществом, а именно 1/2 доли жилого помещения и земельным участком по адресу: <адрес>, корп. «а», <адрес>.

Истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО13, действуя на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО8 действующий по ордеру, просили отказать в удовлетворении иска, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав пояснения участвующих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 (ч. 4) Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с договором дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГФИО1 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) заключили договор, по которому даритель подарила, а одаряемый с благодарностью принял 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании п. 8 договора дарения жилого дома с земельным участком одаряемый приобретает право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельный участок с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по <адрес>.

Так, из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2, является собственником земельного участка, общей площадью 788 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 и ФИО3 заключили ДД.ММ.ГГГГ брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в г.Кызыле Российской Федерации составлена запись акта о заключении брака №. Мужу присвоена фамилия «ФИО15», жене «ФИО15».

Из свидетельства о смерти I-ЛЖ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Органом Управления ЗАГС Республики Тыва (Агентства) в <адрес> РФ составлена запись акта о смерти №.

Из наследственного дела № следует, что после смерти ФИО2 его наследство приняли супруга – ФИО4, мать – ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>1 наследником ФИО2 на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес> является ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>8 наследником ФИО2 на 1/3 долю в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>2 наследником ФИО2 на 2/3 доли в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 наследником ФИО2 на 2/3 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО1

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 показала, что является племянницей истца ФИО1, знает, что ФИО1 собиралась оставить завещание сыну Юре, приезжала чтобы подтвердить завещание. При составлении завещания лично не присутствовала.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО10 показала, что является племянницей истца ФИО1 Со слов самой ФИО1 знает, что в 2015 году или 2016 году ФИО1 составлено завещание. ФИО1 была 2-3 дня в Кызыле. Другого места жительства не имеет. В Бограде проживает с дедушкой. Лично она при составлении завещания не присутствовала. Со слов ФИО1 знает, что она потеряла зрение в 2013 или 2014 году.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 показал, что истец ФИО1 является его матерью. Он впервые слышит о договоре дарения дома. Мать после смерти сына (ФИО2) узнала, что дом ей уже не принадлежит и очень расстроилась. Отличает ли его мать договор дарения от завещания, не знает. В нотариальную палату брата с матерью он не возил.

Согласно п.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п.1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1,3 ст.179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Из ч.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценив исследованные в судебном заседании все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что доказательств того, что ответчик ФИО4 либо иные лица создали у ФИО1 ложное представление об обстоятельствах сделки и о самой сделке, ввели ФИО1 в заблуждение, воздействовали на намерение последней совершить сделку, существенно нарушили договор дарения, что повлекло для другой стороны ущерб, вследствие которого истец в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, стороной истца суду не представлено.

Согласно пункту 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (пункт 2 статьи 578).

В силу статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации передача дара осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов.

Поскольку договор дарения не содержит обещания передать имущество в будущем, исполнен сторонами, за ФИО2 было в установленном порядке зарегистрировано право собственности на дом и земельный участок, истец не вправе отказаться от исполнения дарения.

При этом истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, для отмены договора дарения.

Более того, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с данным иском, о чем было заявлено стороной в споре в соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В данном случае, срок исковой давности, должен исчисляться с момента государственной регистрации перехода права собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в суд с настоящим иском истец обратился согласно почтовому штемпелю только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после истечения установленного законом срока исковой давности.

Таким образом, суд пришел к выводу о пропуске истцом ФИО1 срока исковой давности, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, корп. «а», <адрес>, сохранении за истцом права владения имуществом, а именно 1/2 доли жилого помещения и земельным участком по адресу: <адрес>, корп. «а», <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое ФИО17 к ФИО4 о признании недействительным договора дарения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва - 15 марта 2019 года.

Судья И.И. Успун