Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5473/2014 по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к ФИО7 Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию,

у с т а н о в и л:

Истец ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратился в суд с иском к ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за электроэнергию.

Представитель истца в судебном заседании в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01.02.2013г. по 15.02.2014г. в размере 184 020,51руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5107 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 569 кв.м., по адресу: г<адрес>, на котором находится нежилое производственное помещение общей площадью 144 кв.м. ООО УК «Жилстройэксплуатация» на основании договора №№ г. оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту объектов общего пользования на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> также предоставляет Пользователю коммунальные услуги, в том числе и электроснабжение. ДД.ММ.ГГГГ г., при проведении проверки достоверности показаний приборов учета, установленных в указанном нежилом помещении, представителями ООО УК «Жилстройэксплуатация» выявлен факт неучтенного потребления электроэнергии в связи с несанкционированным подключением собственника к сетям энергоснабжения и неисправностью отсчетного механизма прибора учета электроэнергии. Указанные обстоятельства образовались в результате нарушения собственником расчетной схемы учета электрической энергии. Таким образом, был выявлен факт неучтенного потребления электрической энергии, о чем составлен соответствующий акт. В соответствии с 3.1.4. Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в случае обнаружения несанкционированного подключения собственника (пользователя) к сетям энергоснабжения, Управляющая организация вправе произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги с даты последней проверки показаний по максимальной мощности подключения из расчета 720 рабочих часов в месяц. Последняя проверка показаний осуществлялась 01.02.2013 г. в момент ввода индивидуального коммерческого узла учета электроэнергии в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом (Приложение 3). Согласно пункту 1.2 Договора №5ДД.ММ.ГГГГ г. максимально допустимая присоединенная мощность энергоустановок на земельном участке Собственника составляет ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик получил претензию об оплате в 10-дневный срок задолженности, однако оплаты не поступило. Показания приборов учета потребления электроэнергии ведется самостоятельно собственником, записываются в журнале учета для проведения расчетов. Проведение проверки состояния счетчика не являются обязанностью истца. Поскольку не известно, с какого момента были подключены к счетчику несанкционированных трансформаторов, расчет производится с даты последней проверки, то есть с ДД.ММ.ГГГГ., что прямо предусмотрено договором.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. В возражениях суду пояснил, что акт ввода в эксплуатацию от 01.02.2013г. оформлен с нарушением закона.Записи в журналах учета приборов показаний электросчетчиков, подтверждают, что сотрудники ООО УК «Жилстройэксплуатация» ежемесячно осуществляли проверку приборов учета на Производственной базе ответчика и снимали показания счетчиков, занося их в журнал. При этом сотрудники управляющей компании выполняли обязанности по техническому содержанию электрических сетей и электрооборудования, предусмотренные п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг, п. 2.1.6. Договора, п.2.3.3 Приложения №2 к договору, а именно по проверке достоверности показаний электросчетчика и снятию показаний индивидуальных приборов учета, занесению полученных показаний в журнал учета показаний указанных приборов учета.Таким образом, дату последней проверки показаний электросчетчика ответчика необходимо считать февраль ДД.ММ.ГГГГ2013г. как это указывает истец в своем заявлении. Постоянно изменяющиеся показания электросчетчика, занесенные в указанные журналы, а также ежемесячно выставленные счета и акты выполненных работ с учетом этих показаний, доказывают исправность счетчика на протяжении спорного периода и отсутствие замечаний к работе данного электросчетчика со стороны управляющей компании. Факт подключения к счетчику несанкционированных трансформаторов представитель ответчика отрицает.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На правоотношения, связанные с предоставлением ответчику коммунальных услуг эксплуатирующей организацией, выполняющей в том числе функции заказчика услуг по договорам с ресурсоснабжающими организациями, распространяются нормы главы 39 ГК РФ,

Согласно ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст.780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Согласно ч.1,2 ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 2.11.16 Приказа Минэнерго РФ от 13 января 2003 года N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" замену и поверку расчетных счетчиков, по которым производится расчет между энергоснабжающими организациями и потребителями, осуществляет собственник приборов учета по согласованию с энергоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО10 и ООО УК «Жилстройэксплуатации» был заключен договор №5/25-13,согласно которому последний на основании п. 2.1. оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту объектов общего пользования на земельных участках, расположенных по адресу: г. <адрес>, а также предоставляет Пользователю коммунальные услуги, в том числе и электроснабжение. (л.д.6-10).

Согласно п. 2.2.4. указанного договора, собственник обязан обеспечить наличие индивидуальных приборов учета электроэнергии и воды на территории своего земельного участка (в помещении), за счет собственных средств, своевременно производить их техническое обслуживание, проверку, ремонт и замену в соответствии с требования технических условий эксплуатации.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию индивидуального коммерческого узла учета электроэнергии по адресу: <адрес>, установлен учетный ресурс, тип счетчика №, и допущен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ. с показаниями на момент допуска 4723. (л.д.18).

Актом о неучтенном потреблении электроэнергии от 04.03.2014г. составленным инженер-энергетиком ФИО11 мастером по электрике ФИО12 электромонтером ФИО13 установлено следующее: мастером по электрике ФИО14. была проведена проверка работы прибора учета электроэнергии ЦЭ № установленного в нежилом помещении по адресу <адрес>, производственная база, кадастровый номер участка №, собственник участка ФИО15 В ходе проверки выявлена невозможность зафиксировать показания прибора учета по причине неисправности отсчетного механизма, так как на всех разрядах отсчетного устройства отражены промежуточные значения. Кроме того выявлена несанкционированная установка трансформаторов тока в расчетную схему учета, не смотря на то что данный тип прибора учета электроэнергии не предусматривает подключение через трансформатор тока.Перечисленные выше факты свидетельствуют о неучтенном потреблении электроэнергии ФИО1 (л.д.17).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 занимающий должность инженер-энергетика в ООО УК «Жилстройэксплуатация», подтвердил, что им был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проверки было установлено, что до прибора учета были установлены трансформаторы тока. Данный прибор учета не предусматривает подключение до него трансформатор тока, он работает от сети. Поскольку трансформаторы были подключены не корректно, они повлияли на показания счетчика, то есть он не отражал реальное потребление электроэнергии. При составлении акта представитель собственника устно подтверждал наличие нарушений. При составлении акта ввода в эксплуатацию прибора учета, проверяется схема подключения и паспорт, который хранится дальнейшем у собственника.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 занимающий должность мастера по электрике в ООО УК «Жилстройэксплуатация», подтвердил, что им был подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что была недостача по расходу и оплате электроэнергии в управляющей компании, необходимо было найти источник ее. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был разговор, в ходе которого он ответчику разъяснял, что счетчик, который у него стоит - прямого включения, поэтому к нему нельзя подключать трансформатор. При проверке прибора учета у ФИО18 присутствовал его сын, который обеспечил им доступ к счетчику. По телефону он связывался с собственником ФИО19 который был поставлен в ихвестн6ость о проводимой проверке. В ходе проверки было установлено, что счетчик работает не корректно, не показывает цифры потребления электроэнергии, по причине подключения трансформатора.

Оснований не доверять свидетелям ФИО20. предупрежденным об уголовной ответственности у суда не имеется.

С учетом показаний свидетелей, акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу, что ответчиком была произведена несанкционированная установка трансформаторов тока в расчетную схему учета, что привело к не доначислению объемов электроэнергиями.

В соответствии с 3.1.4. договора №5/25-13 от 01.02.2013 г. в случае обнаружения несанкционированного подключения собственника (пользователя) к сетям энергоснабжения, Управляющая организация вправе произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги с даты последний проверки показаний по максимальной мощности подключения из расчета 720 рабочих часов в месяц.

Последняя проверка показаний осуществлялась 01.02.2013г. в момент ввода индивидуального коммерческого узла учета электроэнергии.

Согласно расчета суммы начислений за неучтенное потребление электроэнергии представленного представителем истца, с учетом оплаты ответчиком в размере 11 327, 49 руб. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 184 020,51 руб.

Оснований не доверять расчету представителя истца у суда не имеется. Каких- либо возражений по расчету ответчик суду не предоставил.

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 184 020, 51 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит уплаченная истцом госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4880,40руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.3).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг от 21.04.2014г. (л.д. 5) и платежное поручение № 197 от 28.04.2014г. на сумму 10000 руб.

Оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 210,779-,780,781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО21 в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 184020,51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4880,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000руб., а всего: 192 900,91руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2014г.

Судья Андреев А.П.