Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 10 февраля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды земельного участка в сумме .... руб. .... коп., процентов в сумме .... руб. .... коп., в обоснование иска указав, что между администрацией МОГО «Ухта» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от <...> года, согласно которому администрация МОГО «Ухта» обязалась передать в аренду указанному лицу земельный участок площадью .... кв. м., расположенный по адресу: .... Земельный участок был передан <...> года. Срок договора истек <...> года, однако до настоящего времени земельный участок не возвращен, поэтому истец просит взыскать указанную сумму.

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не прибыл.

От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку его неявка при указанных обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ не препятствует этому.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Между администрацией МОГО «Ухта» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от <...> года № ...., согласно которому администрация обязалась передать в аренду указанному лицу земельный участок площадью .... кв.м., расположенный по адресу: ...., а ФИО1 обязался принять земельный участок и уплачивать за его использование денежные средства. Договор заключен на срок с <...> года по <...> года.

Земельный участок передан <...> года.

В силу ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор от <...> года № .... не содержит данных о границах земельного участка, условных номеров, а также иных средств индивидуализации объекта аренды, предусмотренных ст. 11.1 Земельного кодекса РФ и нормами Федерального закона Российской Федерации «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ (закон, действовавший в момент заключения договора аренды).

Между тем, договор аренды исполнялся сторонами, что подтверждено также и решением Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 27.09.2010 по делу 2-1161/10. По этой причине, договор аренды следует считать заключенным.

Сторонами не представлено и материалы дела не содержат доказательств расторжения договора или возврата имущества из аренды. А согласно п. 2 ст. 619 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, договор аренды продолжает действовать и поныне.

В этой связи, с ответчика подлежит взысканию долг за период с <...> года по <...> года в сумме .... руб. .... коп.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Истцом представлен расчет процентов. Так, за период с <...> года по <...> года проценты на сумму долга в .... руб. .... коп., составили: .... руб. .... коп.

При отсутствии возражений ответчика суд признает данный расчет обоснованным, а проценты в указанной сумме подлежащими взысканию.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход бюджета МОГО «Ухта», от уплаты которой освобожден истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» долг по договору аренды в сумме .... руб. .... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме .... руб. .... коп., всего: .... руб. .... коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования городского округа «Ухта» государственную пошлину в сумме .... руб. .... коп.

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Ухтинский городской суд Республики Коми, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2014 года.