Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусова В.Г. к администрации МО «Усть-Канский район», администрации МО «Усть-Канское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

установил:

Белоусов В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО «Усть-Канский район» о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, в последующей квартире присвоен новый адрес <адрес>, мотивируя тем, что 16.01.1991 г. при покупке данной квартиры, был заключен договор купли-продажи. 20.09.2013 г. истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру в жилом доме в связи с тем, что в договоре имеются исправления. В указанной квартире проживает с 1981 г.

В судебном заседании истец Белоусов В.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Канский район» в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Представитель администрации Усть-Канского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 135 ГК РСФСР момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 239 ГК РФ договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно ордеру № от ******* г.истцу в составе семьи из двух человек предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес>, на основании решения исполкома Совета народных депутатов ******* ******* (л.д.6).

16.01.1991 г. между Усть-Канским райисполкомом и Белоусовым В.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Усть-Канском сельском Совете ******* года(данные изьяты)

Согласно п. 2 договора купли-продажи от 16.01.1991 г. райисполком получил с Белоусова В.Г. (данные изьяты) при подписании настоящего договора.

Согласно справки сельской администрации Усть-Канского сельского поселения № от ******* в связи с упорядочением адресного хозяйства в <адрес>, присвоено новое название <адрес>, старое название <адрес>.

Из материалов дела следует, что права на указанную квартиру и земельный участок в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно свидетельству № земельный участок по адресу <адрес> размером (данные изьяты) предоставлен Белоусову В.Г. для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, поскольку указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи, договор зарегистрирован в установленном на тот момент порядке, суд считает требования о признании права собственности обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Белоусова В.Г. на квартиру в жилом доме, (данные изьяты) в том числе жилой (данные изьяты), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда изготовлено 6 декабря 2013 года.

Судья С.А. Шадеева.