Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> пропорционально долям в праве собственности в размере ? доли, обязании ООО «Расчетно-Кассовый центр Ресурс» и ООО «НОВАТЭК-Челябинск» производить начисление и взимание платы за услуги соразмерно их долям.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственником квартиры также является бывшая жена ответчик ФИО2 В связи с тем, что между сособственниками квартиры соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о слушании дела извещалась по последнему известному месту жительства: <адрес>. Почтовое извещение вернулось в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Согласно поквартирной карточки ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Секретарем судебного заседания Хрусловой Ю.С. осуществлен выход по месту регистрации ответчика с целью извещения о дне судебного заседания и составлен акт о непроживании, из которого следует, что в указанной квартире в настоящее время никто не проживает. Установить место её проживания и нахождения невозможно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат.

Адвокат Бикмаметов Г.Г. представляющий интересы ответчика, иск не признал, и указал, что не может выразить свое отношение к иску, так как не уполномочена доверителем.

Представители третьих лиц ООО «Расчетно-Кассовый центр Ресурс», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2018г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гарант-Сервис» в квартире имеют регистрацию ФИО1, ФИО2 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь).

ФИО1 и ФИО2 бывшие супруги, членами одной семьи не являются, собственники ведут раздельное хозяйство.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела, в частности из квитанций по оплате за жилое помещение и пояснений истца следует, что начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

Исполнителем коммунальных услуг оплате за газ является ООО «Новатэк-Челябинск», открыт лицевой счет №, по оплате за холодное водоснабжение, тепло и канализацию ООО «Расчетно-Кассовый центр Ресурс», открыт лицевой счет <***>.

Из ответа ООО «Расчетно-Кассовый центр Ресурс» № от 29.05.2018г. следует, что на заявление ФИО1 о разделении лицевого счета дан ответ о том, что документов, подтверждающих отказа ФИО2 от заключения соглашения либо договора о порядке оплаты за коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № составляет 13877,27 руб., последняя оплата произведена в январе 2018 года в сумме 4139 руб. 26 коп. Рекомендовано обратиться в суд.

Из ответа ООО «НОВАТЭК-Челябинск» от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что для разделения лицевого счета № открытого для учета расчетов за природный газ по адресу: <адрес>, в адрес Карталинского участка Абонентской службы не представлено ни соглашение о порядке владения и пользования недвижимым имуществом, ни судебный акт об определении порядка уплаты коммунальных платежей собственниками общей долевой собственности в жилом доме, ни иной предусмотренной законодательством РФ документ, на основании которого возможно открытие нового лицевого счета.

Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры, то должны участвовать в расходах по оплате ЖКУ соразмерно своей доле, т.е. по ? доли.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> следующим образом:

-ФИО1 – ? доли оплаты;

-ФИО2 – ? доли оплаты.

Обязать ООО «Расчетно-Кассовый центр Ресурс», ООО «Новатэк-Челябинск» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Стяжкина