Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «Декос» к ФИО25 ФИО8, ФИО25 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ООО «Декос» обратилось в Добрянский районный суд <адрес> с заявлением о взыскании в солидарном порядке с ФИО26, ФИО6 в пользу ООО «Декос» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере № руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме № руб. и получение данных из ЕГРП в сумме № руб., оплаты услуг представителя в размере №., а всего № руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО26 и ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу : <адрес>, номер объекта №. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади, долг за период с №. составляет №. ФИО26 и ФИО6 неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени, задолженность по оплате за коммунальные услуги, ими не погашена (л.д.2-3).

В судебном заседании представитель ООО «Декос» настаивал на удовлетворении заявленного иска в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО26 в судебное заседание не явился, извещался судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, направленная по месту его регистрация почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д. 73).

Ответчик ФИО6 признал исковые требования ООО «Декос» частично, в виде задолженности в сумме № руб. и понесенных судебных издержек на сумму № руб., в части неустойки исковые требования не признает. Квартира на праве собственности принадлежит его отцу ФИО26 и его матери ФИО2, которая умерла несколько лет назад.

Заслушав мнение участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные ООО «Декос» исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения ст. 154 ЖК РФ определяют структуру платы за жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из требований ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества, коммунальных услуг установлен на уровне тарифов, утвержденных органами местного самоуправления.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что по Акту приема-передачи общего имущества многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.29) ООО «ФИО10» в управление общее имущество жилых домов ( межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, тех.этажи и подвалы, чердаки и крыши, инженерное оборудование, сети водопровода, канализации, отопления, электро и газооборудование) в том числе по по дому № по <адрес>.

На основании Агентского договора на начисление и сбор платежей за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30-32) между ТСЖ «ФИО11 Агент обязуется совершать от своего имени, но за счет Принципала все необходимые юридические и фактические действия по начислению и сбору платежей за коммунальные услуги, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.

По Договору № № на оказание услуг по расчету начислений, сбору и перечислению платы за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33-35), заключенного между МУП ФИО12 <адрес> «ФИО13) (Исполнитель) и ФИО14» осуществляет сбор информации, необходимой для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги, производит расчет начислений для оплаты нанимателями или собственниками жилых помещений жилищно-коммунальных услуг, формирует и печатает нанимателям или собственникам жилых помещений счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ФИО15 Договор № на транспортное обеспечение (л.д.36), согласно которому Исполнитель оказывает Заказчику автоуслуги, осуществляет перевозку твердых бытовых отходов автомобилем № <адрес> на мусорный полигон <адрес>, за определенную плату.

Согласно Договора № № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между ООО «ФИО16 Поставщик обязуется через присоединенную сеть водопровода и канализации обеспечить непрерывный режим отпуска питьевой воды на объекты Абонента, осуществлять прием сточных вод с данных объектов, а Абонент обязуется своевременно оплатить принятую питьевую воду и сброшенные сточные воды (л.д. 37-42).

По Договору № пмг-№ на поставку тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ОАО «ФИО17 (Поставщик) и ООО «Декос» (Потребитель), Поставщик обязуется поставлять Потребителю через сети транспортирующей организации тепловую энергию на нужды отопления и для подогрева холодной воды на нужды горячего водоснабжения, а Потребитель обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (л.д. 43-51).

ДД.ММ.ГГГГг. между МАУ ФИО18 <адрес> «ФИО19») (Исполнитель) и ООО ФИО20) заключен Договор № № на оказание услуг по расчету начислений, сбору и перечислению платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.52-57), согласно которому Исполнитель осуществляет сбор информации, необходимой для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги, производить расчет начислений для оплаты нанимателями или собственниками жилых помещений жилищно-коммунальных услуг, формирование и печать нанимателям или собственникам жилых помещений счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

По Выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 78), собственниками квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, являются ФИО2 (доля в праве ?) и ФИО3 (доля в праве ?).

Из Справки МАУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО1 (л.д. 77).

В соответствии с представленными ООО «Декос» Сведениями о задолженности за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, предоставленными МАУ «ФИО21 (л.д.12-19), задолженность ответчиков за квартиру и жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Декос» за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет № руб., проценты в сумме №.д.20).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Однако, суд считает, что требования данной статьи не распространяются на требования, вытекающие из жилищного законодательства, кроме того, расчет неустойки истцом произведен не по периодам задолженности, поэтому данное требование не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст.99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В обоснование расходов по оплате услуг представителя истец представил в суд договор /01-К на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ООО «Декос» (Клиент) и ООО «ФИО22» (Исполнитель) (л.д.59-63), по которому ООО «ФИО23» в лице директора ФИО4 приняла на себя обязательства оказать клиенту юридическую помощь по взысканию : дебиторской задолженности ООО «Декос», задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг собственников помещений в домах, управляемых ООО «Декос» или иных обязанностях лиц (должников), неустойки (штрафов, пени), а также процентов за пользование чужими денежными средствами, которая заключается в изучении представленных Клиентом документов, проинформировании Клиента о возможных вариантах решения проблемы; разработки правового обоснования, позиции со ссылкой на нормативные правовые акты; составление и разработка индивидуальных договоров, соглашений; оформлении претензии; подготовка искового заявления; составление писем, жалоб; оформление мирового соглашения; составление заявления о выдаче судебного приказа; подготовка необходимых документов в суды общей юрисдикции и осуществление представительства интересов Клиента на всех стадиях судебного процесса при рассмотрении дел Клиента; в случае положительного решения осуществить необходимые действия по исполнению судебного решения.

Согласно вышеуказанному договору размер вознаграждения за оказание юридической помощи определен в сумме № руб., что подтверждается Квитанцией к Приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.58). В рамках исполнения соглашения представитель ООО ФИО24» ФИО4, действуя в интересах истца, подготовила исковое заявление, в качестве представителя истца на основании доверенности (л.д.6) принимала участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.79), в ходе которых давала пояснения по иску, участвовала в исследовании доказательств по делу.

Принимая во внимание объем работы представителя истца по данному гражданскому делу, суд считает сумму, указанную в договоре об оказании юридической помощи, соразмерной выполненной представителем работе.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчиков ФИО7 в полном объеме в сумме 1 № руб. в долевом порядке, по № руб. с каждого.

Из материалов дела следует, что истцом понесены судебные расходы на уплату государственной пошлины за предоставление сведений из ЕГРП в размере № руб. (л.д.8), указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков ФИО7 в пользу истца в долевом порядке по 110 руб. с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Документально подтверждено (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. - л.д. 5), что при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в сумме № руб., которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО7 в долевом порядке, то есть по № руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования ООО «Декос» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, в пользу ООО «Декос» задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг в сумме № руб.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, судебные расходы в сумме 1 908,89 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований истца, - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края.

Федеральный судья - Д.Г. Липилина

Не вступило в законную силу