Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева <данные изъяты> и Михалевой <данные изъяты> к Шубочкину <данные изъяты> о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе из него доли,

У С Т А Н О В И Л:

Михалев Н.В. и Михалева Л.М. обратились в Кирсановский районный суд с иском к Шубочкину Е.А. о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, и выделе из него доли, по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21.

В судебном заседании истцы пояснили, что на основании договора мены земельного участка и жилого дома, по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21, Михалевой Л.М. принадлежит 28/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 82,1 кв.м. и 442/1986 доли земельного участка площадью 1986 кв.м., и Михалеву Н.В. принадлежит 27/100 доли в праве общей долевой собственности этого дома, и 442/1986 доли этого земельного участка. Сособственником дома и земельного участка является Шубочкин Е.А., которому принадлежит 28/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 82,1 кв.м. и 442/1986 доли земельного участка площадью 1986 кв.м. Государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок произведена всеми участниками долевой собственности. Согласно ст.246 ГК РФ- распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно ст.247 ГК РФ- владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Согласно ст.249 ГК РФ- каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. У них имеются существенные разногласия с сособственником Шубочкиным Е.А. по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом, участии в издержках по его содержанию и сохранению. Сохранение общей долевой собственности между ними приводит к конфликтной ситуации между, с целью избежания которой, они желают разделить имущество, находящееся в долевой собственности, и выделить из него доли. Закон не ставит никаких условий для реализации сособственниками своего права на раздел имущества или на выдел из него доли. Чаще всего как раздел имущества, так и выдел из него доли являются способом разрешения тупиковых ситуаций, связанных с невозможностью добиться согласия в отношении распоряжения или владения и пользования имуществом. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В соответствии со ст.252 ГК РФ, - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено его участниками по соглашению между ними. Раздел имущества означает прекращение права общей долевой собственности. Каждому из бывших сособственников будет принадлежать на праве собственности новый объект, образовавшийся в результате раздела, которым они вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться. Если же участники общей собственности не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке. ГУПТИ Тамбовской области на жилой дом составлен технический паспорт по состоянию на 18.07.2007 года. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, жилой дом имеет две квартиры: квартира №1 (собственник Шубочкин А.Е.) общей площадью 36,0 кв.м., в т.ч. жилой – 23,7 кв.м., и квартира №2 (собственники: Михалева Л.М., Михалев Н.В.) общей площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой – 29,4 кв.м. Согласно поэтажного плана жилого дома, жилой дом имеет два изолированных входа (вход в квартиру №1 и вход в квартиру №2). Земельный участок и надворные постройки разделены по соглашению сторон забором, т.е фактически разделены на два земельных участка. Соответственно, имеется возможность разделить имущество, находящееся в долевой собственности, и выделить доли. В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ, просят прекратить право общей долевой собственности Михалевой Л.М. на 28/100 доли жилого дома, площадью 82,1 кв.м. и 442/1986 доли земельного участка площадью 1986 кв.м., Михалева Н.В. на 27/100 доли в праве общей долевой собственности этого дома, и 442/1986 доли этого земельного участка, и Шубочкина А.Е. на 28/100 доли этого же дома, и 442/1986 доли этого же земельного участка, по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21., и признать право общей долевой собственности Михалевой Л.М. и Михалева Н.В. (по 1/2 доли за каждым) на квартиру №2 дома №21, общей площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой – 29,4 кв.м., и земельный участок №2 по вышеуказанному адресу площадью 884 кв.м., а также признать право собственности Шубочкина А.Е. на квартиру №1 дома №21, общей площадью 36,0 кв.м., в т.ч. жилой – 23,7 кв.м., и земельный участок №1 по этому же адресу площадью 1102 кв.м.

Ответчик Шубочкин Е.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № 68АА 588730 и № 68АА 588728 от 30.10.2006 года Михалеву Н.В. принадлежит соответственно 27/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 82,1 кв.м., и 442/1986 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1986 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № 68АА 588729 и № 68АА 588727 от 30.10.2006 года Михалевой Л.М. принадлежит соответственно 28/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 82,1 кв.м., и 442/1986 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1986 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21

Согласно свидетельств о государственной регистрации права № 68АБ 365086 и № 68АБ 365087 от 14.09.2011 года Шубочкину Е.А. принадлежит соответственно 45/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 82,1 кв.м., 1102/1986 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1986 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21

Согласно технического паспорта на данный жилой дом №21, он состоит из двух квартир, с отдельными входами. Площадь квартиры №1 (Правообладатель Шубочкин Е.А.) составляет 36,0 кв.м., в т.ч. жилая – 23,7 кв.м. Площадь квартиры №2 (Правообладатели Михалев Н.В. и Михалева Л.М.) составляет 46,1 кв.м., в т.ч. жилая – 29,4 кв.м.

Согласно паспортов Михалевых, они зарегистрированы в квартире №2 дома №21 по ул.Московская п.Компрессорная Кирсановского района с 09.11.2006 года, что также подтверждает и домовая книга на данную квартиру.

Согласно акта установления и согласования границ земельного участка при домовладении №21 по ул.Московская п.Компрессорная Кирсановского района от 15.10.2004 года, земельный участок общей площадью 1986 кв.м. разделен на два: площадь земельного участка №1 (относящегося к квартире №1), составляет 1102 кв.м., и площадь земельного участка №2 (относящегося к квартире №2) составляет 884 кв.м., данные участки разделены забором.

Таким образом, данными земельными участками владельцы квартир пользуются обособленно уже длительное время.

При таких условиях, данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право общей долевой собственности Михалева <данные изъяты> и Михалевой <данные изъяты> (по 1/2 доли за каждым) на квартиру №2 дома №21, общей площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой – 29,4 кв.м., и земельный участок №2 площадью 884 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21.

Погасить свидетельства о государственной регистрации права № 68АА 588730 и № 68АА 588728 от 30.10.2006 года на 27/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 82,1 кв.м., и 442/1986 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1986 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21 на имя Михалева <данные изъяты>.

Погасить свидетельства о государственной регистрации права № 68АА 588729 и № 68АА 588727 от 30.10.2006 года на 28/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 82,1 кв.м., и 442/1986 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1986 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21 на имя Михалевой <данные изъяты>.

Признать право собственности Шубочкина <данные изъяты> на квартиру №1 дома №21, общей площадью 36,0 кв.м., в т.ч. жилой – 23,7 кв.м., и земельный участок №1 площадью 1102 кв.м. по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21.

Погасить свидетельства о государственной регистрации права № 68АБ 365086 и № 68АБ 365087 от 14.09.2011 года на 45/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 82,1 кв.м., и 1102/1986 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 1986 кв.м., по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, п.Компрессорная, ул.Московская, д.21 на имя Шубочкина <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Председательствующий: С.А.Бурчевский

Верно:

Судья: С.А.Бурчевский

Секретарь: С.В.Жеглова

Решение вступило в законную силу_______________________

Секретарь: С.В.Жеглова