Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> Алтайского края о признании доли дома квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Алтайского края о признании доли жилого дома квартирой, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Она является собственником 1\2 доли в праве собственности на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. После государственной регистрации права собственности на 1\2 доли дома она желает признать долю дома квартирой, так как составить соглашение с другим собственником 1 доли указанного дома не имеет возможности, так как собственник умер, а наследников после его смерти не установлено. Просит признать 1 доли целого жилого дома, площадью 33,3 кв.м., принадлежащую ей, в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие так как заболела и явиться в суд не может.

Представитель администрации <адрес> Алтайского края в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ №1336, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие. Учитывая мнение представителя истцов, ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного повторно, ФИО1 является собственником 1\2 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Иные участники права не зарегистрированы.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила в личную собственность земельный участок и 1\2 долю в праве собственности на целый жилой дом по <адрес>.

Следовательно, объектом права собственности истца ФИО1, является доля в праве собственности на жилое помещение в виде жилого дома.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных в их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ/ выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственности истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Такая же позиция применительно к квартирам закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ /в редакции 1996 года/, где указано о возможности выдела доли участнику общей собственности в приватизированном жилом помещении, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений /кухни коридора, санузла/, оборудование отдельного входа.

Из содержания иска следует, что в доме номер 57 по пер. Рабочему г. Алейска изначально существовали две изолированные друг от друга, отдельные квартиры номер 1 и 2.

Как следует из кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю: вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира номер 1, общая площадь которой составляет 33,3 кв.м.

При этом согласно плана расположения помещения на этаже в каждой части доли дома имеется отдельный вход, ведущий в холодные помещения и изолированные жилые помещения.

Аналогичные сведения следуют из технического паспорта, изготовленного дочерним ФГУП «Алтайтехинвентаризация» Алейский производственный отдел.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеется возможность передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру и стоимости ее доле, так как это не причинит ущерба хозяйственному назначению строений.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать 1\2 доли целого жилого дома, площадью 33,3 кв.м., принадлежащую ФИО1 <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, общей площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: В.П. Долженко

Решение не вступило в законную силу