Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Виноградова Владимира Леонидовича к закрытому акционерному обществу «ПВ-Банк», закрытому акционерному обществу «Профит», Яковлеву <данные изъяты>, Гавричу <данные изъяты>, Гавричу <данные изъяты>, Сайфуллину <данные изъяты> об обязании заключить соглашение о сервитуте,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Виноградов В.Л. обратился в суд с иском к ЗАО «ПВ-Банк», ЗАО «Профит», Яковлеву П.Б., Гавричу А.Н., Гавричу С.Н., Сайфуллину Р.Я. об обязании заключить соглашение о сервитуте, указав в обоснование иска следующее.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 18.11.2014 по делу № в пользу ООО «АМИКС», ИП Фомина Г.А., Городнова И.А., ИП Кологреева А.Е. установлено право ограниченного пользования (сервитут) на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Виноградову В.Л., расположенные на территории производственной базы по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, для организации кругового движения для прохода, а также проезда транспортных средств, а именно на:

автодорогу, назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, Литер <данные изъяты>;

площадку, назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, Литер <данные изъяты>;

автодорогу, назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, Литер <данные изъяты>

часть площадки площадью <данные изъяты> кв.м., назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, Литер <данные изъяты>;

автодорогу назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, Литер <данные изъяты>, на следующих условиях:

срок сервитута - 49 лет, площадь автодорог и площадок Виноградова В.Л., необходимая для подходов и проездов к объектам истцов, составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе:

к площадкам лит «<данные изъяты>» ООО «АМиКС» - <данные изъяты> кв.м.,

сооружению-площадке лит «<данные изъяты>» Фомина Г.А. - <данные изъяты> кв.м.,

сооружению-площадке лит «<данные изъяты>» и площадке лит «<данные изъяты>» Кологреева А.Е. - <данные изъяты> кв.м.,

сооружению - площадкам лит «<данные изъяты>» и лит «<данные изъяты>», к зданиям лит «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» Городнова И.А. - <данные изъяты> кв.м.

Вариант кругового движения: въезд через дорогу лит «<данные изъяты>», далее по площадке лит «<данные изъяты>», по дороге лит «<данные изъяты>», по части площадки лит «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. (длиной <данные изъяты> м шириной <данные изъяты> м - <данные изъяты> м), по дороге лит «<данные изъяты>», по площадке лит «<данные изъяты>», выезд по дороге лит «<данные изъяты>». Общая площадь проходов и проездов к объектам при этом составляет <данные изъяты> кв.м - <данные изъяты> кв.м (площадь дороги лит «<данные изъяты>») + <данные изъяты> кв.м (площадь площадки лит «<данные изъяты>») + <данные изъяты> кв.м (площадь дороги лит «<данные изъяты>») + <данные изъяты> кв.м (площадь части площадки лит «<данные изъяты>») + <данные изъяты> кв.м (площадь дороги лит «<данные изъяты>») (окрашены желтым красителем на плане № 1 к заключению экспертизы от 01.08.2014 № 275).

Размер платы за сервитут:

Величина ежегодных периодических платежей - всего: 79 099 руб. 95 коп., в том числе: ООО «АМиКС» - 39 549 руб. 97 коп.; ИП Фомин Г.А. - 6 591 руб. 66 коп.; ИП Кологреев А. Е - 13 183 руб. 32 коп.; Городнов И. А. - 19 744 руб. 99 коп.

Величина единовременного платежа - всего 876 058 руб. 69 коп., в том числе: ООО «АМиКС» - 438 029 руб. 35 коп.; ИП Фомин Г.А. - 73 044 руб. 89 коп.; ИП Кологреев А.Е. - 146 009 руб. 78 коп.; Городнов И. А. - 219 014 руб. 67 коп.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Сервитут установлен на условиях, которые были предложены экспертами ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», согласно Заключению №275 от 01.08.2014.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска по делу №2-1855/15 от 05.06.2015 частично удовлетворены исковые требования Салихова И.Р. и установлено в пользу Салихова И.Р. право ограниченного пользования (сервитут) на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Виноградову В.Л. Сервитут установлен аналогично делу №.

В соответствии с п.5 ст.274 ГК РФ, собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Поскольку эксперты в экспертизе ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» рассчитали сервитут в отношении всех собственников объектов, находящихся по адресу: город Ульяновск, <адрес>, вдоль дорог лит «<данные изъяты>», площадки лит «<данные изъяты>», дороги лит «<данные изъяты>», площадки лит «<данные изъяты>», дороги лит «<данные изъяты>», то есть определили, что сервитут необходим как ООО «АМиКС», Городнову И.А., ИП Фомину Г.А., ИП Кологрееву А.Е., так и Салихову И.Р., и ответчикам по данному делу.

01 и 12 октября 2015 года им (истцом) направлены письма в адрес ответчиков с предложением о подписании Соглашения о сервитуте, которое прилагалось, однако ответов не последовало.

Просит обязать ответчиков заключить соглашение о сервитуте на следующих условиях:

Предмет соглашения.

1.1. Собственник предоставляет Обладателю сервитута за плату на условиях настоящего соглашения право ограниченного пользования объектами недвижимого имущества (далее - «Сервитут»), расположенных по адресу: г. Ульяновск, <адрес>, для осуществления прохода и проезда к объектам недвижимого имущества, принадлежащих Обладателю сервитута на праве собственности, а так же для прохода и проезда к этим объектам третьих лиц, в том числе лиц, в пользование которых переданы помещения в объектах недвижимого имущества и сами объекты недвижимого имущества, принадлежащие Обладателю сервитута.

Характеристики объекта недвижимости, обременяемого Сервитутом.

2.1. Объекты недвижимого имущества (далее - «Недвижимость»), обременяемые Сервитутом, представляют собой:

- автодорогу, назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит<данные изъяты>, кадастровый номер № (предыдущий кадастровый (условный) номер №; свидетельство о государственной регистрации права № от 16.12.2009),

- площадку, назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит.<данные изъяты>, кадастровый номер № (предыдущий кадастровый (условный) номер №; свидетельство о государственной регистрации права № от 16.12.2009),

- автодорогу, назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.<данные изъяты>, кадастровый номер № (предыдущий кадастровый (условный) номер №; свидетельство о государственной регистрации права № от 16.12.2009),

расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>.

2.2. Общая площадь, на которую устанавливается Сервитут, составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует части площади объекта Недвижимости, указанного в п.2.1, настоящего соглашения в границах, отображенных на схеме, являющейся Приложением №1 к настоящему соглашению.

Цель и срок установления Сервитута.

3.1.Сервитут установлен в интересах Обладателя сервитута с целью обеспечения доступа автотранспорта, спецтехники и физических лиц к объектам недвижимости Обладателя Сервитута, расположенным по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.

3.2.Сервитут устанавливается на 49 лет, до 31.12.2063.

3.3.Настоящее соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации Сервитута в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

3.4.Настоящее соглашение прекращает своз действие по истечении срока установленного п.3.2. данного соглашения или по соглашению сторон.

Права и обязанности Собственника.

4.1.Собственник имеет право:

4.1.1.осуществлять контроль за целевым использованием Обладателем сервитута Недвижимости;

4.1.2.требовать от Обладателя сервитута прекращения пользования Недвижимостью при нарушении условий настоящего соглашения;

4.1.3.предоставить Обладателю сервитута Недвижимость в ограниченное пользование с момента подписания настоящего соглашения.

Собственник обязан:

4.2.1 обеспечить Обладателю сервитута, его работникам, арендаторам и посетителям возможность пользования Недвижимостью в соответствии с целями установления Сервитута;

4.2.2.не вмешиваться в деятельность Обладателя сервитута, если она не противоречит условиям настоящего соглашения.

Права и обязанности Обладателя сервитута.

5.1.Обладатель сервитута имеет право:

5.1.1.пользоваться Недвижимостью в соответствии с целями и условиями установления Сервитута.

5.2. Обладатель сервитута обязан:

5.2.1.не нарушать прав Собственника и других пользователей Недвижимости;

5.2.2.не ограничивать Собственнику, контролирующим органам свободный доступ к Недвижимости;

5.2.3.выполнять требования технических нормативных правовых актов и соответствующих служб, касающиеся условий эксплуатации Недвижимости, не препятствовать ее ремонту и обслуживанию;

5.2.4.не допускать парковку/стоянку какого-либо транспорта Обладателя сервитута (или его арендаторов), складирования грузов и мусора в границах Недвижимости;

5.2.5.не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Недвижимости;

5.2.6. поддерживать Недвижимость в исправном состоянии, производить текущий ремонт и нести расходы по содержанию Недвижимости;

5.2.7. осуществлять все необходимые действия, направленные на регистрацию соответствующего обременения Недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Расходы по государственной регистрации настоящего соглашения несет Обладатель сервитута.

Плата за пользование Недвижимостью, порядок расчетов.

6.1.За право ограниченного пользования Недвижимостью в год устанавливается общая плата, определяемая в размере ежегодных периодических платежей: Гаврич А.Н. – 3 074,27 руб.; Гаврич С.Н. - 3 074,27 руб.; ЗАО ПВ-Банк – 6 148,53 руб.; ЗАО «ПРОФИТ» - 12 297,05 руб.; Сайфуллин Р.Я. – 12 297,05 руб.; Яковлев П.Б. – 18 417,61 руб.

Сумма, подлежащая оплате в соответствии с данным пунктом настоящего соглашения, включает в себя все налоги и сборы.

6.2.Обладатель сервитута вносит плату за право ограниченного пользования Недвижимостью на расчетный счет Собственника единовременно одним платежом не позднее 15 числа второго месяца оплачиваемого года.

6.3.Первый ежегодный платеж за право ограниченного пользования Недвижимостью в размере суммы, указанной в пункте 6.1. данного соглашения, оплачивается Обладателем сервитута Собственнику с момента государственной регистрации данного Соглашения по 31.12.2015 (т.е. «годом» первого платежа признается неполный календарный год). Плата первого платежа должна быть произведена не позднее 15 числа первого месяца следующего за месяцем регистрации данного Соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Последующее исчисление года начинается с «01» января каждого года и заканчивается «31» декабря этого года.

6.4.Размер платы за сервитут может быть изменен ежегодно (не чаще одного раза в год) в одностороннем порядке Собственником по простому письменному уведомлению на размер, определенный путем умножения ежегодного платежа за право ограниченного пользования на индекс инфляции (индекс потребительских цен на товары и услуги) на основании официальных данных уполномоченного органа статистики, опубликованных в официальном издании, либо представленных в виде доклада, либо в форме ответа на официальный запрос.

Уведомление об изменении платы за сервитут надлежащим образом вручается Обладателю сервитута Собственником за 30 календарных дней до предстоящего изменения.

Ответственность Сторон.

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств в соответствии с п.6 настоящего соглашения, Обладатель сервитута уплачивает Собственнику пеню в размере 0,1 % от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки оплаты, но не более 30 % от указанной суммы.

7.2.Стороны освобождаются от ответственности, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по соглашению вызвано непреодолимой силой (пожар, наводнение, другие стихийные бедствия, военные действия и т.д.).

7.3.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия.

8.1.Обладатель сервитута в момент подписания настоящего соглашения осмотрел Недвижимость в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом использования и претензий к Собственнику не имеет.

8.2.Споры, возникающие при исполнении настоящего соглашения, разрешаются в порядке, установленном законодательством РФ.

8.3.Изменение условий соглашения, кроме повышения размера платы на основание п. 6.4. настоящего соглашения, его расторжение и прекращение, должны быть изложены в письменной форме и подписаны Сторонами. Все приложения к соглашению являются его неотъемлемыми частями.

8.4. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых находится у Собственника, один у Обладателя сервитута, один предоставляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Просил также взыскать в свою пользу с каждого из ответчиков расходы по уплате государственной пошлины - по 300 руб.

Истец ИП Виноградов В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель Королева Е.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 15.10.2014, выданной сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, настаивала на его удовлетворении. Суду пояснила, что ранее ИП Виноградовым В.Л. с ответчиками и третьими лицами по делу были заключены договоры о предоставлении права проезда, по которым им ИП Виноградову В.Л. уплачивались соответствующие платежи, предусмотренные договорами, однако после того, как 18.11.2014 состоялось решение Арбитражного суда Ульяновской области, которым в пользу ООО «АМИКС», ИП Фомина Г.А., Городнова И.А., ИП Кологреева А.Е. установлено право ограниченного пользования (сервитут) на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Виноградову В.Л., расположенные на территории производственной базы по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, для организации кругового движения для прохода, проезда транспортных средств, а также после вынесения решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 05.06.2015, которым в пользу Салихова И.Р. установлено право ограниченного пользования (сервитут) на указанные объекты недвижимости, договоры в части оплаты пользования проездом ответчиками перестали исполняться. Полагает, что в случае заявления ИП Виноградовым В.Л. к ответчикам требований о взыскании платежей за пользование проездом, последние инициируют иск к нему об установлении права ограниченного пользования (сервитута) на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества, что повлечет для него значительные материальные расходы по оплате производства судебной экспертизы.

Ответчики Яковлев П.Б., Гаврич А.Н., Гаврич С.Н., Сайфуллин Р.Я., представитель ЗАО «Профит», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «ПВ-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен, суду представлены возражения, в которых представитель просит в иске ИП Виноградову В.Л. к ЗАО «ПВ-Банк» отказать. В обоснование возражений на иск представитель указывает, что ЗАО «ПВ-Банк» признано банкротом, открыто конкурсное производство, площадка площадью <данные изъяты> кв.м., лит.XLVII, расположенная по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, по назначению ЗАО «ПВ-Банк» не используется и проезд через автодороги и площадки, принадлежащие истцу, не осуществляет. Указанная площадка, как имущество, принадлежащее банкроту, выставлена на торги. Понуждение банка-банкрота заключить соглашение о сервитуте с установлением регулярной платы за пользование имуществом ИП Виноградова В.Л. противоречит целям и задачам конкурсного производства, а также не отражает реального положения дел.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Комитета по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, ООО «Амикс», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания указанные третьи лица извещены.

Третьи лица – Городнов И.А., ИП Кологреев А.Е., Салихов И.Р., ИП Фомин Г.А., - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания указанные извещены.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-1855/15, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником следующих объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: город Ульяновск, <адрес>:

- автодорога, назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, Литер <данные изъяты>;

- площадка, назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, Литер <данные изъяты>;

- автодорога назначение нежилое, площадь замощения <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, Литер <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 16.12.2009.

Ответчики являются собственниками объектов недвижимого имущества, находящихся на территории производственной базы по адресу: город Ульяновск, <адрес>, проезд и проход к которым осуществляется по автодорогам и площадкам под литерами «L», «XLVIII», «LI», «XXXIX», «LII», принадлежащих истцу на праве собственности.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ИП Виноградов В.Л. указал, что 01 и 12 октября 2015 года им были направлены в адрес ответчиков письма с предложением о подписании соглашения о сервитуте, экземпляр которого прилагался к соглашению, однако соглашения подписаны не были.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что между истцом и ответчиками были заключены договоры о предоставлении права проезда по указанным выше автодорогам и площадкам, принадлежащим истцу, в рамках которых были предусмотрены и условия о платежах за право пользование указанными объектами недвижимого имущества, однако договоры в данной части не исполняются ответчиками.

Ссылаясь на то, что сервитут относительно автодорог и площадок под литерами «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», принадлежащих истцу на праве собственности, необходим для всех ответчиков, являющихся собственниками объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, а также на то, что фактическое пользование автодорогами и площадками для проезда и прохода осуществляется ответчиками без оплаты, ИП Виноградов В.Л. просит обязать ответчиков заключить соглашение о сервитуте на следующих условиях:

Предмет соглашения.

Характеристики объекта недвижимости, обременяемого Сервитутом.

2.1. Объекты недвижимого имущества (далее - «Недвижимость»), обременяемые Сервитутом, представляют собой:

расположенные по адресу: город Ульяновск, <адрес>.

Цель и срок установления Сервитута.

3.2.Сервитут устанавливается на 49 лет, до 31.12.2063.

Права и обязанности Собственника.

4.1.Собственник имеет право:

4.1.1.осуществлять контроль за целевым использованием Обладателем сервитута Недвижимости;

Собственник обязан:

4.2.2. не вмешиваться в деятельность Обладателя сервитута, если она не противоречит условиям настоящего соглашения.

Права и обязанности Обладателя сервитута.

5.1.Обладатель сервитута имеет право:

5.1.1.пользоваться Недвижимостью в соответствии с целями и условиями установления Сервитута.

5.2. Обладатель сервитута обязан:

5.2.1.не нарушать прав Собственника и других пользователей Недвижимости;

5.2.2.не ограничивать Собственнику, контролирующим органам свободный доступ к Недвижимости;

5.2.5.не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Недвижимости;

Плата за пользование Недвижимостью, порядок расчетов.

6.4. Размер платы за сервитут может быть изменен ежегодно (не чаще одного раза в год) в одностороннем порядке Собственником по простому письменному уведомлению на размер, определенный путем умножения ежегодного платежа за право ограниченного пользования на индекс инфляции (индекс потребительских цен на товары и услуги) на основании официальных данных уполномоченного органа статистики, опубликованных в официальном издании, либо представленных в виде доклада, либо в форме ответа на официальный запрос.

Ответственность Сторон.

8. Особые условия.

Разрешая исковые требования ИП Виноградова В.Л., суд исходит из следующего.

Обращаясь в суд с иском об обязании ответчиков заключить соглашение о сервитуте, ИП Виноградов В.Л., по сути, требует понудить ответчиков заключить договор на предложенных им условиях.

В соответствии со ст.ст.420, 421 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч.1 ст.274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как следует из ч.3 данной нормы, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Истец просит понудить ответчиков заключить соглашение о сервитуте относительно находящего в его собственности недвижимого имущества в виде автодорог и площадок, в котором также определена плата ответчиков за право ограниченного пользования данным имуществом.

Между тем, из смысла ст.274 ГК РФ следует, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В обоснование исковых требований к ответчикам ИП Виноградов В.Л. не указывает, для удовлетворения каких нужд, кроме как получение денежных средств за право ограниченного пользования принадлежащим ему имуществом, направлены его требования к ответчикам об обязании заключить соглашение о сервитуте.

В судебном порядке может лишь устанавливаться сервитут, предусмотренный ст.274 ГК РФ. При этом право на обращение в суд имеет лицо, которое просит установить за ним право пользования соседним земельным участком, а не владелец земельного участка, который обременяется сервитутом.

Таким образом, из анализа п.3 ст.274, ст.277 и п.1 ст.421 ГК РФ следует, что законодателем право требовать установления сервитута предоставлено лицу, в интересах которого устанавливается сервитут и которое не может использовать свое имущество без установления права ограниченного пользования чужим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность лица, которому для использования принадлежащей ему недвижимости необходимо предоставление права ограниченного пользования чужой недвижимостью, заключить с собственником этой недвижимости соглашение об условиях сервитута.

Истец избрал в качестве способа защиты своих прав предъявление требования об обязании ответчиков заключить соглашение о сервитуте, однако суд при рассмотрении иска об установлении сервитута устанавливает его своим решением, а не обязывает спорящие стороны заключить соглашение о сервитуте. Такой способ защиты гражданских прав, которой избрал истец, не предусмотрен законом.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ИП Виноградовым В.Л. требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований индивидуальному предпринимателю Виноградову <данные изъяты> к закрытому акционерному обществу «ПВ-Банк», закрытому акционерному обществу «Профит», Яковлеву <данные изъяты>, Гавричу <данные изъяты>, Гавричу <данные изъяты>, Сайфуллину <данные изъяты> об обязании заключить соглашение о сервитуте, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая