Гражданский кодекс часть 1

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Доверие» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры №5, жилой площадью 40 кв.м., общей площадью 67,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании ДКП <...> от <дата>. <дата>. мировым судьей участка <...> Лангепасского судебного района по заявлению ООО «Доверие» выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2017г. по 31.08.2017г. в размере 24 577,41 рублей. Судебный приказ отменен <дата>. по возражению ответчика. <дата>. мировым судьей участка <...> Лангепасского судебного района по заявлению ООО «Доверие» выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2017г. по 31.08.2018г. в размере 123 070,15 рублей. Судебный приказ отменен <дата>. по возражению ответчика. Добровольно сумма задолженности ответчиками не оплачена. Таким образом, за период с 01.08.2017г. по 31.08.2017г. задолженность по копии лицевого счета от <дата>. составляет 6 085,11 рублей, за период с 01.09.2017г. по 31.08.2018г. - 123 070,15 рублей. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 155,26 рублей за период с 01.08.2017г. по 31.08.2018г., а также расходы по оплате госпошлины в размере по 1 891,55 рублей с каждого.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, жилой площадью 40 кв.м., общей площадью 67,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>. (л.д.30).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>. (л.д.15), в указанном жилом помещении также зарегистрированными числятся жена собственника ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО4 Также зарегистрированным по данному адресу числился сын собственника ФИО5, <дата> года рождения, который снят с регистрационного учета <дата>.

<дата>. между ООО «УК «КОМФОРТ-1» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.18-25). Впоследствии ООО «УК «КОМФОРТ-1» реорганизовано в ООО «Доверие», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>. (л.д. 38-44).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.6.1.2 договора управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги для потребителей включает: плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги (тарифы, нормативы) утверждаются Региональной службой по тарифам ХМАО - Югры (отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение).

Согласно п.6.3 договора управления многоквартирным домом, плата за содержание и ремонт общего имущества, плата за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества нужды, плата за иные работы, услуги, а также плата, указанная в п. 6.1.8 договора вносится собственниками и иными лицами, пользующимися помещениями многоквартирного дома (государственного и муниципального жилищного фонда) через представителя управляющей компании (специализированные организации, платежные агенты). Срок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Плата по договору вносится на основании платежных документов, составляемых управляющей компанией, предъявляемых к оплате лицам, обязанным вносить плату по договору, до 20 числа месяца, следующего за расчетным. Неиспользование собственником или иным потребителем помещения не является основанием для невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества.

Из материалов дела следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017г. по 31.08.2018г.

Первоначально ООО «Доверие» обратилось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1, ФИО2, ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2017г. по 31.08.2017г. в сумме 24 577,41 рублей и за период с 01.09.2017г. по 31.08.2018г. в сумме 123 070,15 рублей, в связи с чем, были выданы судебные приказы <...> от <дата>. и судебный приказ <...>, которые впоследствии определениями мирового судьи от <дата>. и от <дата>. соответственно отменены в связи с поступившими возражениями от ФИО5 (л.д.31-32).

Из определения мирового судьи об отмене судебного приказа от <дата>. следует, что ФИО5 проживает в <адрес> с <дата>, в подтверждение чего им представлена копия трудовой книжки с записями о приеме на работу в магазины <адрес> в период с <дата>. по настоящее время. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г. по 31.08.2018г. он не несет.

Долг ответчиков ФИО1, ФИО2 по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности ООО «Доверие» от <дата>., а также копиями лицевого счета от <дата>. (л.д.6, 8, 14), согласно которым по состоянию на <дата>. размер задолженности ответчиков за период с 01.08.2017г. по 31.08.2017г. составляет 6 085,11 рублей, а за период с 01.09.2017г. по 31.08.2018г. - 123 070,15 рублей, в общем размере 129 155,26 рублей.

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст.ст.56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Ответчиками доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, в суд не представлено.

Таким образом, судом установлены основания для солидарного взыскания с ответчиков задолженности в сумме 129 155,26 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, исходя из того, что ни НК РФ, ни ГПК РФ, являющимися специальными нормативно-правовыми актами, относящимися к источникам процессуального права и определяющими порядок распределения судебных расходов, не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 1 891,55 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Доверие» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2017г. по 31.08.2018г. в размере 129 155 (сто двадцать девять тысяч сто пятьдесят пять) рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 891 (одной тысяче восемьсот девяносто один) рубль 55 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.В. Пашинцев