Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО1, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО2, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО3, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО136 Амины, ФИО57, ФИО4, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО134 Зои ФИО80, ФИО67, ФИО68, ФИО5, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО27 к ТСН СНТ «Быково» о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН СНТ «Быково»,

Установил:

Истцы, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН СНТ «Быково», оформленные протоколом № общего собрания членов ТСН СНТ «Быково» от 08.06.2 019г., требования мотивируя тем, что являются собственниками земельных участков в СНТ, членами ТСН СНТ «Быково» не являются. На общем собрании членов ТСН СНТ «Быково» от 08.06.2019г., были приняты решения, нарушающие права истцов, кроме этого, нарушена процедура проведения собрания, их, как собственников земельных участков о проведении собрания не уведомили, кворум на собрании отсутствовал, общим собранием приняты решения по 24 вопросам, в том числе 9 вопросам, не включенных в повестку дня, при том, что в собрании приняли участие не все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, что в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ влечет недействительность решений, принятых по вопросам, не включенным в повестку дня в силу ничтожности.(л.д.128-139 том3, л.д. 163- 183 том3, л.д. 210- 233 том3).

Истцы: ФИО27, ФИО4 в судебное заседание явились, иск поддержали.

ФИО20, ФИО21, ФИО18, ФИО88 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания.

Их представитель по доверенности- ФИО89 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО28, ФИО1, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО2, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО3, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО135, ФИО57, ФИО4, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО134, ФИО67, ФИО68, ФИО5, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания. Их представители по доверенности ФИО27, ФИО4 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик: - ТСН СНТ «Быково» представитель по доверенности в судебное заседание явился, иск не признал.

Третье лицо - СНТ «Васильевское» представитель в судебное заседание явился, ФИО4, исковые требования поддержала.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании п.2 ст. 181,1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других- участников гражданско-правового сообщества, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу п.п.1,2 ст. 18.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5. ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении пленума ВС РФ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания(ничтожное решение).Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании. При этом, на признание ничтожного решения собрания недействительным не влияют такие факторы, как то, могло ли повлиять на принятие решения голосование лица, права которого затрагиваются этим решением и возможность наступления существенных неблагоприятных последствий для этого лица. Соблюдение или не соблюдение порядка организации и проведения общего собрания также не имеют никакого значения при ничтожности общего собрания в связи с отсутствием кворума.

Как установлено в судебном заседании, «08» июня 2019 года состоялось общее собрание членов Товарищества, решения общего собрания изложены в протоколе №.

Общим собранием членов ТСН СНТ «Быково» от «08» июня 2019 года утверждена следующая повестка дня:

Отчет правления о хозяйственной деятельности за 2018 год.

Отчет о финансовой деятельности за 2018 год.

Отчет ревизионной комиссии за 2018 год.

Обсуждение и принятие плана мероприятий на сезон 2018 года.

Обсуждение и принятие сметы расходов на сезон 2018 года.

Обсуждение и установление суммы членских взносов, суммы пени за несвоевременную оплату без уважительной причины, суммы пени непринятие участия в общественных мероприятиях (собраниях, субботниках) на сезон 2019 года.

Обсуждение вопроса по организации охраны. Строительство помещения для охраны и его обустройство.

Установка въездных ворот и шлагбаума. Решение вопроса о пропускной системе.

Обсуждение и принятие решений по продолжению установке уличного освещения.

Обсуждение мероприятий по строительству общественных стоянок автотранспорта на территории СНТ.

Обсуждение вопроса по ямочному ремонту дорог на территории СНТ и укладке горячего асфальта.

Обсуждение вопроса по ремонту и строительству мостика через ручей на подъездной дороге к СНТ.

Внесение изменений в Устав СНТ о запрете стоянки личного транспорта садоводов на улицах СНТ.

Информация о нормах сбора ТБО на 2019 <адрес> решений.

Разное.

На общем собрании присутствовало182 садовода, что составило 58,7%.

Общим собранием были приняты решения:

по вопросу 1: «Отчет правления о хозяйственной деятельности за 2018 год принять и утвердить»;

по вопросу 2: «Отчет о финансовой деятельности за 2018 год»;

по вопросу 3: «Отчет ревизионной комиссии за 2018 год»;

по вопросу 4: «Утвердить Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН СНТ «Быково» по запросу УМВД России по городскому округу Подольск от ДД.ММ.ГГГГ№»;

по вопросу 5: «Обсуждение и принятие плана мероприятий на сезон 2018 года» -(вопрос 4 в повестке)

по вопросу 6: «Смету расходов на сезон 2019 года с добавлениями и изменениями принять» (вопрос в повестке 5);

по вопросу 7: «Сумму членских взносов и взносов для собственников, не являющихся членами ТСН СНТ «Быково» на сезон 2019 г. установить 2 500 рублей за 1 сотку, пеней за несвоевременную оплату без уважительной причины установить 0,1 % от суммы взноса за каждый день просрочки, пени за непринятие участия в общественных мероприятиях (собраниях) – 1 500 руб., (субботниках) – 1 500 руб. и т.д.» (п.6 повестки)

по вопросу 8: «Построить домик и обустроить его для охраны» (вопрос в повестке 7);

по вопросу 9: «Установить ворота и шлагбаум» (вопрос в повестке 8);

по вопросу 10: «Въезд организовать на территорию по пропускам; пропуска для въезда на всех видах транспорта выдавать только после оплаты всех видов платежей; в случае неоплаты в указанные сроки, движение от въездных ворот – пешим ходом» (вопрос в повестке 8);

по вопросу 11: «Продолжить установку уличного освещения» (вопрос в повестке 9);

по вопросу 12: «Построить стоянки на территории СНТ для автомобилей» (вопрос в повестке 10);

по вопросу 13: «Произвести ямочный ремонт внутри СНТ» (вопрос в повестке 11);

по вопросу 14: «Произвести ремонт мостика через ручей. Сбор средств – целевой взнос 1 000 рублей с каждого участка» (вопрос в повестке 12);

по вопросу 15: «Перейти на новые условия сдачи ТБО» (вопрос в повестке 14);

по вопросу 16: «Для защиты интересов товарищества, по необходимости, в судах и других органах заключить соглашение с юристом».

по вопросу 17: «Направить обращения в органы прокуратуры и МВД – не принимать и не рассматривать жалобы и заявления от граждан не членов СНТ «Быково»;

по вопросу 18: «Садоводам и собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН СНТ «Быково», имеющих задолженность по оплате взносов, целевых и иных платежей – въезд на всех видах транспорта, в том числе гостей, на территорию СНТ запретить до полного погашения задолженности»;

по вопросу 19: «Садоводам и собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН СНТ «Быково», имеющих задолженность по оплате всех видов взносов и иных установленных общим собранием платежей – запретить приносить мусор на контейнерную площадку (контейнер). В случае не исполнения – мусор возвращать обратно на участки силами правления»;

по вопросу 20: «Исполнить решение Подольского городского суда освободить дорогу между 2 и 3 полями участок № гр. ФИО27, восстановить первоначальный проезд, снести бетонный забор высотой 2,9 метра и восстановить металлический, решетчатый;

по вопросу 21 (пункт не включен в повестку дня): «Предоставить для благоустройства гражданке ФИО90 владельцу участка № земельный участок, прилегающий с внешней стороны шириной 1,5 метра по всему периметру ее в аренду»;

по вопросу 22: «Садоводам, собственникам, не являющимся членами ТСН СНТ «Быково», имеющих задолженность по платежам, и в случае неоплаты платежей, в сроки установленные общим собранием 2019 года – поливочную воду отключить»;

по вопросу 23: «Принять новых садоводов в члены ТСН СНТ «Быково» по их личным заявлениям»;

по вопросу (без номера): «Выйти в МВД или другую структуру с вопросом разметки на везде от <адрес> (сейчас там сплошная полоса), а садоводам надо въезжать в свое СНТ»;

Положениями ст. 181.5 ГК РФ прямо предусмотрено, что принятие общим собранием решений по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, влечет признание таких решений недействительными, в силу их ничтожности.

Однако, собранием приняты решения по 24 вопросам, в том числе 9 вопросам, не включенных в повестку дня, а именно:

по вопросу 23: «Принять новых садоводов в члены ТСН СНТ «Быково» по их личным заявлениям»;

Поскольку в собрании приняли участие не все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, что в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ влечет недействительность решений, принятых по вопросам, не включенным в повестку дня в силу ничтожности.

При этом, данными решениями общего собрания разрешались вопросы, затрагивающее права и законные интересы истцов и вопросы, которые не были включены в повестку дня общего собрания, что влечет недействительность принятых решений, а именно:

Кроме этого, ряд решений также общего собрания, нарушает права и законные интересы собственников и противоречат положениям действующего законодательства, а именно:

«Сумму взносов для собственников, не являющихся членами ТСН СНТ «Быково» на сезон 2019 г. установить 2 500 рублей за 1 сотку, пени за несвоевременную оплату без уважительной причины установить 0,1 % от суммы взноса за каждый день просрочки; в случае неоплаты взносов в указанные сроки рассмотреть вопрос в ограничении пользования имуществом собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН СНТ «Быково» и членами ТСН СНТ «Быково» (отключить воду и отказать в других благах); собственникам не являющимися членами ТСН СНТ «Быково» направить уведомления о необходимости произвести оплату. В случае неоплаты платежей в срок до ДД.ММ.ГГГГ рассмотреть вопрос в ограничении пользования ИОП ТСН СНТ «Быково» (7 вопрос);

«Направить обращение в органы прокуратуры и МВД – не принимать и не рассматривать жалобы и заявления от граждан не членов СНТ «Быково» (17 вопрос);

«Садоводам, собственникам, не являющимся членами ТСН СНТ «Быково», имеющих задолженность по платежам, и в случае неоплаты платежей, в сроки установленные общим собранием 2019 года – поливочную воду отключить» (22 вопрос);

«Въезд организовать на территорию по пропускам; пропуска для въезда на всех видах транспорта выдавать только после оплаты всех видов платежей; в случае неоплаты в указанные сроки, движение от въездных ворот – пешим ходом,

«Садоводам и собственникам земельных участков, не являющихся членами ТСН СНТ «Быково», имеющих задолженность по оплате взносов, целевых и иных платежей – въезд на всех видах транспорта, в том числе гостей, на территорию СНТ запретить до полного погашения задолженности» и производное от данного решения.

Данные решения нарушают права заявителей, являющихся правообладателями земельных участков и в соответствии с действующим законодательством и Уставом, имеют право пользоваться землями общего пользования.

Запрет на въезд, нарушает права заявителей на проезд к личным земельным участкам, нарушает право собственности без лишения владения (ст.304 ГК РФ) и такая мера ответственности, за неуплату платежей, не предусмотрена законом.

Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (ч.5 ст.24 Федерального закона от 29.072017 № 217-ФЗ).

Кроме этого, общее собрание «08» июня 2019 года было проведено в отсутствие кворума.

В соответствии с вышеназванными правовыми нормами, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Как указано в протоколе № от «08» июня 2019 года на общем собрании присутствовало 182 человека, из которых 75 по доверенности.

Согласно реестру членов ТСН СНТ «Быково» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ численность членов составляла 309 человек (л.д.160- 181 том1), собственников - 389 человека. (л.д.223- 246 том2).

Как следует из материалов дела, ряд доверенностей, на основании которых лица принимали участие в общем собрании оформлены на паспортные данные, не соответствующие действительности (ФИО6, ФИО74 ФИО7, ФИО75 ФИО73ФИО80, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, согласно полученному ответу из МВД РФ): ФИО128 на ФИО9, ФИО76 на ФИО15, ФИО91 на ФИО17, ФИО92 на ФИО17, ФИО127 (паспорт недействительный) на ФИО17, ФИО11 на ФИО93, ФИО8 на ФИО94, ФИО95 на ФИО15, ФИО123 на ФИО15, ФИО6 на ФИО96, ФИО97 на ФИО9, ФИО14 на ФИО98, ФИО120 на ФИО99, ФИО119 на ФИО98, ФИО100 на ФИО9, (нечитаемое) на ФИО17, ФИО10 на ФИО101, ФИО12 на ФИО102, что подтверждается ответом МВД по судебному запросу.

Что влечет невозможность установления лиц, выдавших доверенности.

Кроме этого, в собрании принимали участие лица на основании доверенностей, которые не представлены: ФИО103 (уч. 3047), ФИО104 (уч. 3-22), ФИО105 (уч. 6-283); ФИО106 (уч. 20146), принимавший участие в голосовании по доверенности от ФИО107, не имеющим доверенность.

Также в собрании принимали участие лица, зарегистрированные дважды:

ФИО108(уч. 3-50) (повторная регистрация лист №)- ФИО109 по доверенности, ФИО110 (уч. 2-213)- повторная регистрация лист №, ФИО111 (уч. 2-218)- повторная регистрация лист №, ФИО112 9уч. 2-178, 20179)- повторная регистрация, ФИО113 (уч. 4-113)-повторная регистрация, и лица, не являющихся собственниками: ФИО114 (уч. 1-230), ФИО114 (уч. 1-233), ФИО114 9уч. 4-110), ФИО115 (уч.5-269), а также лица, зарегистрированные как члены СНТ и принимавших участие в голосовании, которые были приняты в члены СНТ на основании оспариваемого решения общего собрания: ФИО116 (уч. 4079), ФИО117 (уч. 4-101).

Таким образом, из подсчета голосов подлежат исключению голоса:

Лиц, принимавших участие в голосование по доверенностям, оформленным на недействительные паспорта:

ФИО118 (уч. 1-222), ФИО101 (уч.7-19), ФИО12 (уч.5-174), ФИО119 (уч 10250), ФИО14 (уч.5-280), ФИО120 (уч.3-46), ФИО8 (уч.3-43), ФИО121 (уч. 1-59), ФИО122 (уч.1-222), ФИО123 (уч. 4-71), ФИО124 (уч.5-273), ФИО125 (уч.7-30), ФИО6 (уч.7-7), ФИО126 (уч.4-80), ФИО11 (уч.3-62), ФИО127 (уч.2-158), ФИО128 (уч. 3-5), ФИО76 (уч.1-236), ФИО129 (уч. 3-23), ФИО130 (уч. 7-33), Попов (уч.4-124);

Лиц, принимавших участие по доверенностям, которые отсутствуют: ФИО103 (уч. 3047), ФИО104 (уч. 3-22), ФИО105 (уч. 6-283);

ФИО106 (уч. 20146), принимавший участие в голосовании по доверенности от ФИО107, не имеющим доверенность;

Лиц, зарегистрированных дважды: ФИО108(уч. 3-50) (повторная регистрация лист №)- ФИО109 по доверенности, ФИО110 (уч. 2-213)- повторная регистрация лист №, ФИО111 (уч. 2-218)- повторная регистрация лист №, ФИО112 9уч. 2-178, 20179)- повторная регистрация, ФИО113 (уч. 4-113)-повторная регистрация

Лиц, не являющихся собственниками: ФИО114 (уч. 1-230), ФИО114 (уч. 1-233), ФИО114 9уч. 4-110), ФИО115 (уч.5-269).

Лиц, зарегистрированных, как члены СНТ и принимавших участие в голосовании, которые были приняты в члены СНТ на основании оспариваемого решения общего собрания: ФИО116 (уч. 4079), ФИО117 (уч. 4-101).

Таким образом, зарегистрированных, но не имеющим право участвовать и принимать участие в голосовании на общем собрании- 35, а также 1 голос, который вычеркнут в листе регистрации, всего 36.

Таким образом, если из общего количества голосов, указанных в Протоколе 182 вычесть голоса 36 человек, то правомерно присутствующих на собрании- 146 человек, что составляет = 45,7%, что свидетельствует об отсутствии кворума и ничтожности собрания.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что на общем собрании членов ТСН СНТ «Быково» от 08.06.2019г. были приняты решения, нарушающие права истцов в отсутствии кворума, а потому, по причине ничтожности оспариваемого решения, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Показания свидетелей со стороны ответчика: ФИО90, ФИО131, ФИО132, ФИО15, ФИО9, показавших, что извещение о проведении собрания с повесткой дня собрания было вывешено на информационный стендах на территории СНТ, не подтверждают доводы ответчика о правомерности проведенного собрания, поскольку при рассмотрении дела установлено, что общее собрание было проведено в отсутствии кворума, что влечет его ничтожность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным решения общего собрания членов ТСН СНТ «Быковой», оформленные протоколом № общего собрания членов ТСН СНТ «Быково» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Председательствующий: Н.<адрес>