Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в обоснования иска указал, что решением Починковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление об установлении факта владения на праве собственности им и его родителями ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном решении указана площадь квартиры, составляющая 107,2 кв.м. Данная площадь изменилась по отношению к данным, которые ранее содержались в договоре приватизации и данным кадастрового учета.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 Данный участок расположен под квартирой №.

Под квартирой № также сформирован с определением границ земельный участок с кадастровым №. Данный участок имеет адрес: <адрес>.

Решение суда было приведено ими в исполнение в 2021 году путем подачи документов в Росреестр через МФЦ.

Согласно уведомлению, регистрация права собственности и внесения сведений о площади квартиры была приостановлена, поскольку одновременно с площадью квартиры требуется изменение сведений о площади многоквартирного жилого дома.

По данным ЕГРН площадь многоквартирного жилого дома составляет 162 кв.м. Кадастровым инженером был подготовлен технический план, согласно которому площадь многоквартирного жилого дома составляет 228,5 кв.м.

Внести изменения в ЕГРН путем совместного заявления с собственниками квартиры № 1 не представляется возможным, поскольку право собственности на данную квартиру не зарегистрировано. Поэтому он вынужден обратиться в суд с данным требованием.

ФИО1 просит суд внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения об общей площади многоквартирного дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> указав общую площадь 228,5 кв.м, а также об общей площади <адрес> кадастровым №,2 кв.м, и изменений плана расположения <адрес> соответствии с техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ХмЕ. Е.А. будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания не явились, не просили суд об отложении дела.

От представителя ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области действующей по доверенности ФИО8 поступило в суд письменное заявление о признании иска.

От третьих лиц ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО5, в суд поступили заявления о признании исковых требований.

Согласно ст. 167 ГПК РФ судом принято протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствии сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании пунктов 3, 9, 14 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения).

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, неприкосновенности участников регулируемых отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1 ГК РФ). Ограничение гражданских прав возможно только на основании федерального закона и только в той мере в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. К отношениям, регулируемым гражданским законодательством, относятся в том числе основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав (ст. 2 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации» государственный

кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Починковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление об установлении факта владения на праве собственности ФИО1, его родителями ФИО2 и ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном решении указана площадь квартиры, составляющая 107,2 кв.м. (л.д.71-73).

С учетом изложенного, суд считает, что Решение Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение к рассматриваемому делу.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости установлено, что на государственном реестре поставлена <адрес>, кадастровый № площадью 81 кв.м. (л.д.23).

Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность установлено, что ФИО2, ФИО3 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1 передана безвозмездна в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 81,0 кв.м. (л.д.64).

Из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность установлено, что ФИО5, ФИО6 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО10 Е.Е.А., ФИО11 передана безвозмездна в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 81,0 кв.м. (л.д.61).

Из технического плана на помещение с кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 107,2 кв.м. (л.д.22).

Из технического плана на здание с кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь квартиры №1 составляет 103,0 кв.м., общая площадь квартиры №2 составляет 107,2 кв.м., общая площадь по всему дому равна 210,2 кв.м. (л.д.57).

Из сведений полученных кадастровым инженером при составления технического плана на здание из ЕГРН установлено, что на государственном реестре состоит многоквартирный дом, кадастровый №, площадью 162 кв.м. (л.д.66).

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области иск признал, последствия признания иска ему понятен, признания иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По данному делу удовлетворение исковых требований ФИО1 сводится к реализации в судебном порядке права истца на внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведения об общей площади многоквартирного дома и <адрес> и изменения плана расположения квартиры, которое не оспаривается участвующими в деле ответчиком, истец не просит взыскать с ответчиков судебные расходы. Суд считает, что при таких обстоятельствах судебные расходы относятся на истца, поскольку решение суда по данному делу не может расцениваться как принятое против ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения: об общей площади многоквартирного дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> указав общую площадь 228,5 кв.м.; об общей площади квартиры № 2 с кадастровым № указав общую площадь 107,2 кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения плана расположения <адрес>, изменить план расположения квартиры № 2 в соответствии с техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в Нижегородский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Починковский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение составлено 05.07.2021 г.

Судья (подпись) В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда М.В.Новикова