Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО6 к конкурсному управляющему: ФИО4; третьи лица: ПАО "ФИО1 национальный коммерческий банк", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о снятии обременения на жилое помещение, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО6 обратились с исковым заявлением в суд к конкурсному управляющему ФИО4, третьи лица: ПАО «ФИО1 национальный коммерческий банк»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии обременения на жилое помещение.

Истцы свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГФИО3, на основании решения Кропоткинского городского суда <адрес>, являлся собственником жилого помещения: <адрес>, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, МКР-1, <адрес>. Указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражном суде <адрес> по заявлению ПАО «Краснодарский инвестиционный банк» <адрес> было возбуждено дело о признании индивидуального предпринимателя ФИО3 несостоятельным (банкротом). ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу принято решение о признании индивидуального предпринимателя ФИО3

несостоятельным (банкротом), введена в отношении него процедура банкротства - реализация имущества. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, объявлен умершим. Определением Арбитражного суда <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, финансовым управляющим ФИО3 была утверждена ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес>, вынесено определение об исключении из конкурсной массы должника ИП ФИО3 жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, МКР-1, <адрес>. ФИО2, ФИО5 являются наследниками после смерти отца ФИО3 и нотариусом Тихорецкого нотариального округа <адрес>ФИО10 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым - каждому по 1/2 доли квартиры, общей площадью 157,8 кв.м, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, МКР-1, <адрес>, с кадастровым номером 23:44:0505001:2702. В настоящее время ФИО2, ФИО5 являются собственниками по ? доле <адрес>, по адресу: РФ, <адрес>, МКР-1, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН из сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу существуют ограничения (обременения) права. ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда требования ПАО Крайинвестбанка включены в реестр требований кредиторов ФИО3 в размере 6 975 372,47 рубля, в том числе, как обеспеченные залогом, в сумме 3 862 071,23 рубль по кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Крайинвестбанк» и ИП ФИО3 В обеспечение данного кредитного договора был заключен договор залога\ипотеки\ недвижимого имущества \ипотека\, от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в залог так же была передана квартира площадью 157,8 кв. м с /условный/ № с кадастровым номером 23:44:0505001:2702, расположенная по адресу: <адрес>, МКР-1, <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Крайинвестбанком» сумма задолженности по указанному кредитному договору составила 3 862 071, 3 рубль. ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 862 071,23 рубль внесена в банк в полном объеме ФИО11 Также основанием для включения в реестр требований кредиторов, обеспеченных залогом послужил кредитный договор, заключенный между ПАО «Крайинвестбанком» и ООО «Люксор» №, от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечении данного кредитного договора был заключен и договор ипотеки №, от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в залог так же передано недвижимое имущество: п.1.2.4, (договора ипотеки), расположенное по адресу: <адрес>, МКР-1, <адрес>. Задолженность, включенная в реестр требований кредиторов, составила: 5 696 924,23 рублей, в том числе, по уплате процентов – 1 227 397,27 рублей, по уплате комиссионных платежей – 4 469 526,96 рублей. Сумма долга в размере 5 696 924,23 рубля, по кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ была полностью погашена: в декабре 2017 года ФИО12 в сумме 3 248 000 рублей, и в мае 2019 года ФИО13 и ФИО14 в сумме 2 448 924,23 рубля. На основании отчета конкурсного управляющего ФИО4 об распределении денежных средств после реализации имущества должника ФИО3, денежные средства от продажи всего имущества должника поступили на расчетный счет банка в счет погашения кредитных договоров №, от ДД.ММ.ГГГГ, и кредитного договора №, от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечении которых находится квартира истцов. Более того, задолженности по кредитному договору №, от ДД.ММ.ГГГГ, и по кредитным договорам №, №, от ДД.ММ.ГГГГ, по которым так же имеется не погашенная запись об ипотеке \залоге \ не были заявлены ПАО Крайинвестбанком в процедуре банкротства ИП ФИО3 и не числятся за ФИО3 Поскольку конкурсный управляющий ФИО4 не подала заявление на снятие обременения, истцы вынуждены в судебном порядке снимать обременения с их квартиры для реализации своего права как собственников недвижимого имущества, распоряжаться своим имуществом, так как объект недвижимости имеет обременение в виде ипотеки. Обязательства, обеспеченные ипотекой исполнены в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Просят прекратить обременения в виде ипотеки в силу договора в отношении <адрес>, общей площадью 157,8 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>, МКР-1, <адрес>, с кадастровым номером 23:44:0505001:2702, с погашением регистрационных записей: № от ДД.ММ.ГГГГ (в силу договора ипотеки); № от ДД.ММ.ГГГГ (в силу договора ипотеки); № от ДД.ММ.ГГГГ (в силу договора ипотеки); № от ДД.ММ.ГГГГ (в силу договора ипотеки); обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационные записи: № от ДД.ММ.ГГГГ (в силу договора ипотеки); № от ДД.ММ.ГГГГ (в силу договора ипотеки); № от ДД.ММ.ГГГГ (в силу договора ипотеки); № от ДД.ММ.ГГГГ (в силу договора ипотеки).

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила и удовлетворить.

Истец ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила и удовлетворить.

Представитель истцов - адвокат ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила и удовлетворить.

Ответчик конкурсный управляющий ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель третьего лица: ПАО "ФИО1 национальный коммерческий банк" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, с учетом мнения лиц, участвовавших в деле, приходит к выводу о принятии признания ответчиком иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правонарушения. При принятии судом признания исковых требований ответчиком необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрения дела по существу утрачивается.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно представленному отзыву на исковое заявление от ответчика, с указанием фактических обстоятельств, которые подтверждают доводы истцов, а также позиции ответчика, которая не возражает против удовлетворения иска, свидетельствует о том, что ответчику понятны последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Суд полагает, что признание иска в полном объеме ответчиком – конкурсным управляющим ФИО4 заявлено добровольно, ее волеизъявление является осознанным, последствия принятия судом признания иска ей понятны.

При указанных обстоятельствах, установив, что признание иска ответчиком конкурсным управляющим ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права, законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО6, действовующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 о снятии обременения на жилое помещение

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО6, действовавшей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 к конкурсному управляющему ФИО4 о снятии обременения на жилое помещение, удовлетворить.

Прекратить обременения в виде ипотеки в силу договора в отношении <адрес>, общей площадью 157,8 кв.м., расположенной на 1-м этаже жилого дома по адресу: РФ, <адрес>, МКР-1, <адрес>, с кадастровым номером 23:44:0505001:2702, с погашением регистрационных записей: №, №, №, №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить регистрационные записи: №, №, №, №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.А. Егорова