Гражданский кодекс часть 1

28 февраля 2013 года Дубровский районный суд Брянской области под председательством судьи Князькова Г.Б., при секретаре Ерохиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Рябчинской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Рябчинской сельской администрации Дубровского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что 26 февраля 2003 умерла ее тетя М А.Г., проживавшая по день смерти в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с надворными постройками и приусадебном земельном участке общей площадью 0,31 га по адресу: <адрес>. По указанному адресу в данном жилом домовладении истица зарегистрирована и проживает с 20 июля 1989 года по настоящее время. На сегодняшний день имущество в виде жилого дома и земельного участка, оставшееся после смерти тети М А.Г., не перешло ни в муниципальную, ни в федеральную собственность, ее мать ФИО2, являющаяся наследником после смерти наследодателя, не желает быть собственником данного жилого дома и земельного участка, других лиц, претендующих на земельный участок и жилой дом, не имеется. Несмотря на то, что она, не являясь собственником жилого дома и земельного участка, на протяжении с 1989 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, пользуется и обрабатывает приусадебный земельный участок, она не имеет возможности реализовать свои права по пользованию, владению и распоряжению домом и земельным участком, а потому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что 20 июля 1989 года она была вселена тетей М А.Г. как член ее семьи и зарегистрирована в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>, проживала в данном доме с М А.Г. по день ее смерти 26 февраля 2003 года, проживает в нем по настоящее время. За время проживания в указанном жилом доме (более 23 лет) она неоднократно за свой счет производила ремонт в доме, оплачивала и оплачивает по настоящее время коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, производя посадку насаждений на нем. При этом других лиц, претендующих на земельный участок и жилой дом, не имеется.

Ответчик по делу ФИО2 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, принадлежавшие ранее М А.Г., умершей 26 февраля 2003 года, признала в полном объеме, о чем в материалах дела имеется написанное ею собственноручно заявление, в судебном заседании ФИО2 подтвердила, что она не желает быть собственником указанного выше жилого дома и земельного участка, оформлять в собственность данное имущество не намерена.

Представитель Рябчинской сельской администрации <адрес>Л Н.П., действующая по доверенности, исковые требования ФИО1 признала, суду пояснила, что ФИО1 с 1989 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>, до 2003 года она проживала с собственницей жилого дома М А.Г., за которой осуществляла уход по день ее смерти. После смерти М А.Г. истица осталась проживать в указанном жилом доме, несет бремя по содержанию дома, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок. Жилой дом и земельный участок, принадлежавшие ранее умершей М А.Г., ни в муниципальную, ни в федеральную собственность не отчуждались.

Третье лицо по делу ФИО3 не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Представители Комитета правовых и имущественных отношений администрации Дубровского района, Дубровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Дубровского межрайонного отдела Управления Росреестра по Брянской в судебное заседание не явились, своими заявлениями доверили суду рассмотрение дела в их отсутствие, удовлетворив требования ФИО1 на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретельная давность).

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что решением Рябчинского сельского Совета народных депутатов № от 30 января 1992 года М А.Г. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен в собственность земельный участок общей площадь. 0,31 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29 сентября 1992 года, выданным Рябчинским сельским советом <адрес>.

Согласно справки № от 17 января 2013 года и техническому паспорту на объект индивидуально жилищного строительства № от 17 января 2013 года, выданных Дубровским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, на праве личной собственности принадлежит М А.Г.

26 февраля 2003 года М А.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-МР № от 26 февраля 2003 года, выданным отделом ЗАГС <адрес> управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

Из представленного на запрос суда сообщения нотариуса Дубровского нотариального округа <адрес>№ от 7 февраля 2013 года следует, что в Дубровской нотариальной конторе имеются наследственные дела: в отношении М А.Г., умершей 26 февраля 2003 года, наследник - полнородный брат М А.Г. оформил денежные вклады, 26 августа 2003 года ему нотариусом было выдано свидетельство на наследство по закону; в отношении М А.Г., умершего 10 апреля 2005 года, наследница - жена ФИО2, оформила условную земельную долю СПК им. Ильича, 7 октября 2005 года ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании похозяйственной книги № по <адрес> за 2012-2013 годы, выданной 11 января 2013 года Рябчинской сельской администрации <адрес>, М А.Г. по день своей смерти 26 февраля 2003 года была зарегистрирована и проживала в <адрес> со своей племянницей М В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти М А.Г. осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью 0,31 га, расположенных по вышеуказанному адресу. Жилой дом и земельный участок в споре и под арестом не состоят. Задолженности по налогам не значиться.

В выписке из похозяйственной книги по <адрес> за 2002-2006 годы, выданной архивным отделом администрации <адрес>, по лицевому счету № в графе «список членов семьи» указаны: глава хозяйства - М А.Г. и ее племянница -М В.А.

М В.А. (после заключения брака ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-МР № от 24 августа 2010 года, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Брянской области) зарегистрирована проживающей в принадлежащем М А.Г. жилом доме 20 июля 1989 года по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной Рябчинской сельской администрацией и штампом в паспорте серии 15 10 № от 22 сентября 2010 года, выданном Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> на имя ФИО1

Факт родственных отношений истицы ФИО1 с умершей М А.Г. в судебном заседании подтвержден документами органов записи актов гражданского состояния.

Допрошенные судебном заседании свидетели Т М.П. и М М.Г., суду показали, что ФИО1 в 1989 году была вселена М А.Г. в принадлежавший ей на праве собственности жилой дом как член семьи, с этого момента по настоящее время истица проживает в доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным, хранит в нем свое имущество, несет расходы по оплате коммунальных слуг, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, о чем им хорошо известно из личного общения с ФИО1 и с ее умершей тетей М А.Г., а также проживания с ними по соседству в течение длительного периода времени.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов, сообщенных свидетелем, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом установлено, что имущество в виде жилого дома и земельного участка, оставшееся после смерти М А.Г., расположенное в <адрес>, с 2003 года по настоящее время ни в муниципальную, ни в федеральную собственность не переходило, в порядке наследования наследниками не принималось. За время личного владения М А.Г. жилым домом и приусадебным земельным участком, расположенным по вышеуказанному адресу, никто из третьих лиц не истребовал данное имущество из ее владения.

Истица ФИО1 от лица собственника ежемесячно осуществляет оплату коммунальных платежей, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг.

Таким образом, факт оформления от лица собственника договоров с ресурсоснабжающими организациями, содержание дома, производство ремонта, оплата коммунальных услуг, а также иные установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что ФИО1, не являясь собственником жилого <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 0,31 га по <адрес> в <адрес>, в течение 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, в связи с чем, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 51,4 кв.м. с надворными постройками и земельный участок площадью 0,31 га, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ранее М А.Г., умершей 26 февраля 2003 года.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области.

Судья Г.Б.Князьков