Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО5, <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> о признании ничтожными 14 /договоров/ сделок, направленных на отчуждение объектов недвижимого имущества, истребовании недвижимого имущества в собственность, вменении обязанности внести изменения о собственнике имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 и <данные изъяты> о признании притворных сделок недействительными (ничтожными) и применении последствий недействительности ничтожных сделок.

В обоснование иска указано, что между ФИО1 и ФИО5 заключены следующие договоры купли-продажи недвижимого имущества:

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО1 продал, а ФИО5 приобрел <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>; которого ФИО1 продал, а ФИО5 приобрел здание <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>;

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО1 продал, а ФИО5 приобрел здание <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>;

Между ФИО1 и <данные изъяты> заключены следующие договоры купли-продажи недвижимого имущества:

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО1 продал, а <данные изъяты> приобрело нежилое здание <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>;

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО1 продал, а <данные изъяты> приобрело здание <данные изъяты> кадастровый (или условный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО1 продал, а <данные изъяты> приобрело "/г долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> кадастровый номер (или условный номер) №, назначение - <данные изъяты>, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №, расположенное по <адрес>.

Между ФИО2 и ФИО5 заключены следующие договоры купли- продажи недвижимого имущества:

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО2 продала, а ФИО5 приобрел <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный, назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенный по <адрес>

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО2 продала, а ФИО5 приобрел <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер № общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный (подземных этажей — 0), назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенный по <адрес>

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО2 продала, а ФИО5 приобрел <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение — производственное (промышленное), инв. №, лит. №, расположенный по <адрес>

которого ФИО2 продала, а ФИО5 приобрел здание <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, назначение - производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>;

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО2 продала, а ФИО5 приобрел здание <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>

Между ФИО2 и <данные изъяты> заключены следующие договора купли-продажи недвижимого имущества:

- Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО2 продала, а <данные изъяты> приобрело <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0), назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенный по <адрес>;

Вышеуказанные сделки по отчуждению недвижимого имущества являются притворным на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1 и его бизнес-партнерам ФИО2 и Б... обратились ФИО5 и В... с целью приобретения контрольного пакета акций сельскохозяйственного предприятия <данные изъяты>

В целях фиксации устных договоренностей ДД.ММ.ГГГГг., между

ФИО1, как представителем собственников акций <данные изъяты> и ФИО5, являющимся директором <данные изъяты> и, одновременно, представителем В... - покупателем акций <данные изъяты> был подписан протокол собрания (далее - протокол).

Общая стоимость отчуждаемых ценных бумаг предприятия подразумевалась сторонами в размере <данные изъяты> руб. По договоренности сторон согласно условиям протокола финансовые потоки было решено распределить следующим образом.

В соответствии с п. 1 протокола стороны приняли на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договора купли-продажи недвижимого имущества между <данные изъяты> и собственниками недвижимого имущества (бизнес-партнерами ФИО1), поименованного в указанном пункте протокола. Отметим, согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество, указанное в п. 1 протокола и являющееся предметом договоров купли-продажи, ранее принадлежало <данные изъяты> по праву собственности, составляло его основные средства и числилось на балансе организации и позднее перешло из <данные изъяты> в собственность физических лиц, а именно: ФИО1 и ФИО2. Данные объекты недвижимости представляли собой активы <данные изъяты>, успешно эксплуатировались и находились в хорошем техническом состоянии. В связи с указанным, для ФИО5, как покупателя контрольного пакета акций, для обеспечения хозяйственной деятельности <данные изъяты> приобретение недвижимого имущества представляло интерес.

В соответствии с п. 2 протокола стороны приняли на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договоры купли-продажи акций <данные изъяты>:

- между продавцом акций ФИО1 и покупателем В... в количестве <данные изъяты> шт., общая стоимость акций - <данные изъяты> руб.

- между продавцом акций Б... и покупателем ФИО5 в количестве <данные изъяты> шт., общая стоимость акций - <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и В... и между Б... и ФИО5 были подписаны предварительные договора купли-продажи акций, где покупатели приняли на себя обязательство по заключению основных договоров купли- продажи акций <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ и оплате стоимости ценных бумаг.

Таким образом, стоимость акций <данные изъяты> составила <данные изъяты> руб., стоимость недвижимого имущества - <данные изъяты> руб..

ФИО1 и ФИО2 исполнили свои обязательства, предусмотренные протоколом: договора купли-продажи недвижимого имущества были подписаны, соответствующие документы были предоставлены ими на государственную регистрацию перехода права собственности.

Однако, вопреки принятым на себя обязательствам, ФИО5 и В... отказались от заключения договоров купли-продажи ценных бумаг - акций <данные изъяты>, поскольку Арбитражным судом <данные изъяты> было принято заявление <данные изъяты> о признании эмитента акций банкротом. Отметим, что согласно п. 3 протокола ФИО5 был осведомлен о кредиторской задолженности <данные изъяты> перед <данные изъяты>, <данные изъяты> и Межрайонной ИНФС России №. Более того, указанная задолженность согласно протокола переходила под ответственность ФИО5

ФИО1 и Б... были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и интересов с исками к В... и ФИО5, соответственно, о понуждении последних к заключению основных договоров купли-продажи акций.

Исковое заявление ФИО1 удовлетворено решением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> суда <данные изъяты>; исковое заявление Б... удовлетворено решением по делу № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> суда <данные изъяты> в полном объеме.

Указанные решения ФИО5 и его бизнес-партнером В... до настоящего времени не исполнены. Более того, Ответчик не намерен приобретать ценные бумаги <данные изъяты>

По смыслу ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворные сделки направлены на то, чтобы скрыть действительную волю сторон. О притворности сделки должно свидетельствовать не столько содержание договора, сколько совокупность обстоятельств, связанных с заключением и исполнением договора. Цель - прикрыть истинную сделку - может достигаться как оформлением одного договора, так и путем совершения нескольких сделок.

Указанные обстоятельства подтверждают, что Ответчики совершили сделки купли- продажи недвижимого имущества лишь для прикрытия другой сделки (сделки по покупке ценных бумаг - акций <данные изъяты>, т.е. фактически по покупке предприятия), не желая создавать соответствующие правовые последствия, что влечет признание сделок купли- продажи недвижимости ничтожными.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 170 ГК РФ,

ПРОСЯТ СУД:

[1] Признать следующие договора (сделки) ничтожными:

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и ФИО5 в отношении нежилого здания <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенного по <адрес>

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и ФИО5 в отношении здания <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и ФИО5 в отношении здания <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этажность <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и ФИО5 в отношении <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., втом числе основная <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по <адрес>

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и <данные изъяты> в отношении здания <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенного по <адрес>

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и <данные изъяты> в отношении здания <данные изъяты> кадастровый (или условный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенного по <адрес>

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО1 и <данные изъяты> в отношении "/г доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> кадастровый номер (или условный номер) № назначение сельскохозяйственное, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты>, расположенное по <адрес>.

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО2 и ФИО5 в отношении <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный, назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенного по <адрес>

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО2 и ФИО5 в отношении <данные изъяты>. кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный (подземных этажей — 0), назначение — нежилое, инв. №, лит. <данные изъяты>, расположенного по <адрес>

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО2 и ФИО5 в отношении <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение — производственное (промышленное), инв. №, лит. №, расположенного по <адрес>

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО2 и ФИО5 в отношении здания <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, назначение - производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенного по <адрес>

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО2 и ФИО5 в отношении здания <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенного по <адрес>.

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ФИО2 и <данные изъяты> в отношении <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0), назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположеного по <адрес>.

Договор № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

заключеннЫЙ между ФИО2 и <данные изъяты> приобрело <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0), назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенная по <адрес>

Истребовать в собственность ФИО1 от ФИО5 следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>

- здание <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №

№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>.

- здание <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>

- <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., втом числе основная <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенной по <адрес>

Истребовать в собственность ФИО1 от <данные изъяты> следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание <данные изъяты> кадастровый (или условный номер) №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>.

- здание <данные изъяты> кадастровый (или условный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>

- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> кадастровый номер (или условный номер) №, назначение - сельскохозяйственное, <данные изъяты>-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №, расположенное по <адрес>.

Истребовать в собственность ФИО2 от ФИО5 следующее недвижимое имущество:

- <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный, назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенный по <адрес>.

- <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный (подземных этажей — 0), назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенный по <адрес>.

- <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение — производственное (промышленное), инв. №, лит. №, расположенный по <адрес>

- здание <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, назначение - производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, расположенное по <адрес>.

- здание <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность <данные изъяты>, положенное по <адрес>.

Истребовать в собственность ФИО2 от <данные изъяты> следующее недвижимое имущество:

- <данные изъяты>. кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0), назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенный по <адрес>.

- <данные изъяты> кадастровый (или условный) номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажный (подземных этажей - 0), назначение — нежилое, инв. №, лит. №, расположенная по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> внести соответствующие изменения о собственнике вышеуказанного имущества в запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истцов в качестве соответчика по делу привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит признать сделки ничтожными и вернуть им их собственность. Ответчики действительно полностью оплатили стоимость недвижимого имущества, однако до сих пор уклоняются от покупки акций. Договоры купли-продажи являются притворными.

Представитель ответчиков ФИО5 и <данные изъяты> - ФИО4 иск не признала полностью и пояснила, что ответчики являются добросовестными приобретателями. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ первоначальные сделки по отчуждению имущества от <данные изъяты> признаны недействительными, поэтому не влекут юридических последствий. Договоренность в протоколе собрания о двух разных сделках – по недвижимости и по акциям. Нет притворности сделки купли-продажи недвижимости. Ответчики ФИО5 и <данные изъяты> купили имущество возмездно, полностью оплатили стоимость, действовали добросовестно. До покупки недвижимости запросили сведения из ЕГРП, при этом не знали, что истцы приобрели недвижимость незаконно. Истцы по собственной воле продали недвижимость. После покупки недвижимости они произвели ремонт здания центральной-ремонтной мастерской, затратив <данные изъяты> рублей. Истец ФИО2 не подписывала протокол собрания.

Лица, участвующие в деле , о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Судом исследованы письменные доказательства:

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность, а ФИО5 принял в собственность недвижимое имущество: нежилое здание <данные изъяты> цеха, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передал, а ФИО5 принял недвижимое имущество: нежилое здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> и полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность, а ФИО5 принял в собственность недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передал, а ФИО5 принял недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> и полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность, а ФИО5 принял в собственность недвижимое имущество: здание <данные изъяты> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передал, а ФИО5 принял недвижимое имущество: здание <данные изъяты> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> и полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность, а ФИО5 принял в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты> (жилое), кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передал, а ФИО5 принял недвижимое имущество: <данные изъяты> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> и полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность, а <данные изъяты> приняло в собственность недвижимое имущество: нежилое здание <данные изъяты> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передал, а <данные изъяты> приняло недвижимое имущество: нежилое здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> и полностью оплатило стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность, а <данные изъяты> приняло в собственность недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передал, а <данные изъяты> приняло недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> и полностью оплатило стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал в собственность, а <данные изъяты> приняло в собственность <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество: <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ передал, а <данные изъяты> <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество: <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> и полностью оплатило стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность, а ФИО5 принял в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передала, а ФИО5 принял недвижимое имущество: <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность, а ФИО5 принял в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты>., кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передала, а ФИО5 принял недвижимое имущество: <данные изъяты>., кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность, а ФИО5 принял в собственность недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, назначение – производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передала, а ФИО5 принял недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, назначение – производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность, а ФИО5 принял в собственность недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передала, а ФИО5 принял недвижимое имущество: здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> и полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность, а <данные изъяты> приняло в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты>., кадастровый номер №, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>. Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передала, а <данные изъяты> приняло недвижимое имущество: <данные изъяты>., кадастровый номер №, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> и полностью оплатило стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность, а <данные изъяты> приняло в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты>, назначение- нежилое, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> Стоимость объекта недвижимости по договоренности сторон составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи к договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ передала, а <данные изъяты> приняло недвижимое имущество: <данные изъяты>, назначение - нежилое, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> и полностью оплатило стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора купли-продажи. Стороны претензий по оплате к друг другу не имеют.

Согласно протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ директор <данные изъяты> ФИО5 и представитель собственников – ФИО1 по результатам проведенных переговоров пришли к следующему: в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договоры купли-продажи между <данные изъяты> и собственниками следующего недвижимого имущества:

- нежилое здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> по цене <данные изъяты> рублей;

- здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> по цене <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество: <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей;

- здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей;

- здание <данные изъяты> кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>, кадастровый номер №, назначение –нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> по цене <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>, назначение - нежилое, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей;

- здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, назначение – производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей;

- здание <данные изъяты>, кадастровый номер №, назначение – нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей;

- <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, по цене <данные изъяты> рублей.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договоры купли продажи обыкновенных именных акций <данные изъяты>:

- между ФИО5 и Б..., количество акций <данные изъяты>, номинальная стоимость <данные изъяты> руб., договорная стоимость одной акции <данные изъяты>, общая договор стоимость указанного количества акций <данные изъяты> руб.

-между В..., и ФИО1, количество акций <данные изъяты> шт., номинальная стоимость <данные изъяты> руб., договорная стоимость одной акции <данные изъяты> руб., общая договорная стоимость указанного количества акций <данные изъяты> руб.

Стороны договорились о том, что после купли-продажи акций <данные изъяты> из кредиторской задолженности <данные изъяты> остается только задолженность перед следующими организациями:

<данные изъяты> в размере - <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> в размере - <данные изъяты> руб.

- Межрайонная ИФНС России № <данные изъяты> (транспортный налог и НДФЛ за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ) в размере - <данные изъяты> руб.

Указанная задолженность переходит под ответственность нового собственника акций. Любая другая кредиторская задолженность должна быть оплачена стороной 2 до момента купли-продажи акций.

<данные изъяты> обязано погасить задолженность до совершения сделок, описанных в п. 2 настоящего протокола перед организациями и физическими лицами:

- всю задолженность по заработной плате до момента совершения сделок;

- иную имеющуюся задолженность.

В случае если в течение одного года после покупки акций, обнаружится какая-либо задолженность <данные изъяты> перед третьими лицами, возникшая до момента заключения договора купли-продажи акций, Сторона 2 обязуется оплатить такую задолженность по первому требованию Стороны 1.

Общая сумма сделок составляет <данные изъяты>.

Согласно предварительного договора купли-продажи ценных бумаг (акций) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязался передать В... ценные бумаги- акции в количестве <данные изъяты> шт.. Общая сумма по договору составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, оплата производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предварительного договора купли-продажи ценных бумаг (акций) от ДД.ММ.ГГГГ Б... обязался передать ФИО5 ценные бумаги - акции в количестве <данные изъяты>..Общая сумма по договору составляет <данные изъяты> рублей, оплата производится в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Б... удовлетворены и возложены обязанности на ФИО5 заключить с Б... основной договор купли-продажи ценных бумаг (акций) <данные изъяты> в количестве <данные изъяты> штук, принадлежащих Б... по условиям предварительного договора купли-продажи ценных бумаг (акций) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ все движимое и недвижимое имущество, основные средства, нематериальные активы передано от <данные изъяты> к <данные изъяты> согласно баланса за ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> является правопреемником <данные изъяты>

Согласно перечня от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал <данные изъяты> года все движимое и недвижимое имущество, основные средства, нематериальные активы на общую сумму <данные изъяты> рублей (машин, оборудования) и основных средств на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником <данные изъяты>., назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> <данные изъяты>, назначение- сельскохозяйственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником здания <данные изъяты> назначение - гаражное, общей площадью <данные изъяты>.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником <данные изъяты>, назначение - нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником здания <данные изъяты> назначение- нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником <данные изъяты>, назначение- жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником <данные изъяты>, назначение - производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником здания <данные изъяты>, назначение - производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником <данные изъяты>., назначение - не жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником здания <данные изъяты>, назначение - торговое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником здания <данные изъяты>, назначение- не жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником нежилого здания <данные изъяты>, назначение- производственное, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником здания <данные изъяты>, назначение - производственное, общей площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником <данные изъяты>, назначение - не жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Существующих ограничений права не зарегистрировано.

Согласно определения Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ требования заявителя удовлетворены. Данным определением:

Признано недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между <данные изъяты> и ФИО1;

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между <данные изъяты> и ФИО1;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, и взыскано с ФИО1 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость здания <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв. №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере в размере <данные изъяты> руб., и рыночную стоимость здания <данные изъяты> (гаражное), кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимости (здания) от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между <данные изъяты> и ФИО1;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимости (здания) от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, и взыскано с ФИО1 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв.№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между <данные изъяты> и ФИО1;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО1, и взыскано с ФИО1 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость здания <данные изъяты> <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв. №, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. и рыночную стоимость <данные изъяты> <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв. №, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Взыскано с ФИО1 в пользу <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.;

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимости, заключенный между <данные изъяты> и Д...;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и Д..., и взыскано с Д... в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Взыскано с Д... сумму процентов в размере <данные изъяты> рублей;

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между <данные изъяты> и ФИО2;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, и взыскано с ФИО2 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв.№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, и взыскано с ФИО2 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость <данные изъяты>.. кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № литер №, по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, и взыскано с ФИО2 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв.№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между <данные изъяты> и ФИО2;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, и взыскано с ФИО2 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв.№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, и взыскано с ФИО2 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость <данные изъяты>., кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер №, по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между <данные изъяты> и ФИО2, и взыскано с ФИО2 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость здания <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Применены последствия недействительности договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между № и ФИО2, и взыскано с ФИО2 в пользу <данные изъяты> рыночную стоимость здания <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>, в размере <данные изъяты> руб.;

Взыскано с ФИО2 сумму процентов в размере <данные изъяты> рублей;

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между <данные изъяты> и <данные изъяты>

Применены последствия недействительности сделок и вернуть от <данные изъяты> в собственность <данные изъяты> следующее имущество:

1. Ветсанпропускник, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв.№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся но <адрес>

Родильное отделение <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв.№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по <адрес>;

<данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер объекта №, инв.№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по <адрес>

Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и А...;

Применены последствия недействительности сделок и вернуть от А... в собственность <данные изъяты> <данные изъяты>., кадастровый (или условный) номер объекта №, инв.№, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по <адрес>, на расстоянии <данные изъяты> м на северо-запад от <адрес>.

Из отзыва 3-его лица – Конкурсного управляющего <данные изъяты> Г... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просит в удовлетворении исковых требований истцам отказать. Оспариваемые истцами сделки не являются притворными, уже признаны ничтожными. Доказательств притворности в материалы дела не представлено.

Согласно отзыва ответчиков ФИО5 и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ просят отказать в иске о признании притворных сделок недействительными /ничтожными/ и применении последствий недействительности ничтожных сделок. В обоснование отзыва ссылаются на положения статей 10, 167 и 302 ГК РФ. И указывают, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <данные изъяты> удовлетворено заявление конкурсного управляющего <данные изъяты> Г... о признании недействительными сделок, направленных на отчуждение имущества <данные изъяты> и применении последствий их недействительности, признаны недействительными 12 договоров купли-продажи о продаже ФИО1 и ФИО2 недвижимого имущества. Данное определение подлежит немедленному исполнению. То есть недействительными признаны сделки, на основании которых истцы считали себя приобретшими право собственности на спорные объекты. В последующем истцы заключили договоры купли-продажи спорного недвижимого имущества с ФИО5 и <данные изъяты> Согласно ст.167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, ФИО1 и ФИО2 считаются не приобретшими права собственности на спорные объекты и соответственно не имели права совершать какие-либо сделки с указанным недвижимым имуществом, а следовательно, и оспаривать их законность по любым основаниям. Ответчики являются добросовестными приобретателями имущества. Кроме того в действиях истцов, заявляющих такие исковые требования, усматривается злоупотребление правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ, поскольку истцы сначала добровольно предложили имущество к продаже, подписали договоры купли-продажи, согласовав все существенные условия, получили за имущество денежные средства, зарегистрировали договоры и переход права собственности по ним на спорное имущество через своего представителя, а когда к ним предъявили иски об истребовании имущества и/или денежных средств по недействительным сделкам, совершенным в преддверии банкротства первоначального собственника, решили признать сделки между истцами и ответчиками притворными, причем ссылаясь на протокол, в котором как раз стороны и договариваются о нескольких разных сделках и ничто не свидетельствует о прикрытии одной сделки другой. До настоящего искового заявления никаких претензий от истцов относительно надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по договорам купли-продажи не поступало

Выслушав представителей истцов и ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, к ФИО5, <данные изъяты>, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> о признании ничтожными 14 /договоров/ сделок, направленных на отчуждение объектов недвижимого имущества, истребовании недвижимого имущества в собственность, вменении обязанности внести изменения о собственнике имущества, отказать.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продал физическим лицам ФИО1 и ФИО2 несколько объектов недвижимого имущества. ФИО1 проданы по договорам от ДД.ММ.ГГГГ – квартира площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, нежилое здание <данные изъяты> и здание <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> доля <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ – нежилое здание <данные изъяты>, а ДД.ММ.ГГГГ – здание <данные изъяты> и здание <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.. Гр-ке ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ проданы – <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. По соглашению сторон определялась цена недвижимого имущества, оплата произведена.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали свои права собственности на приобретенное у <данные изъяты> недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 продали ФИО5 /9 объектов/ и <данные изъяты> /4 объекта и <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на <данные изъяты>/ данное недвижимое имущество. Общая стоимость имущества по 14 сделкам купли-продажи составила <данные изъяты> рублей, из которых в пользу ФИО1 – <данные изъяты> рублей, в пользу ФИО2 – <данные изъяты> рублей.

Сделки носили возмездный характер, оплата по договорам произведена в полном объеме, что подтверждается представленными письменными доказательствами, а также пояснениями представителей сторон, данных ими в судебном заседании.

В дальнейшем ФИО5 и <данные изъяты> получили в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> свидетельства о государственной регистрации права собственности на это имущество /ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ/.

В ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице <данные изъяты> ФИО5 /заказчик/ и <данные изъяты> /Подрядчик/ заключен договор генподряда №, по которому подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту объекта, расположенного по <адрес> по утвержденному проекту, а заказчик обязался создать подрядчику необходимые для выполнения работ условия, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену. Стоимость работ по договору /п.2.1/ определена на основании сметы – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. Сроки начала и окончания работ установлены /п.4.1-4.3 договора/. Начало работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ окончание работ до ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору производилась в два этапа: по акту от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и по акту от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..

Определением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты> введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Г....

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ процедура наблюдения прекращена, <данные изъяты> признано несостоятельным /банкротом/, открыто конкурсное производство в отношении должника сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Г....

ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражный суд <данные изъяты> от конкурсного управляющего <данные изъяты> поступило исковое заявление к 7 ответчикам /физическим и юридическим лицам/ о признании недействительными сделок по отчуждению 18 объектов недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление принято к производству Арбитражного суда, определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования <данные изъяты> удовлетворены. Определение обращено к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Оснований считать, что право собственности на недвижимое имущество к ответчикам от истцов ФИО1 и ФИО2 перешло незаконно, не имеется.

В соответствии с ч.2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели ввиду с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Доказательств того, что при заключении договоров купли-продажи недвижимости допущено злоупотребление правом ответчиками, а именно недобросовестное поведение покупателей по приобретению имущества, суду не представлено. Участники правоотношений действовали по своему усмотрению, все существенные условия договоров купли-продажи, в том числе индивидуальные признаки продаваемого имущества и его цена, согласованы сторонами, что соответствует принципу свободы договора.

К каждому из 14 договоров приложены подписанные сторонами акты приема передачи имущества, из содержания п.3 и п.4 которых видно, что покупатель полностью оплатил стоимость передаваемого объекта недвижимости в соответствии с условиями договора, стороны претензий по оплате друг к другу не имеют, также не имеют претензий, связанных с приемом-передачей объекта недвижимости.

Оспариваемые сделки - договоры купли-продажи соответствуют нормам действующего законодательства /ГК РФ/. Оснований считать их притворными, у суда не имеется. Договоры купли-продажи недвижимости и купли-продажи ценных бумаг /акций/ не взаимосвязаны между собой. Стороны по этим сделкам разные. В связи с чем ссылка истцов на протокол собрания <данные изъяты> и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованной.

Из представленных материалов видно, что ДД.ММ.ГГГГ заключены два предварительных договора купли-продажи ценных бумаг /акций/ <данные изъяты>: первый – между ФИО1 и В..., второй – между Б... и ФИО5. В дальнейшем решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на покупателей – В... и ФИО5 возложена обязанность заключить основные договоры купли-продажи акций. Решения вступили в законную силу и подлежат исполнению.

Суд также отказывает истцам в удовлетворении иска об истребовании недвижимого имущества в собственность, вменении обязанности внести изменения о собственнике имущества.

Исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, к ФИО5, <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> о признании ничтожными 14 /договоров/ сделок, направленных на отчуждение объектов недвижимого имущества, истребовании недвижимого имущества в собственность, вменении обязанности внести изменения о собственнике имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В.Лапаев