Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Кулундинского и Ключевского районов УФССП России по Алтайскому краю к Плохотникову А.А, об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Кулундинского и Ключевского районов УФССП России по Алтайскому краю Лемякина А.В. обратилась в суд с иском к Плохотникову А.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав, что в производстве судебного пристава на исполнении находится сводное исполнительное производство № №№№ о взыскании с Плохотникова А.А. денежных средств в размере 3578309,5 рублей. В собственности у Плохотникова А.А. есть земельный участок, расположенный по адресу: ------- кадастровый №№№. У должника отсутствуют денежные средства, на которое могло быть обращено взыскание и в силу требований закона взыскание обращается на иное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам должника допускается на основании судебного решения. В связи с изложенным, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанный земельный участок, принадлежащий ответчику.

Судебный пристав-исполнитель Лемякина А.В. в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Плохотников А.А. и третьи лица Любчич М.С., Недопекина С.П., Варнавский Ю.Н., Недопекин С.А., Рыбалко В.К., Кириченко В.И., представитель МРИ ФНС № 16 по Алтайскому краю, ГУ – Алтайскоет региональное отделение фонда социального страхования РФ в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений, отзыва суду не представили.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из абз. 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 Постановления от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Кулундинского и Ключевского районов УФССП по Алтайскому краю Лемякиной А.В. находится сводное исполнительное производство №№№-СД от //////// о взыскании с Плохотникова А.А. денежных средств в общем размере долгов 3578309,5 рублей и 830891,41 рубль – исполнительный сбор.

//////// судебным приставом-исполнителем Лемякиной А.В. наложен арест на имущество должника Плохотникова А.А.: земельный участок кадастровый №№№ площадью 470 кв.м. по адресу: ------- предварительной стоимостью 500 000 рублей и расположенный на нем гаражный бокс площадью 208,2 кв.м. кадастровый №№№, предварительной стоимостью 500 000 рублей.

При разрешении данного спора суд учитывает то, что стоимость имущества, на которое судебный пристав просит обратить взыскание, не превышает размера долга по исполнительному производству.

Реализация гаражного бокса, на который наложен арест, и который расположен на спорном земельном участке, не возможна без земельного участка под ним.

Учитывая, что судебные постановления ответчиком не исполняются, у должника отсутствуют денежные средства, необходимые для полного погашения задолженности, препятствий для обращения взыскания на зарегистрированный за ответчиком на праве собственности земельный участок не установлено, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Кулундинского и Ключевского районов УФССП России по Алтайскому краю к Плохотникову А.А. об обращении взыскания на недвижимое имущество должника удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий Плохотникову А.А. //////// года рождения, земельный участок кадастровый №№№ площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: -------

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий О.А. Клименко