Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Пошехонье Ярославской области гражданское дело по иску администрации городского поселения Пошехонье к Осокиной Нелли Павловне о прекращении права собственности на квартиру и снятии её с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Пошехонье обратилась в суд с иском к Осокиной Н.П., в котором с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять данное жилое помещение с кадастрового учета и аннулировать в ЕГРН запись о регистрации права собственности Калининой Е.П. на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что квартира № расположена в многоквартирном жилом доме <адрес>., её правообладателем значится ФИО7 7 февраля 2013 года в доме произошел пожар, в результате которого строение дома повреждено по всей площади. В этой связи постановлением администрации городского поселения Пошехонье от 06.12.2013 № 103 указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти спорное жилое помещение перешло в порядке наследования к Осокиной Н.П., которой 27 августа 2013 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В силу п. 1 ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества, то есть когда его использование в соответствии с первоначальным назначением становится невозможным. Поскольку на момент оформления наследственных прав имущества в натуре не существовало, то запись о праве собственности на спорную квартиру не может быть сохранена в реестре недвижимости по причине её недостоверности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лапшина А.А. исковые требования поддержала, повторив доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Осокина Н.П. иск не признала и пояснила, что является собственником квартиры <адрес> на законным основаниях, дом не снесен, он включен в программу по расселению граждан из аварийного жилья до 2023 года. В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие имущества у собственника не допускается за исключением определенных данной нормой случаев, которые к рассматриваемому спору не относятся. Просит в иске отказать.

Третье лицо- Управление Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в письменном отзыве указало, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Осокина Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Пошехонского нотариального округа 27.08.2013 по реестру № 2-2006, о чем в ЕГРН 31.03.2021 внесена соответствующая запись. Право собственности ФИО9 прекращено в реестре недвижимости 31.03.2021. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 219-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и прекращение (погашение) записи о праве собственности на объект недвижимого имущества осуществляется в случае его полного разрушения по заявлению собственника объекта с предоставлением всех требуемых документов либо по решению суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (п.2).

Таким образом, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины, - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры <адрес> являлась ФИО10

Согласно записи акта о смерти №, ФИО11. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой отделения надзорной деятельности по Пошехонскому району Ярославской области от 19.03.2013 № 32 7 февраля 2013 года произошел пожар в многоквартирном жилом доме <адрес>, в результате которого строение дома повреждено по всей площади.

Межведомственной комиссией администрации городского поселения Пошехонье 12 ноября 2013 года проведено визуальное обследование вышеуказанного дома. В результате обследования установлено, что фундамент -ленточный, стены наружные - бревенчатые, кровля- металлическая, обрешетка кровли частично уничтожена огнем. Большая часть дома уничтожена огнем, квартира № выгорела полностью, квартиры № имеют следы закопчения в районе входной двери и потолка, места общего пользования выгорели полностью, имеются следы прогорания несущих стен и деревянного пола.

По заключению межведомственной комиссии жилой дом является аварийным и подлежит сносу.

Постановлением главы городского поселения Пошехонье от 06.12.2013 №103 одноэтажный 6-квартирный дом <адрес> признан непригодным для проживания.

Постановлением Правительства Ярославской области от 29.03.2019 № 224-п утверждена региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 года, согласно которой дом <адрес> планируется пересилить в срок до 31 декабря 2024 года.

27 августа 2013 года нотариус Пошехонского нотариального округа Ярославской области ФИО12. выдал Осокиной Н.П. свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым после смерти ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ей квартира <адрес> перешла в порядке наследования по завещанию к Осокиной Н.П.

Указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию никем не оспорено и не признано недействительным.

Право собственности Осокиной Н.П. на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 31 марта 2021 года за <адрес>. Право собственности ФИО14. прекращено в реестре недвижимости 31.03.2021.

В этой связи требование истца об аннулировании из реестра недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО15. на квартиру ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Акт обследования многоквартирного жилого дома <адрес> от 12 ноября 2013 года свидетельствует о сохранении части спорного жилого дома (фундамент, стены, кровля), квартиры № <адрес> имеют лишь следы закопчения в районе входной двери и потолка, сведений об уничтожении квартиры <адрес> огнем нет.

Если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи.

Прекращение права собственности ответчика на квартиру фактически влечет принудительное изъятие имущества по основанию, не предусмотренному пунктом 2 статьи 235 ГК РФ.

С учетом изложенного исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения Пошехонье к Осокиной Нелли Павловне о прекращении права собственности на квартиру и снятии её с кадастрового учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья