Гражданский кодекс часть 1

«20» апреля 2021 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре Балабановой А.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО6, Администрации Коломенского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и встречному иску ФИО6 к ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО6, Администрации Коломенского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с КН № общей площадью 450 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: МО, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ей на основании Договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. нотариально заверенного нотариусом ФИО8, бланк <адрес>1. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и её брату ФИО5 были выделены земельные участки на праве собственности (Свидетельство № и №), каждый площадью по 450 кв.м. На этих земельных участках располагается жилой дом с КН №. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен Технический паспорт домовладения № по <адрес>, подготовленный БТИ. Настоящий паспорт составлен на ДД.ММ.ГГГГ, что является датой обследования объекта в натуре. В составе этого паспорта имеется раздел план земельного участка, в котором имеются сведения о площади и конфигурации земельного участка по документам и о площади участка по фактическому пользованию, которая в данном случае совпадает и составляет 1 268 кв.м. Земельный участок с КН № также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк НА №. Границы ЗУ :№ сформированы и согласованы с Управлением Роснедвижимости по <адрес> (ОРГН №) согласно карта-план границ от ДД.ММ.ГГГГ, карта-план границ от ДД.ММ.ГГГГ и карта план-границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО9 (ИП ФИО9), в результате чего были установлены границы ЗУ :№ В ДД.ММ.ГГГГ года истец, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, приобрела согласно Договора купли-продажи у брата ФИО5 земельный участок, площадью 450 кв.м. КН №. Поскольку границы ЗУ :№ не были установлены, то истец обратилась к кадастровому инженеру - ФИО10 (ИП ФИО10) для межевания ЗУ с КН :№. После подготовки схемы расположения земельного участка для установления границ земельного участка необходимо согласование границ путем подписания Акта согласования местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками. С указанным земельным участком граничит ЗУ с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6, которая отказалась подписать Акт согласования. Остальные граничащие земли с ЗУ с КН № являются землями неразграниченной государственной собственности, согласование местоположения границ не требуется. В связи с отказом ФИО6 от подписания Акта согласования истец обратилась в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО6 обратилась со встречным иском к ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 об установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка №, площадью 875 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного МОРП ДД.ММ.ГГГГ за №. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,1 кв.м.. Границы земельного участка не установлены по результатам межевания. ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру для межевания земельного участка. От т. Н19 до т. Н1 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 450 в. м. Акт согласования земельного участка ФИО2 не подписан ни самой ни как представителем несовершеннолетних, в связи с чем истец подала встречный иск..

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО2, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, и ей представители по доверенности ФИО11 и ФИО12 (л.д.16-17) присутствовали, настаивали на заявленных уточнённых требованиях, встречные требования ФИО6 признали в полном объёме, о чём истец по первоначальному иску и ответчик по встречному – ФИО13 представила заявление, указав, что последствия признания иска её разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску – ФИО6 и ей представитель на основании доверенности (л.д.101) - ФИО14, в судебном заседании присутствовали. ФИО6 исковые требования признала в полном объёме, о чём представила заявление, указав, что последствия признания иска её разъяснены и понятны. На встречном иске настаивает.

Ответчик по первоначальному иску – Администрация Коломенского городского округа <адрес>, извещен надлежаще, своего представителя в суд не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие, представил отзыв, согласно которому по существу первоначального иска возражений не имеет, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда. На основании изложенного, суд рассматривает дело в отсутствие указанного ответчика, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо по делу, извещен надлежаще, своего представителя в суд не направило, об отложении слушания по делу ходатайства не заявило. На основании изложенного, суд рассматривает дело в отсутствие указанного ответчика, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с КН № общей площадью 450 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, адрес местонахождения объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Её дети – несовершеннолетние К-ны, в интересах которых она выступает являются собственниками земельного участка, площадью 450 кв.м. КН №.

Поскольку границы ЗУ :№ не были установлены, то истец обратилась к кадастровому инженеру - ФИО10 для межевания ЗУ с КН :870. После подготовки схемы расположения земельного участка для установления границ земельного участка необходимо согласование границ путем подписания Акта согласования местоположения границ земельного участка с лицами, обладающими смежными земельными участками.

С указанным земельным участком граничит ЗУ с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО6, которая отказалась подписать Акт согласования. Остальные граничащие земли с ЗУ с КН № являются землями неразграниченной государственной собственности, согласование местоположения границ не требуется.

В свою очередь ФИО13, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 отказалась подписать Акт, представленный ФИО6 о согласовании границ земельного участка ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску.

В судебном заседании установлено, что земельные участки сторон являются смежными. Граница их определена по точкам: <данные изъяты>.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание изложенное, суд принимает признание иска ответчиками по первоначальному и по встречному иску, так как оно не противоречить нормам действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы других лиц, так как спор идёт только о координатах смежной границы между участками сторон по делу.

Принимая признание иска, суд удовлетворяет требования как истца по первоначальному иску – ФИО13, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, а также истца по встречному иску – ФИО6 и устанавливает смежныеграницымежду земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО3, ФИО2 и земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6 по точкам: <данные изъяты><данные изъяты>.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО6, Администрации Коломенского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и встречные требования ФИО6 к ФИО2, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 об установлении границ земельного участка, удовлетврить.

Установить смежныеграницымежду земельным участком с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 и земельным участком с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО6 по точкам: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено «26» апреля 2021 г.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области А.А. Усанова