Гражданский кодекс часть 1

Просят взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, в размере 205 780,56 руб., из них: 193 512,10 руб. – за отопление за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г., 12 268,46 руб. – неустойка за период с 21.02.2019г. по 20.11.2019г.; денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, в размере 224 436,20 руб., из них: 211 514,24 руб. за отопление за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г., 12 921,96 руб. – неустойка за период с 21.02.2019г. по 20.11.2019г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11 604 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Теплоэнергоремонт» осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности является «производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха». Во исполнение ст. 15 Закона «О теплоснабжении», 19.02.2019г. истец направил в адрес ФИО1 2 экземпляра проекта договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № от 01.01.2019г., с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, определения стоимости тепловой энергии и пр., которое было получено потребителем 25.02.2019г. Однако в установленный срок до 25.03.2019г. ответчик не отреагировал на оферту. Учитывая, что потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, фактическое пользование услугами следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Договор считается заключенным на предложенных истцом условиях. В период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, в результате чего истцом в адрес потребителя направлялись счет-фактуры на общую сумму 411 107,22 руб. Истец также предъявил ответчику акты оказанных услуг. Счет-фактуры и акты выполненных работ были приняты ответчиком, однако в установленный срок акты возвращены истцу не были, каких-либо претензий по качеству и количеству поставленного коммунального ресурса от ответчика не поступало, оказанные услуги приняты потребителем в полном объеме. Обязательства по оплате полученного коммунального ресурса ответчиком не исполнены, сумма задолженности составила 411 107,22 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца требования уточнены. Просят взыскать с ответчика в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, в размере 212 912 руб., из них: 193 512,10 руб. – за отопление за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г., 19 400,32 руб. – неустойка за период с 21.02.2019г. по 26.02.2020г.; денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, в размере 232 610, 15 руб., из них: 210704,25 руб. за отопление за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г., 21 905,90 руб. – неустойка за период с 21.02.2019г. по 26.02.2020г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 11 604 руб.

Представитель истца ООО «Теплоэнергоремонт» ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.11.2019г., на удовлетворении уточненных требований настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности от 19.04.2016г., оспорил требования в части применяемого нормативного акта, на основании которого произведен расчет. Полагает, что стоимость услуг по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения в данном случае должна рассчитываться по правилам, утвержденным приказом Минстроя России от 17.03.2014г. №99/пр.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закон о теплоснабжении), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации (п. 4 Закона о теплоснабжении).

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (п. 7 Закона о теплоснабжении).

Согласно ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу положений ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2019г.

Распоряжением Администрации г. Прокопьевска от 04.12.2015г. №, аннулирован адрес нежилого помещения с кадастровым № – <адрес>, в связи с присвоением ныне действующего адреса: <адрес> (л.д. 49).

Основным видом деятельности ООО «Теплоэнергоремонт» является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха.

Во исполнение ст. 15 Закона о теплоснабжении, 19.02.2019г. ООО «Теплоэнергоремонт» направили в адрес ФИО1 два экземпляра проекта договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № от 01.01.2019г. с приложениями, определяющими порядок расчета потребления, потерь, стоимости тепловой энергии. В срок до 25.03.2019г. ответчик действий по акцепту оферты не предпринял, в связи с фактическим пользованием услугами, договор считается заключенным на предложенных истцом условиях.

По условиям договора теплоснабжения №, ООО «Теплоэнергоремонт» обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в виде горячей воды и горячую воду, а Потребитель обязуется принимать, оплачивать тепловую энергию и горячую воду, соблюдая режим потребления тепловой энергии (п. 1.1 Договора).

Цена договора составляет 700 703,07 руб., с НДС (по тарифам, действующим на основании Постановления РЭК Кемеровской области №784, 786, 787 от 31.12.2018г. с учетом НДС).

За период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. ответчик получал через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, что подтверждается актами оказания услуг, а также счет-фактурами, направляемыми в адрес потребителя.

Условия договора в части оплаты потребленной тепловой энергии ответчиком не исполнены. Истцом представлен расчет, согласно которому за ответчиком за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. числится задолженность по оплате потребленной тепловой энергии по адресу: <адрес> в размере 193 512,10 руб., по адресу: <адрес>, в размере 210 704,25 руб.

Расчет платы за тепловую энергию произведен истцом по формуле, предусмотренной п.п. 2(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354).

Ответчиком расчет задолженности оспорен, т.к. полагает, что начисления должны производиться в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России от 17.03.2014г. №99/пр (далее - Методика), по формуле, указанной в п. 66 Методики.

Однако данные возражения ответчика и произведенный им расчет не могут быть приняты судом и подлежат отклонению.

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном жилом доме, основывается на том, что ввиду конструктивных особенностей многоквартирных домов, находящиеся в этих домах жилые и нежилые помещения, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами и инженерными сетями, представляют собой единый комплекс.

С 01.01.2017 в Правила N 354 внесены изменения, исходя из которых поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Определение же объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

В силу одиннадцатого абзаца пункта 2 Правил N 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Согласно пункту 43 Правил N 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

Следовательно, определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии осуществляется в соответствии с Правилами N 354.

Таким образом, объем ресурса в нежилых помещениях, расположенных в жилых многоквартирных домах, должен определяться в соответствии с Правилами N 354.

Судом проверен расчет ООО «Теплоэнергоремонт», произведенный в соответствии с Правилами N 354, и признан правильным. Ответчиком контррасчет задолженности, в соответствии с указанным нормативным актом, не представлен.

Поскольку доказательств уплаты задолженности в части или полностью, ответчиком не представлено, с ФИО1 подлежат взысканию денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г. по адресу: <адрес>, в размере 193 512,10 руб., по адресу: <адрес> в размере 210 704,25 руб. (из которых 1701,54 руб.- задолженность за горячее водоснабжение).

Согласно п. 14.ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением обязательств по оплате потребленной тепловой энергии ООО «Теплоэнергоремонт» начислена неустойка за период с 21.02.2019г. по 26.02.2020г. в размере 19 400,32 руб. <адрес>), в размере 21 905,90 руб. (<адрес>).

Данный расчет проверен судом и признан правильным, так как он соответствует требованиям вышеперечисленных норм. Стороной ответчика расчет не оспорен.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени суд не находит, поскольку доказательств несоразмерности размера пени, предъявленной ко взысканию, последствиям нарушения обязательств не представлено.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом представлены платежные поручения № от 29.05.2019г., № от 19.11.2019г., согласно которым ООО «Теплоэнергоремонт» была оплачена государственная пошлина в размере 11 604 руб. Вместе с тем государственная пошлина по заявленным требованиям, которые судом удовлетворены, составляет 7 655,23 руб. Так как исковые требования удовлетворены, то расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 655,23 руб. подлежат взысканию с ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 948,77 руб. подлежит возврату ООО «Теплоэнергоремонт».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, в размере 212 912,42 руб., из которых: 193 512,10 руб. – задолженность по оказанным услугам за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г., 19400,32 руб. – неустойка за период с 21.02.2019г. по 26.02.2020г.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» денежные средства за фактически оказанные услуги по подаче тепловой энергии и горячего водоснабжения по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в размере 232 610,15 руб., из которых: 210 704,25 руб. задолженность за услуги за период с 01.01.2019г. по 31.08.2019г., 21905,90 руб. – неустойка за период с 21.02.2019г. по 26.02.2020г.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнергоремонт» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 7655,23 руб.

Возвратить ООО «Теплоэнергоремонт» уплаченную государственную пошлину в размере 3948,77 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2020 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова