Решение № 2-550/14 от 12.05.2014 Абинского районного суда (Краснодарский край)

делу № 2-550/14    РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 г. Абинск                                                                                             12 мая 2014 г.

 Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

 председательствующего судьи Холошина А.А., при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

 с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2.

 рассмотрев в открытом судебном заседании     заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, морального вреда, упущенной выгоды по договору найма жилого помещения,                                                     

 установил:

 ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, свои требования мотивирует следующим.

 Она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она сдавала по договору найма жилого помещения от 01.09.2012г. ФИО2. Согласно     договору ФИО2 обязан был ежемесячно платить арендную плату и оплачивать коммунальные услуги.

 По семейным обстоятельствам она выехала из Краснодара 10 января 2013г. и вернулась 17 апреля 2013г.. В нарушение условий договора ответчик вселил третьего жильца, не оплатил за проживание в апреле и коммунальные услуги с декабря 2012г. по март 2013г. На её требования погасить задолженность обещал это сделать в ближайшее время. После чего ответчик 19 мая 2013года съехал с квартиры, оставив в ней сожителей, не погасил задолженность, пообещав это сделать до 20 мая 2013 г., подтвердив распиской. Позже обещал все оплатить в конце июня 2013г., ссылаясь на отсутствие средств на тот момент. Его сожители проживали в квартире до 10 июня. Ключи вернули 5 июля в одном экземпляре вместо двух. Ответчик остался должен: за коммунальные услуги с декабря 2012г. по май 2013г.- <данные изъяты> За время её отсутствия был нанесен материальный ущерб квартире: поврежден унитаз; выломана раковина в ванной комнате; выломаны две москитные сетки в кухне и в комнате; поцарапан паркет в двух комнатах; выломаны кафельные плитки в двух комнатах; испачканы ковры; повреждена покраска стен; выведены из строя все выключатели и вырваны розетки; разбит телефонный аппарат. На восстановление поврежденной техники и помещения ею были произведены затраты на приобретение материалов и оплату работ: материалы на сумму <данные изъяты>. Три месяца она в меру сил лично приводила в порядок жилое помещение: белила стены, приклеивала кафельные плиты, шлифовала и покрывала лаком полы, красила подсобные помещения, чистила ковры, убирала из всех углов мусор, отскабливала от жира и грязи плиту и кафель в кухне. Как следствие, она не могла сдать жилье в наем до 01.09.13 и не дополучила упущенную выгоду в сумме 40 000 руб., в том числе за июнь <данные изъяты>.. Одновременно ответчик нанес ущерб квартире №№ соседей на нижнем этаже, неоднократно заливая туалет и ванную, на сумму <данные изъяты> руб., Действиями ответчика ей нанесены нравственные страдания : невыполнение обещаний, обман и угрозы, отключение телефона, нежелание решения проблемы с соседкой мирным путем, оскорбление и грубость соседки, хождение по судам, невозвращение ключей от квартиры

 ФИО1 просит суд: взыскать с ФИО2 в её пользу:
задолженность по коммунальным платежам в размере -<данные изъяты>

 В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, указав в заявлении, что просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в её пользу материальный ущерб в виде задолженности по коммунальным платежам, задолженности по найму жилья за май 2013г.. задолженности за услуги связи-интернет с декабря 2012г., компенсации за причинённый ущерб <адрес> в <адрес>. Всего <данные изъяты> рублей, а также возврат госпошлины уплаченной ею при подаче иска в размере 4600 рублей.

 Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал уточнённые исковые требования в полном объёме.

 В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

 Заслушав истца, учитывая мнение ответчика, признавшего иск, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку это не нарушает закона и охраняемых законом интересов других лиц.

 Как следует из ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

 Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 РЕШИЛ :

 Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании материального ущерба, морального вреда, упущенной выгоды по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере 4600 (четыре тысячи шестьсот) рублей.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

 Председательствующий: