Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, третье лицо ФКП «Росреестр» по Ростовской области, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, указывая на то, что решением Неклиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о признании границ земельных участков неустановленными, а площади неуточненными. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признаны неустановленными, а площади неуточненными.

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО1, в том числе разделен принадлежащий им земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. За ней было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, прекращено.

Право собственности на жилой дом, по указанному определению суда, за ней было зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок за собой она не может зарегистрировать, что подтверждается письменным отказом, в связи с наличием уже разделенных земельных участков предыдущим собственником ФИО4, которая умерла, а ответчица ФИО2 является ее дочерью и наследницей.

В настоящее время в органах кадастрового учета вместо одного земельного участка учтены сведения о трех земельных участках с разными кадастровыми номерами и адресами.

Постановка ранее учтенных земельных участков на кадастровый учет нарушает ее права и интересы. Считает, что земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, должны быть сняты с государственного кадастрового учета, так как противоречат разделу участка между супругами в судебном порядке.

Раздел целого земельного участка по указанному адресу, на два разных участка, проводила мать ФИО2 - ФИО4, которая умерла. Раздел участка на два самостоятельных она проводила до продажи домовладения ФИО3, но регистрация в кадастре по разделу не была окончена, в связи с чем, ФИО4 продала ФИО3 целый земельный участок, без какого-либо раздела.

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и № препятствует ей в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, выделенного в собственность на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу требований ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.?

На основании части 1 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Основания для отказа в осуществлении кадастрового учета перечислены в статье 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости».

Истица просит суд земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета.

В процессе рассмотрения спора к участию в гражданском деле был привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3.

В судебное заседание истица не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истицы – адвокат Звонцова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явилась, об уважительности причины неявки суд не известила, об отложении слушания дела суд не просила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что Росреестр должен снять земельные участки с учета самостоятельно.

Представитель третьего лица ФКП «Росреестр» по Ростовской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела в суд не явился, об уважительности причины неявки суд не известила, об отложении слушания дела суд не просил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

ФИО5 являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией реестрового дела на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией реестрового дела на земельный участок.

Определением Неклиновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО1, жилого дома и земельного участка, площадью 4900 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

За истицей ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, согласно приложения № схемы расположения границ земельного участка в координатах.

За ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, согласно Приложения № схемы расположения границ земельного участка в координатах.

Прекращено зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом, по определению Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано за истицей ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок истица ФИО1 зарегистрировать не имеет возможности, что подтверждается письменным отказом ФГБУ «ФКП Россреестр» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием у земельного участка с кадастровым номером № последующих номеров земельных участков, образованных в результате его раздела: 1. <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.; 2. <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа заместителя начальника Межмуниципального отдела по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ на запрос суда, в Едином государственном реестре недвижимости информация о регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами 61:26:0020101:157, расположенный по адресу: <адрес> 61:26:0020101:158, расположенный по адресу: <адрес>-а отсутствует.

Судом установлено, что раздел земельного участка площадью 4900 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на два земельных участка: 1. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>; 2. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> был осуществлен предыдущим собственником ФИО5 одновременно с заключением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с ФИО3, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-АН №, а к участию в деле в качество ответчика привлечена ФИО2, которая является дочерью и наследницей ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ IV-АН № и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО6 присвоена фамилия ФИО2.

Решением Неклиновского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о признании границ земельных участков неустановленными, а площади неуточненными. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признаны неустановленными, а площади неуточненными.

В настоящее время истица ФИО1 обратилась в суд с иском о снятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.

Наличие у земельного участка с кадастровым номером 61:26:0020101:156, который на основании определения Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был разделен между супругами ФИО1 и ФИО3 последующих номеров земельных участков, образованных в результате его раздела: 1. <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.; 2. <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., не позволяет зарегистрировать право собственности на земельные участки согласно определения Неклиновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно единственным способом защиты нарушенных прав истицы является снятие земельных участков с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета, третье лицо ФКП «Росреестр» по Ростовской области, ФИО3, – удовлетворить в полном объеме.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> – снять с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Курышко О.С.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 24 мая 2019 года.