Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к отделу по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит суд:

1. Признать за истцом право собственности на объекты недвижимого имущества:

- жилой дом площадью 55,9 кв.м, с кадастровым №

- нежилое здание хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 15,2 кв.м, с кадастровым №

- нежилое здание хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 25,6 кв.м, с кадастровым №

- нежилое здание хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 12,8 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

2. Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., коридор площадью 15,2 кв.м, летнюю кухню площадью 25,6 кв.м, сарай площадью 12,8 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 773 кв.м с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации в ЕГРН № от 07.11.2007 года, и снять с кадастрового учета сложно составной объект с кадастровым №.

В обоснование ссылается на ошибки в идентификационных признаках объектов при регистрации за нею права собственности на объекты, что подтверждается сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости и в техническом паспорте.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не присутствовали. Представителем ФИО2 направлено в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчик отделу по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п. 1, 2, 3 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13июля2015года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, также является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Из материалов дела установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2007 г. запись регистрации в ЕГРН № от 06.12.2010 за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м, коридор площадью 15,2 кв.м, летнюю кухню площадью 25,6 кв.м, сарай площадью 12,8 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 773 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) выданный МУП «УВКХ Морозовского района» 11 февраля 2022 г. спорный объект является жилым домом площадью 55,9 кв.м, с кадастровым №

При таких данных суд, полагает требования ФИО1 правомерными, за нею необходимо признать право собственности на жилой дом и нежилые помещения, характеристики которых указаны в кадастровых паспортах. При этом право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества, площадь которых является неверной подлежит прекращению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р. (паспорт серии №, выдан <дата><адрес>) право собственности на объекты недвижимого имущества:

- жилой дом площадью 55,9 кв.м, с кадастровым №

- нежилое здание хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования) площадью 12,8 кв.м с кадастровым №,расположенные по адресу: <адрес>.

2. Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м., коридор площадью 15,2 кв.м, летнюю кухню площадью 25,6 кв.м, сарай площадью 12,8 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 773 кв.м с кадастровым номером 61:24:0012091:5 расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации в ЕГРН № от 07.11.2007 года, и снять с кадастрового учета сложно составной объект с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2022 года.

Судья: