Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями и просит признать ФИО1, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации:, ФИО1, дата года рождения.

Свои требования мотивируют тем, что на основании договора дарения от дата, истица является собственницей домовладения, расположенного в . дата ответчик по настоящему делу ФИО1 был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении. Регистрация ему была необходима, чтобы на законных основаниях находиться в и устроиться на работу. С датаФИО1 - не проживает по вышеуказанному адресу. С момента регистрации то есть с дата ответчик ФИО1 никогда не вселялся и его вещей в её доме нет. дата ответчику была отправлена досудебная претензия о снятии с регистрационного учета в срок до дата к года. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снялся. Считает, что ответчик ФИО1 утратил право на проживание в её домовладении, расположенном в . С дата истица вынуждено платит все коммунальные платежи, а также ремонты по дому производит за свои средства. Ответчик в них участия не принимает, однако выписываться из принадлежащего истице домовладения добровольно не желает.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме, создаёт истице, как собственнику препятствия в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. В связи с чем, истица ФИО2 вынуждена обратиться в суд.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении иска в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, сведений о его месте нахождения в материалах дела не имеется.

Назначенный по инициативе суда адвокат Саввиди А.Н., действующая в защиту интересов ответчика, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Ейскому району, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что стороны пожелали воспользоваться своим правом о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что истица ФИО2 на основании договора дарения от дата является собственником жилого , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата№ (запись регистрации №) (л.д.7).

Из адресной справки, предоставленной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району следует, что ФИО1, дата года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу:(л.д.22).

Согласно данным домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу:, значится зарегистрированным – ФИО1, дата года рождения (л.д.9-10).

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из справки, предоставленной администрацией Ясенского сельского поселения Ейского района от дата№ следует, что ФИО1, дата года рождения, зарегистрированный по адресу:, по месту постоянной регистрации не проживает с дата по настоящее время (л.д.8).

Однако, установлено, что ответчик продолжает значиться зарегистрированным по указанному адресу, хотя не проживает с истицей одной семьей, не ведёт общее хозяйство и членом её семьи в настоящее время не является. Соглашение на проживание с собственником не заключали, расходы на содержание домовладения не несёт. Право собственности на указанное жилое помещение ответчик не имеет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцам имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, третье лицо: Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу:.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, дата года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья

Ейского районного суда А.В. Авилов

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2022г.