Гражданский кодекс часть 1

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по условиям заключенного между сторонами кредитного договора № КФ‑7940/16 от <дата>, предоставил ответчику денежную сумму в размере 5 200 000 руб. с условием оплаты должником процентов за пользование кредитом, однако ответчик принятые на себя обязательства по возврату суммы займа и уплаты процентов не исполняет.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Рябцевым М.А.<дата> года рождения была оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Международный, <адрес>.

Ответчику была направлена претензия от <дата> с требованием кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для ее погашения, в случае непогашения задолженности по кредитному договору, Кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о расторжении кредитного договора и досрочном возврате суммы кредита.

Истец, указывая, что итоговая задолженность по состоянию на <дата> ответчика перед кредитором составила: основной долг 4 947 189,06 руб., проценты 338 081,35 руб., неустойка 87 088,48 руб., просил взыскать ее с ответчика, также просил взыскать проценты за пользование кредитом с <дата> по день фактического исполнения обязательств по ставке 20,99 % годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с <дата> по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ, обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) квартиру, судебные расходы в размере 41 061,79 руб.

Истец в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между сторонами заключен кредитный договор № КФ 7940/16 от <дата>, по которому ПАО «Совкомбанк» является кредитором, а Рябцев М.А. должником.

Во исполнение своей обязанности кредитор передал заемщику 5 200 000 руб., ответчик в свою очередь принял на себя обязанность возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности.В соответствии со ст. 810 и 811 ГК РФ банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если клиент не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в сроки, указанные в договоре.При таких обстоятельствах истец в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ имеет право при неисполнении ответчиком условий договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов.Задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 4 947 189,06 – основной долг, проценты – 338 081,35 руб., пени – 87 088,48 руб.Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.Так как требования истца о погашении просроченной задолженности было проигнорировано ответчиком, в силу положений ст. 395 ГК РФ суд полагает возможным взыскать в пользу проценты за пользование кредитом.С учетом правовой позиции, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№ обезличен>, согласно которой сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№ обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).В качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств между сторонами оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Международный, <адрес>.Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.Согласно оформленной закладной на квартиру от 12.04.2017г., в соответствии со ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру Квартира считается находящейся в залоге у Кредитора в обеспечении исполнения обязательств Покупателя по кредитному договору.Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).Ответчику была направлена претензия от <дата> с требованием кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для ее погашения, в случае непогашения задолженности по кредитному договору, Кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о расторжении кредитного договора и досрочном возврате суммы кредита.Согласно отчету ООО «Независимая профессиональная оценка» <№ обезличен> от <дата> рыночная стоимость объекта составила 5 959 000.Начальная продажная цена предмета залога определяется в размере 80% от суммы его оценки в размере 4 767 200 руб.Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины., не противоречат положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, следовательно, исходя из требований ст. 101 ГПК РФ подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в размере 41 061,79 руб.На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Рябцеву М. А. о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить частично.Взыскать с Рябцева М. А.<дата> года рождения в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № КФ-7940/16 от <дата> в размере 4 947 189,06 руб. основного долга, проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 338 081,35 руб., начисленные пени в размере 87 088,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 061,79 руб. Взыскать с Рябцева М. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с <дата> по день фактического исполнения обязательств по ставке 20,99 % годовых.Взыскать с Рябцева М. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» пени за нарушение условий кредитного договора с <дата> по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ.Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Международный, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 767 200 руб.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца.Мотивированное решение составлено <дата>Председательствующий В.Ю. Демидов

, ответчик в свою очередь принял на себя обязанность возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, что подтверждается расчетом задолженности.В соответствии со ст. 810 и 811 ГК РФ банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если клиент не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в сроки, указанные в договоре.При таких обстоятельствах истец в соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ имеет право при неисполнении ответчиком условий договора потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору с уплатой начисленных процентов.Задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет 4 947 189,06 – основной долг, проценты – 338 081,35 руб., пени – 87 088,48 руб.Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный ст. 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиком не опровергнут, суд считает его арифметически верным, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.Так как требования истца о погашении просроченной задолженности было проигнорировано ответчиком, в силу положений ст. 395 ГК РФ суд полагает возможным взыскать в пользу проценты за пользование кредитом.С учетом правовой позиции, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№ обезличен>, согласно которой сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№ обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).В качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств между сторонами оформлена закладная на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Международный, <адрес>.Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.Согласно оформленной закладной на квартиру от 12.04.2017г., в соответствии со ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру Квартира считается находящейся в залоге у Кредитора в обеспечении исполнения обязательств Покупателя по кредитному договору.Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).Ответчику была направлена претензия от <дата> с требованием кредитора погасить просроченную задолженность с указанием срока для ее погашения, в случае непогашения задолженности по кредитному договору, Кредитор имеет право в одностороннем порядке обратиться в суд с требованием о расторжении кредитного договора и досрочном возврате суммы кредита.Согласно отчету ООО «Независимая профессиональная оценка» <№ обезличен> от <дата> рыночная стоимость объекта составила 5 959 000.Начальная продажная цена предмета залога определяется в размере 80% от суммы его оценки в размере 4 767 200 руб.Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины., не противоречат положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, следовательно, исходя из требований ст. 101 ГПК РФ подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в размере 41 061,79 руб.На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Рябцеву М. А. о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить частично.Взыскать с Рябцева М. А.<дата> года рождения в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № КФ-7940/16 от <дата> в размере 4 947 189,06 руб. основного долга, проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 338 081,35 руб., начисленные пени в размере 87 088,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 061,79 руб. Взыскать с Рябцева М. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом с <дата> по день фактического исполнения обязательств по ставке 20,99 % годовых.Взыскать с Рябцева М. А. в пользу ПАО «Совкомбанк» пени за нарушение условий кредитного договора с <дата> по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ.Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Химки, квартал Международный, <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 767 200 руб.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца.Мотивированное решение составлено <дата>Председательствующий В.Ю. Демидов