Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительный комбинат «Гранит» об устранении нарушения права пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является арендатором земельного участка общей площадью ___ кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по ____. В результате осмотра данного участка было обнаружено, что на нем расположено оборудование и строительные материалы, не принадлежащие истцу, проверкой установлено, что данное имущество принадлежит ответчику. Последний требования истца об освобождении самовольно занятого земельного участка не исполняет, на претензию ответ не поступил. Ссылаясь на ст. 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ, просил обязать ответчика устранить нарушение права истца на пользование земельным участком, освободив его за свой счет от указанных оборудования и строительных материалов и привести участок в первоначальное положение, в случае неисполнения решения суда разрешить истцу самостоятельно осуществить за счет ответчика освобождение своего земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом по последнему известному месту нахождения – юридическому адресу, в судебное заседание не явился. Признавая причины неявки неуважительными, суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что ФИО1 является законным владельцем названного земельного участка по договору аренды, заключенному и зарегистрированному в установленном законом порядке. В силу ст. 301-305 ГК РФ права законного владельца, не являющегося собственником, также подлежат защите.

Суд, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью ___ кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, принадлежит на праве собственности Республике Саха (Якутия), на праве аренды сроком с ____ 2013 года по ____ 2023 года передан ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ____ 2010 года №, выпиской из ЕГРП от ____ 2014 года №, договором аренды от ____ 2013 года №, заключенным между МИЗО РС (Я) и истцом, актом приема-передачи земельного участка.

Согласно нотариально удостоверенному протоколу осмотра доказательств от ____ 2014 года № в указанный день с ___. нотариус Якутского нотариального округа РС (Я) Г. при участии заявителя ФИО1, граждан ФИО4 и ФИО5 произвел осмотр вышеуказанного земельного участка. при осмотре установлено, что на земельном участке расположены: 1) со слов заявителя принадлежащие ему офисное здание, ангар из металлоконструкций, закрытый сэндвич-панелями, полуразрушенное здание на въезде у ворот, бревенчатый ангар; 2) со слов заявителя и не принадлежащие ему: оборудование, металлические конструкции серебристого и желтоватого цвета, генераторная или электрическая установка розового цвета, расположенная на колесной основе, соединенные между собой и составляющие единый комплекс, находящийся в центре земельного участка; около офиса и в разных местах территории земельного участка стоят бочки объемом 200 литров зеленого и синего цвета, содержимое неизвестно; около полуразрушенного издания стоит емкость красного цвета с надписью «___» и бочки зеленого и синего цвета, содержимое неизвестно; в центре земельного участка лежат 2 большие емкости разного объема, одна из них цилиндрической формы серебристого цвета, вторая прямоугольной формы, коричневого цвета, содержимое неизвестно; ближе к границе участка находится песчано-каменистая насыпь, частично покрытая снегом, визуально высотой с одноэтажное строение; на границе земельного участка находится вторая песчано-каменистая насыпь, частично покрытая снегом, визуально высотой с двухэтажное строение, половина насыпи расположена на земельном участке заявителя, вторая половина на соседнем, граничащем земельном участке.

Согласно исковому заявлению и объяснениям представителя истца в судебном заседании данное имущество разместило на земельном участке ООО ПСК «Гранит», поскольку на участке находятся их работники, информация устно подтверждается, однако на письменную претензию от ____ 2013 года, направленную согласно квитанции почты России в адрес ответчика, ответ не получен.

Частью 1 статьи 68 ГПК РФ предусмотрено, что объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, ответчик был извещен по юридическому адресу, исковое заявление ему было направлено, то есть предоставлялась возможность на основании ст. ст. 6 (равенство всех перед законом и судом), 10 (гласность судебного разбирательства), 12 (осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон), 56 (обязанность доказывания) воспользоваться своими процессуальными правами и подтвердить или опровергнуть доводы истца, чего им сделано не было.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку установлено, что истец является титульным владельцем вышеуказанного земельного участка, следовательно, он вправе заявить подобные требования. Установлено, что на земельном участке расположены вещи, не являющие его собственностью и размещенные там ответчиком, что препятствует истцу в пользовании и владении принадлежащим ему земельным участком. Поскольку не доказано обратное, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью промышленно-строительный комбинат «Гранит» об устранении нарушения права пользования земельным участком – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью промышленно-строительный комбинат «Гранит» прекратить нарушение права ФИО1 на пользование земельным участком общей площадью ___ кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу____, путем демонтажа и вывоза за свой счет за пределы данного земельного участка в течение двух недель со дня вступления данного решения в законную силу металлических конструкций, генераторной установки на колесной основе, трех емкостей, строительных материалов (двух песчано-каменистых насыпей).

В случае неисполнения данного решения ответчиком в установленный срок разрешить истцу самостоятельно осуществить освобождение данного земельного участка от указанных вещей и строительных материалов с возложением расходов на ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью промышленно-строительный комбинат «Гранит» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М. А. Кузьмина