Гражданский кодекс часть 1

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Муллахметова Р.Р., при секретаре Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о снятии обременения на недвижимость к ФИО4,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о снятии обременения на недвижимость к ФИО4 указывая, что она является внучкой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки с. ФИО3<адрес> Республики Башкортостан. Родственные отношения с бабушкой подтверждаются свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти. Её бабушка ФИО2 умерла 13.11.2019. После смерти ее бабушки она является наследником по праву представления. 13.04.2012 ФИО2 купила у ФИО4 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>. Стороны договорились, что покупатель приобретает квартиру за 1031400,00 рублей с рассрочкой платежа с полной оплатой до 13.05.2012. Также стороны договорились, что оплата полной стоимости квартиры будет производится за счет средств Федерального бюджета на основании сертификата, выданного Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре путем перечисления указанных финансовых средств на счет продавца ФИО4. Денежные средства за квартиру в размере 1031400,00 рублей были перечислены Государственным комитетом Республики Башкортостан по строительству и архитектуре в соответствии с договором купли-продажи на банковский счет ФИО4 Обязательства покупателя перед продавцом в части оплаты стоимости квартиры выполнены в полном объеме. После смерти бабушки ФИО2 она обратилась к нотариусу нотариального округа Салаватский район РБ по вопросу принятия наследства. Нотариус устно рекомендовала обратиться в суд с данным иском, так как на недвижимость имеется обременение в виде залога в силу закона. Так же она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РБ по вопросу снятия обременения с недвижимости. Ей было разъяснено, что в случае смерти одного из участников сделки снятие обременения производится только по судебному решению. Все обязательства сторон по данной сделке сторонами исполнены в полном объеме, кроме снятия обременения. Спора нет. На основании вышеизложенного просит снять обременение в виде залога в силу закона с квартиры с кадастровым номером 02:42:080106:580 (условный №), расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2012.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление без её участия.

Ответчик ФИО4, третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились. В суд поступило заявление ФИО4, в котором он признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело без его участия.

Заявление ответчика ФИО4 приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Изучив материалы дела, полагая возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия сторон, суд приходит к следующему.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд принимает признание, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление ФИО1 о снятии обременения на недвижимость к ФИО4 удовлетворить.

Снять обременение в виде залога в силу закона с квартиры с кадастровым номером 02:42:080106:580 (условный №), расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 13.04.2012.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Р.Р. Муллахметов

Согласовано.

Судья Р.Р. Муллахметов