Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам к ФИО2, ФИО3 о выделении доли земельного участка и жилого здания, обращении взыскания на выделенную долю недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделении доли земельного участка и жилого здания, обращении взыскания на выделенную долю недвижимого имущества, в обоснования иска указала, что в производстве межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Тверской области на исполнении находится исполнительное производство № 5471/17/69042-ИП, возбужденное в отношении должника: ФИО2

В рамках исполнительного производства № 5471/17/69042-ИП установлено, что за должником зарегистрированы объекты недвижимости, а именно: земельный участок в собственности по договору купли-продажи от 28.12.2012, 1500 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве 1/2.

Здание жилое в собственности по договору купли-продажи от 28.12.2012, 75,6 кв.м, с кадастровым номером №. Местоположение: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?.

Остаток долга по исполнительному производству по состоянию на 10.09.2021 составляет 834003,94 руб.

Учитывая изложенное, поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя, иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, не усматривается.

На основании изложенного, истец просил выделить ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № и ? долю в праве на расположенном на указанном земельном участке жилом доме с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> обратить взыскание на выделенные ? доли в праве указанных объектов недвижимости

Истец Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам ФИО1, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, привлеченный к участию в деле протокольным определением от 12.04.2022г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и пояснил, что согласен выставление на торги на ? доли спорного имущества, от преимущественного права покупки он отказывается, долю выкупать не намерен.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 названного Федерального закона).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Согласно ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п.1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (п.2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (п.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п.5).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (п.6).

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», требование об обращении взыскания на земельный участок вправе заявить в суд взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как достоверно установлено судом, в производстве судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам ФИО1 имеется исполнительное производство № 5471/17/69042-ИП возбужденное на основании исполнительного документа исполнительный лист № ФС №018539577 от 11.05.2017 г. выданного Центральным районным судом г. Твери по гражданскому дела № 1-4/2016 от 27.03.2017 г. Предмет исполнения: возмещение материального ущерба солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 1215927 рублей в отношении должника ФИО2, задолженность в размере 1764552 рубля, в пользу ПАО СК «Росгосстрах».

До настоящего времени ответчиком долговые обязательства не исполнены.

Должнику ФИО2 на праве общей долевой собственности совместно с ФИО3 на основании договоров купли-продажи от 28.12.2012 г. принадлежат земельный участок с кадастровым номером: № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> указанное обстоятельство подтверждается реестровыми делами на указанные земельный участок и жилой дом.

В рамках исполнительных производств в целях обеспечения требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам постановлением от 18.03.2019 г. наложен запрет регистрационных действий на спорные объект недвижимости.

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскание на долю в общей долевой собственности, в случае если такая доля не может быть выделена в натуре, возможно только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Как следует из материалов дела выдел ? доли в праве на объекты недвижимости земельный участок с кадастровым номером: № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> не представляется возможным, ответчики отказались от проведения экспертизы для определения возможности выдела доли в праве общей долевой собственности. Однако ответчиком ФИО3 в судебном заседании подтверждено, что он не намерен приобретать долю ФИО7 в праве общей долевой собственности согласен на продажу доли с торгов.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам и обращении взыскания на недвижимое имущества принадлежащее на праве собственности ФИО2 на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером: № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особо важным исполнительным производствам удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащую ответчику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 75,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Тверской области «Калининский район» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Судья О.А. Полестерова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2022 года.

1версия для печатиДело № 2-551/2022 ~ М160/2022 (Решение)