Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по , определении порядка пользования данным жилым помещением, а также определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указала следующее.

Гр.А, являющийся отцом ФИО1, умер ****. После его смерти осталось наследственное имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по . Указанная квартира находится в общей долевой собственности: 3/4 доли принадлежит ФИО1, 1/4 - ответчику. Квартира имеет общую площадь 46,1 кв.м., в том числе жилая – 29,8 состоит из двух изолированных комнат 17 кв.м. и 12,8 кв.м.

Вселиться в указанную квартиру и реализовать свои права владения и пользования истец не имеет возможности из-за конфликтных отношений с ФИО2, которая проживает в данном жилом помещении, а также ввиду отсутствия ключей от квартиры.

Выделение ей в пользование жилой изолированной комнаты размером 17 кв.м. и кладовой размером 2,5 кв.м., всего общей площадью 19,5 кв.м., почти соответствует принадлежащей истцу 3/4 доли в спорной квартире.

Кроме того, истец обращалась в управляющую компанию ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» с просьбой направлять ей квитанции об оплате коммунальных услуг в соответствии с размером принадлежащей ей доли (3/4) в праве собственности на вышеуказанную квартиру, однако ей было отказано и предложено обратиться в суд.

Просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением квартирой №** в доме №** по и передать ключи от входной двери квартиры ФИО1;

определить порядок пользования указанной квартирой, выделив жилую комнату площадью 17 кв.м. и кладовую – 2,5 кв.м. В пользование ФИО2 выделить жилую комнату площадью 12,8 кв.м. Определить в совместное пользование и владение собственников квартиры нежилые помещения: кухню – 5,6 кв.м., прихожую – 5 кв.м., ванную – 2,1 кв.м., туалет – 1,1 кв.м.;

взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей и расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере *** рублей;

определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размерами долей в праве собственности на квартиру в следующем размере: 3/4 части с ФИО1 и 1/4 с ФИО2;

обязать управляющую компанию ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении изменила исковые требования, отказалась от требования о выделении ей в пользование кладовой площадью 2,5 кв.м., на удовлетворении остальных заявленных требований настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой №** в доме №** по путем передачи ключей от входной двери квартиры ФИО1; определении порядка пользования указанной квартирой путем выделения ФИО1 жилой комнаты площадью 17 кв.м., выделения ей (Вороновой) в пользование жилой комнаты площадью 12,8 кв.м., определении в совместное пользование и владение собственников квартиры нежилых помещений: кухни – 5,6 кв.м., прихожей – 5 кв.м., ванной – 2,1 кв.м., туалета – 1,1 кв.м.; кладовки – 2,5 кв.м.; взыскании с нее в пользу ФИО1 расходов по оплате госпошлины в размере *** рублей и расходов по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере *** рублей признала в полном объеме, представила соответствующее заявление.

Представитель ответчика ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» ФИО3, действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании исковые требования об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №** в доме №** по в следующем размере: 3/4 части с ФИО1 и 1/4 с ФИО2; о понуждении управляющей компании ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размерами долей в праве собственности на жилое помещение, признала в полном объеме, представила соответствующее заявление.

При этом пояснила, что расходы на оплату коммунальных услуг членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с собственником, подлежат отнесению к доле собственника жилого помещения, членом семьи которого он является.

ФИО2 и представителю ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» ФИО3 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой №**, расположенной в доме №** по , определении порядка пользования данным жилым помещением, взыскания судебных расходов в размере *** рублей, представителем ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размерами долей в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом состава семьи собственников и реализуемых ими прав на вселение в жилое помещение иных лиц, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173 ч.4, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ФИО1 ключей от входной двери квартиры №** в доме №** по .

Выделить в квартире №** в доме №** по в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 17 кв.м., ФИО2 - жилую комнату площадью 12,8 кв.м. Нежилые помещения: кухню – 5,6 кв.м., прихожую – 5 кв.м., ванную – 2,1 кв.м., туалет – 1,1 кв.м. и кладовую площадью 2,5 кв.м. определить в совместное пользование и владение собственников квартиры.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире №** в доме №** по в следующем размере: 3/4 части с ФИО1 и 1/4 с ФИО2, относя расходы на оплату коммунальных услуг членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с собственником, к доле собственника жилого помещения, членом семьи которого он является.

Обязать управляющую организацию ООО «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» формировать и направлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей и расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Н.Б. Ложкина