Гражданский кодекс часть 1

ПГСК «Кировец» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 51700 руб., неустойки – 13845 руб., расходов по оплате госпошлины – 2166,35 руб.

В обоснование иска указано, что ответчику принадлежат на праве собственности гаражи по адресу: Республика Марий Эл, <данные изъяты> (ПГСК «Кировец»), гаражи №№ <данные изъяты>. Являясь членом кооператива ПГСК «Кировец» ФИО1 не оплачивает своевременно членские взносы, а также иные выплаты, установленные кооперативом, начиная с 2014 года. Протоколом общего собрания дольщиков гаражей от <данные изъяты> постановлено согласно смете на благоустройство дорог взнос 35000 (Тридцать пять тысяч) руб. с каждого гаража, межевание земельных участков взнос с гаража 1000 руб., членские взносы на 2014 – 1500 руб. Протоколом собрания представителей членов потребительского гаражно-строительного кооператива «Кировец» от 05.05.2015 размер членских взносов на 2015 год определен в размере 3800 руб. Протоколом собрания представителей членов потребительского гаражно-строительного кооператива «Кировец» от 28.04.2016 размер членских взносов на 2016 год определен в размере 4100 руб. 18.12.2014 ФИО1 подписано обязательство, согласно которому ответчик до 01.04.2015 должен был погасить задолженность по взносам в сумме 40000 руб., взнос за один гараж на благоустройство дорог им внесен ранее. Тем не менее, оплаты не последовало, в связи с чем ПГСК «Кировец» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1

В судебном заседании представитель истца, являющаяся также представителем третьего лица ООО «АНКор», Дани И.С. исковые требования уточнила – просила взыскать взносы на благоустройство дорог за один гараж в размере 35000 руб., взносы на межевание за два гаража в размере 2000 руб., членские взносы за 2014 год в размере 1158 руб., членские взносы за 2015 год в размере 7600 руб., пени по членским взносам за 2014 год за период с 01.01.2015 по 21.05.2015 в размере 489 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства, изучив материалы данного гражданского дела, материалы дела правоустанавливающих документов, проектную документацию строительства гаражей боксового типа в мкр.Театральный по ул.Кирова южнее ПГСК «Кировец» в г.Йошкар-Ола Республики Марий Эл (разделы 2,4), суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 2 ст.123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и законами о потребительских кооперативах.

В ст.14 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» предусмотрено, что высшим органом управления кооператива является общее собрание, которое для руководства текущими делами избирает председателя, а в крупных кооперативах также правление. Каждый член кооператива, в том числе коллективный, имеет один голос независимо от размера его имущественного взноса.

Общее собрание решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива.

Согласно ст.11 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» общим собранием граждан, желающих учредить кооператив, принимается Устав, в котором определяются, в том числе, порядок вступления в кооператив и выхода из него, права и обязанности членов кооператива, основания и порядок исключения из кооператива.

В соответствии со ст. 12 и 13 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива. Члены кооперативов обязаны соблюдать устав кооператива и выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля кооператива; выполнять свои обязательства перед кооперативом, связанные с трудовым или имущественным участием в его деятельности. Члены кооперативов обладают и другими правами, а также несут обязанности, предусмотренные уставом кооператива.

Статья 14 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» устанавливает, что общее собрание, в том числе, решает вопросы о приеме в члены кооператива, исключении из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива; определяет размеры предусмотренных уставом кооператива вступительных и паевых взносов. Решения по указанным вопросам относятся к исключительной компетенции общего собрания кооператива.

<данные изъяты> администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» выдано ООО «АНКор» разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – надземной автостоянки закрытого типа на 148 машино-мест по адресу: <данные изъяты>

На основании договора купли-продажи от <данные изъяты> ФИО1 приобрел у ООО «АНКор» гараж в <данные изъяты> уровнях, назначение – нежилое здание, <данные изъяты>-этажный (подземных этажей -1), общая площадь – <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

Факт регистрации права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

На основании договора купли-продажи от <данные изъяты> ФИО1 приобрел у ООО «АНКор» гараж в трех уровнях, назначение – нежилое здание, 3-этажный (подземных этажей -1), общая площадь – 75 кв.м., кадастровый (или условный) номер <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.17 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР» потребительский кооператив обладает полной хозяйственной самостоятельностью в осуществлении своей деятельности и покрывает свои издержки за счет взносов членов кооператива и доходов от его хозяйственной деятельности.

Из Устава ПГСК «Кировец» следует, что при вступлении в члены кооператива новый член обязан полностью оплачивать обязательный вступительный взнос, а также иные взносы, которые устанавливаются общим собранием Размер указанных взносов устанавливается общим собранием. Взносы должны быть внесены новым членом в полном объеме не позднее 80 дней с момента принятия общим собранием решения о вступлении в члены кооператива (п.4.3).

В силу п.5.2 Устава, члены кооператива обязаны своевременно оплачивать членские взносы и целевые взносы.

Протоколом общего собрания дольщиков гаражей в м-не Театральный ПГСК «Кировец» от <данные изъяты> постановлено согласно смете на благоустройство дорог взнос 35000 руб. с каждого гаража, межевание земельных участков взнос с гаража 1000 руб., членские взносы на 2014 год – 1500 руб.

Расходы истца на благоустройство дорог в размере 5180750,23 руб. (на 1 гараж из 148 – 35005 руб.), на межевание в размере 148000 руб. (на 1 гараж из 148 – 1000 руб.) подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспаривались.

Протоколом собрания представителей членов потребительского гаражно-строительного кооператива «Кировец» от 05.05.2015 размер членских взносов на 2015 год определен в размере 3800 руб.

Ответчик вступил в члены кооператива согласно заявлению от 12.08.2014, согласно протоколу правления ПГСК «Кировец» от <данные изъяты> ответчик как владелец гаражей №<данные изъяты> принят в члены кооператива. Доказательств того, что заявление подписано не им, а другим лицом, суду не представлено, от назначения почерковедческой экспертизы ответчик отказался.

Истцом представлена квитанция №<данные изъяты>, согласно которой ответчик оплатил взносы за 2014 на дороги в размере 35000 руб.

Доказательств уплаты взносов в большей сумме ответчиком не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиком <данные изъяты> написано обязательство о погашении задолженности по взносам в сумме 40000 руб. до 01.04.2015. Как пояснила представитель истца, данная сумма складывается из вносов за дороги за один гараж в размере 35000 руб., взносов на межевание за два гаража в общей сумме 2000 руб., членских взносов за 2014 год за два гаража в общей сумме 3000 руб.

Указанные документы, по мнению суда, свидетельствуют о признании долга ФИО1, следовательно, об обоснованности заявленных требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на благоустройство дорог в размере 35000 руб., на межевание в размере 2000 руб., членские взносы за 2014 год в размере 1158 руб. (за период с момента вступления в члены кооператива с 12.08.2014 по 31.12.2014 – из расчета 1500руб./365дн.*141дн.*2), членские взносы за 2015 год в размере 7600 руб. (3800 руб. * 2).

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.3.1 Устава ПГСК «Кировец» член кооператива уплачивает за время просрочки платежа пени в размере 0,3% за каждый день просрочки от невнесенной суммы.

Истцом предъявлены к взысканию пени по членским взносам за 2014 год за период с 01.01.2015 (согласно протоколу от 13.05.2014 срок уплаты членских взносов утвержден до 01.01.2015) по 21.05.2015 в размере 489 руб. (1158руб.*141*0.3%=489 руб.), расчет является верным, данные требования – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылка ответчика на то, что стоимость дорог была включена в стоимость гаража, что подтверждается проектной документацией по строительству гаражей боксового типа ООО «АНКор», во взаимосвязи с договорами участия в долевом строительстве, заключенными между ним и ООО «АНКор» 02.08.2013, не принимаются во внимание.

ФИО1 приобрел право собственности на гаражи на основании договоров купли-продажи от 09.12.2014, заключенных с ООО «АНКор», предметом которых являются только сами гаражи, какие-либо дороги в них не указаны. Согласно п.6 данных договоров они содержат весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договоров, отменяют и делают недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь-то в устной или письменной форме до подписания настоящих договоров.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2166,35 руб., что подтверждается платежным поручением №<данные изъяты>

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1587,41 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПГСК «Кировец» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПГСК «Кировец» денежные средства в общей сумме 46247 руб., из которых взносы на благоустройство дорог в размере 35000 руб., на межевание – в размере 2000 руб., членские взносы за 2014 год в размере 1158 руб., членские взносы за 2015 год в размере 7600 руб., пени по членским взносам за 2014 год за период с 01.01.2015 по 21.05.2015 в размере 489 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПГСК «Кировец» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1587,41 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 12.10.2016.