Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Завод подшипников скольжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

АО «Завод подшипников скольжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просило: Взыскать с него (ФИО1) в пользу акционерного общества «Завод подшипников скольжения» задолженность за арендную плату по Договору аренды от в размере рубля коп.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что между АО «Завод подшипников скольжения» (далее - Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен Договор о передаче в аренду недвижимого имущества (далее - Договор аренды).В соответствии с п. 1 Договора Арендодатель, передает в аренду Арендатору нежилое помещение на первом этаже здания лит. , общей площадью кв.м. и находящийся под ним земельный участок, расположенные по адресу: .

В соответствии с пунктом 2 Договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная арендная плата составляет рублей, включая НДС, плату за землю, водоснабжение и водоотведение. Переменная арендная плата покрывает расходы Арендодателя по электроэнергии, с учетом НДС, которую Арендатор использует на арендуемом объекте. Оплата аренды по Договору производиться не позднее 15 числа данного месяца, а оплата переменной части арендной платы производится в течении семи дней с момента выставления счета Арендодателем.В течении действия Договора аренды ФИО1 в нарушение его условий оплату аренды производил не в полном объеме, в связи с чем у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 399963,98 (триста девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 98 коп. Данная задолженность образовалась в период с июня по октябрь 2019 года. Задолженность за июнь составила 46 340,72 руб. - постоянная арендная плата; за июль 85 050 руб. - постоянная арендная плата, 3468,84 руб. - переменная арендная плата; за август 85 050 руб. - постоянная арендная плата, 3370,20 руб. - переменная арендная плата; за сентябрь 85 050 руб. - постоянная арендная плата, 3394,86 руб. - переменная арендная плата; за октябрь 85 050 руб. - постоянная арендная плата, 3189,36 руб. - переменная арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика претензии об оплате задолженности, но Ответчик со своей стороны не предпринял никаких попыток для ее оплаты, хотя установленный срок рассмотрения претензии уже истек. В настоящее время ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения, о чем внесена запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Представитель истца АО «Завод подшипников скольжения» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

При отсутствии возражений со стороны представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и изменение способа исполнения не допускаются.

Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между АО «Завод подшипников скольжения» (далее - Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - Арендатор) был заключен Договор о передаче в аренду недвижимого имущества (далее - Договор аренды).

В соответствии с п. 1 Договора Арендодатель, передает в аренду Арендатору нежилое помещение на первом этаже здания лит. , общей площадью кв.м. и находящийся под ним земельный участок, расположенные по адресу: .

В соответствии с пунктом 2 Договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная арендная плата составляет 85 050 (восемьдесят пять тысяч пятьдесят) рублей, включая НДС, плату за землю, водоснабжение и водоотведение. Переменная арендная плата покрывает расходы Арендодателя по электроэнергии, с учетом НДС, которую Арендатор использует на арендуемом объекте. Оплата аренды по Договору производиться не позднее 15 числа данного месяца, а оплата переменной части арендной платы производится в течении семи дней с момента выставления счета Арендодателем.

В течении действия Договора аренды ФИО1 в нарушение его условий оплату аренды производил не в полном объеме, в связи с чем у Ответчика перед Истцом в период с июня по октябрь 2019 год образовалась задолженность в размере 399963,98 (триста девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 98 коп.

Задолженность за июнь составила 46 340,72 руб. - постоянная арендная плата; за июль 85 050 руб. - постоянная арендная плата, 3468,84 руб. - переменная арендная плата; за август 85 050 руб. - постоянная арендная плата, 3370,20 руб. - переменная арендная плата; за сентябрь 85 050 руб. - постоянная арендная плата, 3394,86 руб. - переменная арендная плата; за октябрь 85 050 руб. - постоянная арендная плата, 3189,36 руб. - переменная арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец неоднократно направлял в адрес Ответчика претензии об оплате задолженности, но Ответчик со не предпринял никаких попыток для ее оплаты. Установленный срок рассмотрения претензии истек.

ФИО1 на основании собственного решения, прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем внесена запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от . (л.д. 33)

Согласно пп. 1. п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ответчиком договор от подписан добровольно и собственноручно, без оговорок, что является подтверждением осведомленности об условиях, изложенных в вышеуказанном договоре, следовательно, в процессе его заключения ответчик выразил свое согласие со всеми условиями договора.

Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства ответчиком в суд не представлено.

Исходя из вышеизложенного, а так же учитывая, что при неисполнении ответчиком своих обязательств по Договору о передаче в аренду недвижимого имущества от , АО «Завод подшипников скольжения»в значительной степени лишается того, на что было в праве рассчитывать при заключении вышеуказанного договора, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Завод подшипников скольжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (, уроженца ) в пользу акционерного общества «Завод подшипников скольжения» (ИНН ) задолженность за арендную плату по Договору аренды от в размере 399963,98 (триста девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят три) рубля 98 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Елохова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2020 г.

Судья: М.В. Елохова