Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-552/2020 (2-5579/2019) по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, 1942 года постройки, площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, за ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности номер регистрации № от 09.06.2018, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2017 серия 77АВ №2825483, выданного нотариусом города Москвы ФИО3 12.12.2017, реестровый номер 2-2524, Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2015 реестровый номер 2-2524 1Н-555, Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2008, выданного нотариусом города Москвы ФИО4 13.08.2008, реестровый номер 2Н-342, за ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности номер регистрации 50:09:0000000:1761-50/009/2019-12 от 09.10.2019, на основании Договора дарения доли жилого дома от 05.10.2019, удостоверенного нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО5 05.10.2019, реестровый номер 50/325-Н/50-2019-1-1087.

Под строительство дома в 1942 году выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно, уточнённым по результатам геодезической сьёмки плана границ, испрашиваемого истцами земельного участка, и выполненного кадастровым инженером ФИО6, площадь спорного земельного участка составляет 814 кв.м. Право собственности на земельный участок, не зарегистрировано прежними собственниками, которые пользовались им на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истцы просят суд признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 814 кв.м., по ? доле в праве собственности каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 по доверенности - ФИО1 явилась, поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области (до реорганизации - администрация Солнечногорского муниципального района Московской области) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области и Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, 1942 года постройки, площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

За ФИО7 зарегистрировано право собственности на дом в размере ? доли в праве общей долевой собственности, номер регистрации № от 09.06.2018, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.12.2017 серия 77АВ №2825483, выданного нотариусом города Москвы ФИО3 12.12.2017, реестровый номер 2-2524, Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.2015 реестровый номер 2-2524 1Н-555, Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.08.2008, выданного нотариусом города Москвы ФИО4 13.08.2008, реестровый номер 2Н-342.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на дом в размере ? доли в праве общей долевой собственности, номер регистрации № от 09.10.2019, на основании Договора дарения доли жилого дома от 05.10.2019, удостоверенного нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области ФИО5 05.10.2019, реестровый номер 50/325-Н/50-2019-1-1087.

08.08.2004 умер отец истца ФИО2 - ФИО7. Приказом директора совхоза «Лесные озера» от 08.06.1987 № 147 ФИО7 (наследодателю) в д. Васюково Солнечногорского района выделен земельный участок площадью 0,06 га. Текст приказа не содержит указания на категорию и вид разрешенного использования земельного участка, о его согласовании с органами местного самоуправления, о принадлежности земельного участка на каком- либо праве совхозу. Данный приказ послужил основанием для внесения администрацией сельского поселения Соколовское записи в похозяйственную книгу о принадлежности ФИО7 на основании указанного выше приказа земельного участка с отражением разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведений об основаниях установления категории и вида разрешенного использования земельного участка, вида права, согласование его образования с администрацией Солнечногорского муниципального района (ныне администрация городского округа Солнечногорск Московской области), выписка из похозяйственной книги - не содержит.

Сведений о том, что ФИО7 (наследодатель) обращался в органы местного самоуправления о предоставлении ему земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или в собственность, что органом местного самоуправления принималось такое решение, не имеется, в связи с чем, земельный участок на день смерти ФИО7 08.08.2004, находился у него в пользовании.

Данных о том, что наследодатель при жизни обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, в материалах дела не содержится.

Ссылка истцов на длительность пользования спорным участком и выписку из похозяйственной книги не свидетельствует о предоставлении земельного участка в установленном порядке в его бессрочное пользование, поскольку приказ по совхозу не является доказательством того, что спорный земельный участок предоставлен уполномоченным органом в соответствии с требованиями закона, действовавшего в период издания приказа, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Ранее в производстве Солнечногорского городского суда Московской области находилось гражданское дело №2-3776/2018 по иску ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,08 га, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 9.10.2018 исковые требования ФИО2 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 0,08 га, в порядке наследования, оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 6.03.2019 решение Солнечногорского городского суда Московской области от 9.10.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь: ст.ст. 213, 218, 1112, 1181 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с отсутствием у истцов правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок. Доказательств, подтверждающих возникновение при жизни наследодателя права собственности либо права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок истцами в материалах дела не представлено, а имеются лишь доказательства предоставления участка во временное пользование.

При таких данных, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подаётся через канцелярию Солнечногорского городского суда Московской области.

Судья Е.Н. Артемова

Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2020

Судья Е.Н. Артемова