Гражданский кодекс часть 1

дело по иску Открытого акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Указывая, что ____ 2011 года между ОАО «Далькомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, по которому банк принял на себя обязательство выдать заемщику кредит в сумме ___ руб., а заемщик должен был возвратить полученную сумму ____ 2031 г. и уплатить проценты за пользование кредитом в размере ___ % годовых. Погашение кредита и уплата процентов должны производиться по графику, согласно информационному расчету к кредитному договору. Кредит был выдан для целевого использования- приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: ____. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека комнаты в силу закона. Предмет ипотеки оценен сторонами в ___ руб. Сумма кредита выдана заемщику ____ 2011г. безналичным перечислением на счет №, что подтверждается выпиской по счету. На ____ 2014г. задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет ___ руб., из них долг по кредиту ___ руб., долг по процентам за пользование кредитом ___ руб. С ____ 2012 года ОАО «Далькомбанк» прекратил свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк». На базе присоединенного ОАО «Далькомбанк» открыт Дальневосточный филиал ОАО «МТС-Банк». В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Просили взыскать сумму долга в размере ___ руб., обратить взыскание на заложенное имущество, находящегося по адресу: ____, установив способ реализации предмета ипотеки путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации в размере ___ руб., также взыскать расходы по госпошлине в размере 12611,39 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования уточнила, в части установления начальной продажной цены реализации предмета ипотеки путем его продажи с публичных торгов. Согласно заключению отдела по работе с залогами Дальневосточного филиала ОАО «МТС-Банк» по определению рыночной стоимости имущества, являющегося обеспечением задолженности ФИО1 для целей реализации, стоимость залогового имущества комнаты по адресу: ____ по состоянию на ____ 2014г. составляет ___ руб. Просила установить начальную продажную цену реализации комнаты в размере ___ руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заключением отдела по работе с залогами Дальневосточного филиала ОАО «МТС-Банк» по определению рыночной стоимости имущества, являющегося обеспечением задолженности в размере ___ руб. не согласился, просил установить начальную продажную цену реализации комнаты в размере ___ руб. согласно его отчету за № составленному ООО Региональный экспертный цента ___ по состоянию на ____ 2014г.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ 2011 года ОАО «Далькомбанк» и ФИО1 заключили кредитный договор, по которому банк принял на себя обязательство выдать заемщику кредит в сумме ___ руб., а заемщик должен был возвратить полученную сумму ____ 2031 г. и уплатить проценты за пользование кредитом в размере ___ % годовых.

Погашение кредита и уплата процентов должны производиться по графику, согласно информационному расчету к кредитному договору. Кредит был выдан для целевого использования - приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: ____. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека комнаты в силу закона. Предмет ипотеки оценен сторонами в ___ руб., указанную сумму банк уточнил на основании заключения отдела по работе с залогами Дальневосточного филиала ОАО «МТС-Банк» по определению рыночной стоимости имущества, являющегося обеспечением задолженности ФИО1 для целей реализации, стоимость залогового имущества по состоянию на ____ 2014г. Просили установить начальную продажную цену реализации комнаты в размере ___ руб.

Сумма кредита выдана заемщику ФИО1 ____ 2011г. безналичным перечислением на счет №, что подтверждается выпиской по счету. Принятые ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнены в полном объеме. Заемщик свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и уплате иных платежей по кредитному договору исполнял недобросовестной, допусти просрочки погашения, как сумм кредита, так и процентов за пользование. Банк уведомлял заемщика о необходимости погасить имеющуюся задолженность и возможности взыскания задолженности в судебном порядке.

Ч. 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Воспользовавшись правом, предоставленным кредитору п. 4.4.1 кредитного договора, кредитный договор, расторгнут кредитором в одностороннем порядке с ____ 2013г.

На ____ 2014г. задолженность ФИО1 по кредитному договору составляет ___ руб., из них долг по кредиту ___ руб., долг по процентам за пользование кредитом ___ руб.

При таких обстоятельствах сумма задолженности в размере ___ руб. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с положениями ст. ст. 348 - 350 ГК РФ, условиями заключенного сторонами договора залога, суд признает, что истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обеспеченных залогом обязательств.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из предложенной ответчиком отчета за № составленному ООО Региональный экспертный цента ___ об определении рыночной стоимости комнаты по адресу: ___. по состоянию на ____ 2014 года, поскольку оценка заложенного имущества, уточненная истцом, составлена по состоянию на ____ 2014г.

Следовательно, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12611,39 руб.

С ____ 2012 года ОАО «Далькомбанк» прекратил свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк». На базе присоединенного ОАО «Далькомбанк» открыт Дальневосточный филиал ОАО «МТС-Банк». В соответствии с п. 2 ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «МТС-Банк» подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «МТС-Банк» сумму задолженности в размере ___ руб., расходы по государственной пошлине 12611,39 руб., всего ___ руб. (___).

Обратить взыскание на заложенное имущество: комната, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, расположенная по адресу: ____, принадлежащей залогодателю ФИО1 на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права ___ от ____2011г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС (Я), кадастровый (или условный) №. Установить способ реализации предмета ипотеки путем его продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену реализации в размере ___ руб. (___).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: Л.А. Николаева