Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиры с № а также нежилые помещения с № расположенные в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург<адрес> литер А. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела объект незавершенного строительства и право пользования земельным участком, площадью 7066 кв.м, на котором расположен объект. Истица достроила и реконструировала объект незавершенного строительства. Однако в настоящее время Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга отказывает ей в выдаче разрешения ввод в эксплуатацию реконструированного и завершенного строительством дома по причине того, что отсутствует разрешение на строительные работы, связанные с его достройкой и реконструкцией.

Мотивировала свои требования тем, что разрешение на строительные работы не было получено, поскольку истицей с ООО «СтройПрестиж» был заключен договор подряда, в соответствии с которым последний должен был получить исходно-разрешительную документацию на реконструкцию и завершение строительства объекта незавершенного строительства, согласование проектной документации, получения разрешения, подготовку и сдачу реконструированного здания в эксплуатацию. Взятых на себя обязательств ООО «СтройПерстиж» не выполнил. В настоящее время произведена техническая инвентаризация объекта, объекту присвоен адрес при проведении инвентаризации. Указанное строение создано без существенных нарушений градостроительных норм и правили его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истицы явился в судебное заседание, иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, представил отзыв на иск (л.д.44-45).

Представитель третьего лица Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Службы указывал, что порядок регистрации права собственности на самовольную постройку в данном случае, иначе, чем на основании соответствующего судебного акта не предусмотрен, в связи с чем, имеется необходимость назначения экспертизы. При наличии положительного заключения экспертизы представитель третьего лица не возражает против удовлетворения заявленных требований. (л.д.46-48)

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.120-124)

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ООО «Интромэйт» явился в судебное заседание, не возражал против удовлетворения требований.

Суд, изучив материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы ООО «Центра судебной экспертизы» №, выслушав объяснения сторон, приходит к следующим выводам.

Согласно договору аренды № аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Санкт-Петербурга и ФИО2, последней предоставлен в аренду:

Земельный участок зона №, кадастровый №, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>, площадью 7066 кв. метров (участок 1);

Земельный участок зона №, кадастровый №, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес><адрес>, площадью 2930 кв. метров (участок 2). (л.д.20-26)

Согласно акту приема-передачи участка от ДД.ММ.ГГГГ на участке 1 имеется объект незаверенного строительства литра А, Б, Д (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные); на участке 2 имеется объект незавершенного строительства литера В (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные). (л.д.27)

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 следующие объекты незавершенного строительства:

-объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная улица, <адрес>, <адрес> степень готовности 49%,

-объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная улица, <адрес>, <адрес> степень готовности 59%,

-объект незавершенного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Большая Озерная улица, <адрес>, <адрес>, степень готовности 69%.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №№.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ФИО1 приобрела право пользования земельным участком, площадью 7066 кв.м, на котором расположены объекты незавершенного строительства, (кадастровый номер земельного участка №, местоположение: Санкт-Петербург, Большая Озерная улица, <адрес>, <адрес>

Из материалов дела следует, что земельный участок был предоставлен на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО2 сроком на 49 лет Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ по регистрационной записи: №.

В соответствии с соглашением уступки прав аренды от ДД.ММ.ГГГГФИО2 уступила ФИО1 права аренды у Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на земельный участок. Соглашение уступки прав аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ по государственной регистрационной записи: №.

В судебном заседании установлено, что истицей достроен и реконструирован объект незавершенного строительства - кадастровый №, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В судебном заседании установлено, что объекты незавершенного строительства кадастровый №, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и кадастровый №, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, снесены.

Из отзыва Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ№-юр следует, что земельный участок расположен в территориальной зоне № общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов, периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга с включением объектов инженерной инфраструктуры. К условно разрешенным видам использования земельного участка относится размещение многоквартирного жилого дома. Проект планировки территории и межевания на данную территорию не утверждался.

По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, выполненной филиалом ГУП «ГУИОН» ПИБ <адрес> Санкт-Петербурга, реконструированный и достроенный жилой дом имеет пять этажей (2-4-5, в том числе, цокольный), мезонин-надстройку, общую площадь 8505,3 кв.м, в том числе, жилую - 4791,7кв.м, состоит из 52 квартир, а также нежилых помещений в количестве 11.

Разрешением СПб ГУП «ГУИОН» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: СПб, <адрес> при инвентаризации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратилась в суд за защитой нарушенного права ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Федерального закона № 258-ФЗ от 13.07.2015 года «О внесении изменений в статью 222 части первой гражданского кодекса РФ». На дату обращения в суд жилой дом был реконструирован в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

На основании положений статьи 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие доведения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

На основании ч.1 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2015 года) самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданный без получения необходимых разрешений. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на земельную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка при условии возмещения лицу, осуществившему постройку расходов на нее в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.04.2014 года, пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22, положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, при реконструкции первоначального объекта недвижимости и права собственника могут быть защищены путем признания этого права в целом на объект собственности.

Разъясняя порядок применения статьи 222 ГК РФ, Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в совместном Постановлении Пленума №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывают на необходимость установления следующих обстоятельств:

-предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию,

-допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Из материалов дела следует, что истица предпринимала меры к легализации постройки, а именно:

- разработана и представлена проектная документация по строительству дома, содержащая все необходимые разделы: общие положения, генеральный план, архитектурные, технологические, конструктивные решения, основные показатели объекта, электроснабжение, электроосвещение, водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование, теплоснабжение, котельную, газоснабжение, слаботочные системы, вертикальный транспорт, противопожарные мероприятия;

- представлен отказ Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга №-ои от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по причине отсутствия разрешения на строительство.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010 года №10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ и Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года при рассмотрении иска о признании права собственности суд обязан установить допущены ли возведением самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли она угрозу жизни и здоровья граждан. С этой целью при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при сомнении в их достоверности суд вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

На основании определения суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Центра судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, расположенный по адресу: СПб, <адрес> улица, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, требованиям пожарной безопасности, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровья граждан. (л.д.84-95)

Суд полагает, что заключение судебной строительно-технической экспертизы может быть положено в основу решения суда, поскольку является мотивированным, содержит исследования и выводы, не противоречащие материалам дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ. Указанное заключение ответчиком и третьими лицами не оспаривается.

На основании пункта 3.16 Положения о Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства СПб от 19.10.2004 года № 1679, Комитет осуществляет градостроительный контроль за правильностью использования земельных участков, предоставленных для строительства. В соответствии с представленным в суд отзывом от ДД.ММ.ГГГГ, представитель Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга нарушения градостроительных норм и правил не усматривает.

Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 года №1747 «О Службе государственного строительного надзора и экспертизы» служба является органом, уполномоченным на организацию государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также на осуществление регионального государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства на территории Санкт-Петербурга. Служба не вправе выдать разрешение на строительство уже завершенного реконструкцией объекта в силу отсутствия соответствующей законодательной регламентации процедуры по выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) на объекты самовольного строительства.

Суд полагает несостоятельными доводы представителя Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, о том, что Администрация района является ненадлежащим ответчиком, поскольку в соответствии с Законом РФ от 06.07.1991 года № 1550-1 «О местном самоуправлении в РФ», Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Градостроительным кодексом РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципальных образований возложен на органы местного самоуправления.

На основании абзаца 3 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Кроме того, частью 4 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № 258 от 13.07.2015 года предусмотрено право органа местного самоуправления городского округа принять решение о сносе самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие факта обращения истца в государственный компетентный орган с целью легализации объекта, имеющейся положительной судебной строительно-технической экспертизы, положительных заключений компетентных государственных органов, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений градостроительных, строительных норм и правил возведением жилого дома и отсутствии угрозы в случае его сохранения для жизни и здоровья граждан.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Белоруссия, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт г-на РФ: серии 4007 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ№№ отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга, адрес постоянного места жительства: Россия, Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью здания 8505,3 кв.м, жилой-4791,7кв.м, кроме того площадь балконов, лоджий, террас с понижающими коэффициентами, 325,2 кв.м, имеющий следующие технико-экономические показатели:

-этажность:5 этажей (2-4-5, в том числе, цокольный), мезонин надстройка,

-количество квартир-52 (общей площадью 6048,2 кв.м, жилой площадью 4791,7 кв.м, кроме того, площадь балконов, лоджий, террас с понижающими коэффициентами, 325,2 кв.м,

- встроенных нежилых помещений общей площадью 2314,2 кв.м,

-технологических помещений общей площадью 142,9 кв.м,

-кроме того, необорудованный подвал, технологический этаж, лестничные клетки площадью 947,9 кв.м,

а именно, на следующие жилые помещения (квартиры) и нежилые помещения данного здания:

1). <адрес>, расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью 237,1 кв.м, жилой 136,8, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 16,5 кв.м,

2). <адрес>, расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 78.4 кв.м, жилой 78,4, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,9 кв.м,

3). <адрес>, расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 132,4 кв.м, жилой 132,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 6,8 кв.м,

4). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью 130,9 кв.м, жилой 60,1 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,0 кв.м,

5). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 105,0 кв.м, жилой 21,7 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 4,6 кв.м,

6). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м, жилой 84,5 кв.м,

7). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 138 кв.м, жилой 138 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 4.4 кв.м,

8). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> многоквартирного, общей площадью 135,4 кв.м, жилой 135,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,1 кв.м,

9). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 110,9 кв.м, жилой 110.9 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 4,6 кв.м,

10). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 84,4 кв.м, жилой 84,4 кв.м,

11). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 137,7 кв.м, жилой 137,7 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 4,4 кв.м,

12). <адрес> расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 124,9 кв.м, жилой 69,2 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 8,1 кв.м,

13). <адрес> расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 113,4 кв.м, жилой 109,7 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 5,7 кв.м,

14). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 133,0 кв.м, жилой 133,0 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 5,0 кв.м,

15). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м, жилой 111,9 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 8,3 кв.м,

16). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 132,9 кв.м, жилой 132,9 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 5,0 кв.м,

17). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 115,1 кв.м, жилой 111,9 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 5,7 кв.м,

18) <адрес> расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 152,7 кв.м, жилой 152,7 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 21.9 кв.м,

19) <адрес> расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> общей площадью 109,2 кв.м, жилой 109,2 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 23,4 кв.м,

20). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 168,0 кв.м, жилой 50,0 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 3,8 кв.м,

21) <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 113,2 кв.м, жилой 113,2 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 0,9 кв.м,

22) <адрес>, расположенную на 3-4 (Третьем-четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 187,8 кв.м, жилой 180.3 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 45,6 кв.м,

23). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 112,9 кв.м, жилой 112,9 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 0,8 кв.м,

24).<адрес> расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 127,2 кв.м, жилой 127,2 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 18,0 кв.м,

25). <адрес> расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м, жилой 11,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 18,4 кв.м,

26).<адрес> расположенную на 1 (Первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 124,0 кв.м, жилой 124,0 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 17,9 кв.м,

27). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 141,1 кв.м, жилой 141,1 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,1 кв.м,

28). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м, жилой 69,5 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,2 кв.м,

29). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 137,4 кв.м, жилой 137,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,1 кв.м,

30).<адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 133,1 кв.м, жилой 45,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,1 кв.м,

31). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м, жилой 10.2 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,2 кв.м,

32). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 137,3 кв.м, жилой 137,3 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,2 кв.м,

33). <адрес>, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 143,0 кв.м, жилой 143,0 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 34,5 кв.м,

34). <адрес>, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м, жилой 21,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,4 кв.м,

35). <адрес>, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 129,0 кв.м, жилой 39,0 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,1 кв.м,

36). <адрес>, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 132,4 кв.м, жилой 132,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 3,7 кв.м,

37). <адрес>, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м, жилой 18.7 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 5,8 кв.м,

38). <адрес>, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 129,4 кв.м, жилой 59,5 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 3,7 кв.м,

39). <адрес>, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 84,0 кв.м, жилой 72,0 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 11,4 кв.м,

40). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 140,4 кв.м, жилой 140,4 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,0 кв.м,

41). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 85,1 кв.м, жилой 85,1 кв.м,

42). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м, жилой 19,2 кв.м,

43). <адрес>, расположенную на 2 (Втором) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 181,8 кв.м, жилой 59,8 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,0 кв.м,

44). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 140,1 кв.м, жилой 140,1 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 1,9 кв.м,

45). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 76,1 кв.м, жилой 15,6 кв.м,

46) <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, жилой 53,3 кв.м,

47). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 89,1 кв.м, жилой 83,8 кв.м,

48). <адрес>, расположенную на 3 (Третьем) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 91,7 кв.м, жилой 91,7 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,0 кв.м,

49). <адрес>, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 137,5 кв.м, жилой 137,5 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,0 кв.м,

50). <адрес>, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м, жилой 27,4 кв.м,

51). <адрес>, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 134,6 кв.м, жилой 49,6 кв.м,

52). <адрес>, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 91,5 кв.м, жилой 91,5 кв.м, площадью лоджий, балконов, веранд, террас с коэффициентами 2,0 кв.м;

на следующие нежилые помещения:

1). помещение 1-Н, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 2198,0 кв.м,

2). помещение 2-Н, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м,

3). помещение 3-Н, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 8,4 кв.м,

4). помещение 4-Н, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 9,4 кв.м,

5). помещение 5-Н, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 26,5 кв.м,

6). помещение 6-Н, расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м,

7). помещение 7-Н, расположенное в мезонине-надстройке многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 14.1 кв.м,

8). помещение 8-Н, расположенное в мезонине-надстройке многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м,

9). помещение 9-Н, расположенное на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м,

10) помещение 10-Н, расположенное в мезонине-надстройке многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 14,1 кв.м,

11) помещение 11-Н, расположенное в мезонине-надстройке многоквартирного жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.,

-лестничные клетки и помещения общей площадью 947,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: Гребенькова Л.В.