Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Воронеже гражданское дело по иску департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Сахаровой ФИО42 Казьмину ФИО43, Беляеву ФИО44, Масленникову ФИО45, Бондаренко ФИО46, кадастровому инженеру Соболевой ФИО47, о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений о границах, площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости и погашении записи в едином государственном реестре недвижимости и по встречному иску Масленниковой ФИО48, Бондаренко ФИО49 к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании добросовестными приобретателями,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с заявлением к Сахаровой Л.М., Казьмину Е.А., Беляеву С.А., Масленникову А.А., Бондаренко А.А., кадастровому инженеру Соболевой Д.В., указав, что согласно договору № от 05.09.1949г. земельный участок по <адрес>, За, площадью 585 кв.м. был предоставлен Холевой А.И. на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома. В 1985 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора купли-продажи от 19.10.1985г. стала Варварина М.И. В 2008 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стал Копачев Г.А. (запись в ЕГРН от 19.07.2012г. №).

В 2013 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора купли-продажи от 20.09.2013г. стала ФИО10 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№а/189/2013-114).

08.09.2014г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области были внесены сведения о земельном участке площадью 580 кв.м. в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 36:34:0304005:601. 09.02.2015г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области были внесены изменения в части уточнения площади участка 587 кв.м. Право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м. Сахаровой Л.М. было зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области 04.03.2015г. за № на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 05.09.1949г. №, договора купли-продажи от 20.09.2013г., акта приема передачи к договору купли-продажи от 20.09.2013г.

14.10.2016г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области на основании межевого плана от 11.10.2014г. подготовленного кадастровым инженером Соболевой Д.В. были внесены изменения в части уточнения площади участка 1403 кв.м. В последующем собственник жилого дома и земельного участка площадью 1403 кв.м. стал Казьмин Е.А. на основании договора купли-продажи от 28.10.2016г. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№). 23.12.2016г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области на основании межевого плана от 20.12.2016г. подготовленного кадастровым инженером Соболевой Д.В. были внесены изменения в части уточнения площади участка 3381 кв.м.

В последующем собственником земельного участка площадью 3381 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0304005:601 Казьминым Е.А. принято решении о разделе земельного участка на 5 участков с кадастровыми номерами: 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома ; 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по <адрес>, За с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м. за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017 за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и за №). Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017 за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и за №).

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2018г. право собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от 30.03.2017г. №). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за №).

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2018г. право собственности на земельный участок по <адрес>, ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859 площадью 400кв.м. за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за №).

Согласно выписки из ЕГРН от 25.05.2018г. право собственности на земельный участок по <адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860 площадью738 кв.м. за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за №).

Истец считает межевые планы подготовленные кадастровыминженером Соболевой Д.В. недействительными, не соответствующимитребованиям предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221-ФЗ«О кадастровой деятельности», ранее - «О государственном кадастренедвижимости» (ст. 27) в редакции, действовавшей до 01.01.2017г., оснований, и подготовленными из-за незаконных действий собственников земельного участка, кадастрового инженера Соболевой Д.В. в результате чего были включены земли, имеющие статус - государственная собственность на которые не разграничена, являющимсяземлями общего пользования к земельному участку № За по <адрес>, темсамым нарушены требования ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ и ст. 27Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», и затронутыправа департамента являющегося уполномоченным органом по распоряжению данным земельным участком. Установлено, что кадастровым инженером при составлении межевого плана было известно, что в ГКН участок учтен площадью 587 и 1403 кв.м., правоподтверждающий документ также имелся в межевых планах, и не смотря на это кадастровым инженером были отражены в межевом плане границы и площадь участка 1403 и 3381 кв.м, т.е. с учетом самозахвата сначала площадью 816 кв.м, а в последующем 1978 кв.м. Следовательно, в состав участка № За были включены земли, имеющие статус - государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми входит в компетенцию департамента.

Данная позиция департамента также подтверждена информацией содержащейся в актах согласования местоположения границы земельного участка, согласно которому в указании смежного участка, при уточнении площади участка на 1403 кв.м. и на 3381 кв.м., указаны земли госсобственности. Таким образом, установлено включение при межевании в состав участка ответчика участка общего пользования, а также при подготовки межевого плана схема прохождения красных линий не были учтены.

Со ссылкой на законодательство, истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка № За по <адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью 1403 кв.м., выполненного кадастровым инженером Соболевой Д.В. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сахаровой Л.М. и КазьминымЕ.А.в отношении земельного участка, расположенного поадресу: <адрес>ю 1403 кв.м, с кадастровым номером36:34:0304005:601. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сахаровой Л.М. иКазьминым Е.А., прекратив право собственности КазьминаЕ.А.(запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,За, площадью 1403 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:601.

Признать недействительным решение Казьмина Е.А. о разделе земельного участка площадью 3381 кв.м. № За по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:601 на пять участков: 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома.

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах, площадях, правах Казьмина Е.А. в отношении пяти земельных участков:36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1б, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017 № о регистрации права Беляева С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Беляевым С.А. иМасленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли продажи от 12.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в прав Масленникова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве Бондаренко А.А. от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:857-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м,кадастровым номером 36:34:0304005:857. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А.и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записирегистрации права на ? долю в праве Масленниковой А.М.ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве Бондаренко Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Казьминым Е.А. и БеляевымС.А. в отношении земельного участка, расположенногоадресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ№ о регистрации права Беляева С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 12.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленникова А.А. от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве Бондаренко А.А. от12.12.2017г. № 36:34:0304005:858-36/001/2017-6 на земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, скадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между Беляевым С.А. иМасленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 30.03.2017г., заключенный между Беляевым С.А. иМасленниковым А.А., Бондаренко А.А. по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленникова А.А. от 30.03.2017г. № и на ? долю в праве Бондаренко ФИО50 от12.12.2017г. № 36:34:0304005:859-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А.,Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве Масленниковой А.М. от 28.01.2019г. № и на 1/2 долю в праве Бондаренко Р.Н. от 28.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 12.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес> 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 12.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленникова ФИО51 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве Бондаренко А.А. от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:860-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.З площадью 738кв.м,с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в следствии изменений описания местоположения границ, площади и правах на земельный участок путем восстановления в Едином государственном реестренедвижимости сведений от ДД.ММ.ГГГГ№ вотношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304005:601,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальное жилищное строительство, площадью 587 кв.м., расположенногопо адресу: <адрес>, За, правообладатель Сахарова Л.М. (л.д.3-24, т.1).

В последующем, исковые требования были уточнены, где истец ДИЗО Воронежской области уточнило исковое заявление к Сахаровой Л.М., Казьмину Е.А., Беляеву С.А., Масленникову А.А., Бондаренко А.А., Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н., кадастровому инженеру Соболевой Д.В. и

просил признать недействительными результаты межевания земельного участка № За по ул. Мопра, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью 1403 кв.м., выполненного кадастровым инженером Соболевой Д.В. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сахаровой Л.М. и КазьминымЕ.А.в отношении земельного участка, расположенного поадресу: <адрес>ю 1403 кв.м, с кадастровым номером36:34:0304005:601. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сахаровой Л.М. иКазьминым Е.А., прекратив право собственности КазьминаЕ.А.(запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,За, площадью 1403 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:601.

Признать недействительными результаты межевания земельногоучастка № За по <адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью3381 кв.м., выполненного кадастровым инженером Соболевой Д.В. Признать недействительным решение Казьмина Е.А. о разделе земельного участка площадью 3381 кв.м. № За по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:601 на пять участков: 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома.

36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 23.03.2017г., заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права Беляева С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве Масленникова А.А. от 12.12.2017г. № и на 1/2 долю в праве Бондаренко А.А. от 12.12.2017 № 36:34:0304005:856-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н.по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н.по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленниковой А.М.от 24.01.2019г. № и на ? долю в праве Бондаренко Р.Н. от 24.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017 № о регистрации права Беляева С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Беляевым С.А. иМасленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в прав Масленникова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве Бондаренко А.А. от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:857-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м,кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А.и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записирегистрации права на ? долю в праве Масленниковой А.М.ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве Бондаренко Р.Н. от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Казьминым Е.А. и БеляевымС.А. в отношении земельного участка, расположенногоадресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ№ о регистрации права Беляева С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленникова А.А. от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве Бондаренко А.А. от12.12.2017г. № 36:34:0304005:858-36/001/2017-6 на земельный участок,расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, скадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленниковой А.М. отДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве БондаренкоР.Н. от ДД.ММ.ГГГГ№ наземельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Казьминым Е.А. и Беляевым С.А. путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ№ о регистрации права Беляева С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.3а, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. иМасленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. иМасленниковым А.А., Бондаренко А.А. по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленникова А.А. от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве Бондаренко ФИО52 от12.12.2017г. № 36:34:0304005:859-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А.,Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве Масленниковой А.М. от 28.01.2019г. № и на 1/2 долю в праве Бондаренко Р.Н. от 28.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между Казьминым Е.А.и Беляевым С.А. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 3, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Казьминым Е.А.и Беляевым С.А. путем погашения в Единомгосударственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права Беляева С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. и Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым С.А. иМасленниковым А.А., Бондаренко А.А. по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве Масленникова А.А. от ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве Бондаренко А.А. от 12.12.2017 № 36:34:0304005:860-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Применить последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым А.А., Бондаренко А.А. и Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве Масленниковой А.М. от ДД.ММ.ГГГГ№ и на 1/2 долю в праве Бондаренко Р.Н. от 26.01.2019 № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в следствии изменений описания местоположения границ, площади и правах на земельный участок путем восстановления в Едином государственном реестренедвижимости сведений от 04.03.2015г. № вотношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304005:601,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальное жилищное строительство, площадью 587 кв.м., расположенногопо адресу: <адрес>, За, правообладатель Сахарова Л.М. (л.д.257-264, т.3).

Истцы Масленникова А.М., Бондаренко Р.Н. обратились в суд со встречным исковым заявлением к департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> и указали, что себя они считают себя добросовестными приобретателями земельных участков, поскольку перед регистрацией права собственности у продавца были запрошены соответствующие документы: кадастровые паспорта на земельные участки, свидетельства о регистрации права собственности, паспортные данные и др. документы, из содержания которых следовало, что никаких ограничений или обременений в отношении земельных участков не установлено. Нотариусом проверена принадлежность объектов недвижимости продавцам, а также установлено отсутствие иных ограничений на совершение сделки. Таким образом, при приобретении доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, право собственности продавца было проверено. Также подтверждением правомочий продавца на отчуждение земельных участков является сам факт государственной регистрации перехода права собственности. Земельные участки были приобретены на основании возмездной сделки. В настоящее время в земельные участки осуществлены существенные материальные вложения, связанные с их освоением и использованием. Оплачивается земельный налог. На трех земельных участков имеются жилые дома, собственниками которых они тоже являются. ДИЗО <адрес>, как орган, уполномоченный публично правовым образованием, длительное время не интересовался судьбой земельного участка, не нес бремя его содержания, не исполнял обязанности, возложенные действующим законодательством на собственников земельного участка, не проявил разумную степень бережливости в отношении своего имущества, а следовательно, действовал недобросовестно. Также, не осуществлял защиту своего права на спорное имущество, что не может свидетельствовать о выбытии спорного имущества из владения помимо воли собственника.

Просят признать Масленникову А.И. добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. Признать Бондаренко Р.Н. добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Масленникову ФИО53 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, Г. Б с кадастровым номером 36:34:0304005:857, площадью 643 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. Признать Бондаренко Р.Н. добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> Б с кадастровым номером 36:34:0304005:857, площадью 643 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Масленникову А.М. добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. Признать Бондаренко Р.Н. добросовестным приобретателем 1/2 доли вправе общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Масленникову А.М. добросовестным приобретателем 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859, площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома. Признать Бондаренко. Н. добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859, площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Масленникову А.М. добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.З скадастровым номером 36:34:0304005:860, площадью 738 кв.м, под строительство жилого дома. Признать Бондаренко Р.Н. добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860, площадью 738 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома (л.д.194-203, т.3).

В судебном заседании представитель истца ДИЗО Воронежской области Шмелева Е.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила их удовлетворить, на основании доказательств, представленных в материалы дела, в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель ответчика Масленниковой А.М. – адвокат Гловатских В.О. встречные исковые требования поддержал в полном объеме. В исковых требованиях ДИЗО Воронежской области просил отказать полностью, поскольку считает, что ответчики являются добросовестными приобретателями, права на земельные участки проходили несколько раз государственную регистрацию, вопросов по оформлению не возникало.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области в своих письменных пояснениях по иску ДИЗО Воронежской области полагался на усмотрение суда, в связи с отсутствием спорных правоотношений между ними (л.д.109-110, т.1).

В судебном заседание не явились ответчики Сахарова Л.М., Казьмин Е.А., Беляев С.А., Масленников А.А., Бондаренко А.А., ответчики и истцы по встречному иску Масленникова А.М., Брндаренко Р.Н., кадастровый инженер Соболева Д.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, о слушании дела извещались надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

В соответствии с положением «О департаменте имущественных и земельных отношений <адрес>», утвержденным постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, а также согласно закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий органов местного самоуправления городского округа <адрес> и исполнительных органов государственной власти <адрес>», департамент имущественных и земельных отношений <адрес> (далее ДИЗО) определен исполнительным органом государственной власти <адрес>, осуществляющим полномочия по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено, находящимися в черте <адрес>, а также земельными участками, находящимися в собственности области, в пределах и в порядке, установленном действующим законодательством.

Пунктом 3.2.4. положения предусмотрена функция ДИЗО по защите имущественных интересов <адрес>, в том числе и в судебных органах.

В соответствии с. ч. 2 ст.212ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Отнесение объектов к государственной собственности осуществляется на основании предписаний специального закона, в частности в соответствии со ст. 3.1. Федерального Закона от 25.10.2001г. №- ФЗ « О введении в действие ЗК РФ».

Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли (в том числе, почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. Формирование земельного участка осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании пп. 2 ч. 1 и пп. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации-процедуры определения границ земельного участка, установление его границ на местности, согласования и утверждения его границ.

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (п. 3 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ч. ч. 7, 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу требований п. 9.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной приказом Роскомзема, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков, или их представителей, полномочия, которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 9.2 указанной Инструкции результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером -землеустроителем - производителем работ.

Как установлено судом, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес>, площадью 585 кв.м. был предоставлен Холевой А.И. на праве бессрочного пользования для строительства жилого дома (л.д.71-72, т.1).

В 1985 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала Варварина М.И. (л.д.73-74, т.1).

В 2008 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стал Копачев Г.А. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№) –( л.д.75-76, т.1).

В 2013 году собственником жилого дома на земельном участке площадью 585 кв.м. по адресу :<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стала Сахарова Л.М. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№а/189/2013-114) – (л.д.77-78, т.1).

Право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м. за ответчиком Сахаровой Л.М. было зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема передачи к договору купли-продажи от 20.09.2013г. (л.д.80,247-254, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежскойобласти на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровыминженером Соболевой Д.В. были внесены изменения в части уточнения площадиземельного участка 3а по <адрес>, указана площадь участка 1403 кв.м, на основании Акта согласования границ (л.д.79-81, т.1).

В последующем собственником жилого дома и земельного участка площадью 1403 кв.м, расположенного в <адрес>, стал Казьмин Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№) – ( л.д.83, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного так же кадастровым инженером Соболевой Д.В. были внесены изменения в части уточнения площади, вышеуказанного земельного участка, указана площадь участка 3381 кв.м. на основании так же Акта согласования границы земельного участка (л.д.82, т.1).

Затем в 2017 году собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3381 кв.м. –Казьмин Е.А. принял решение о разделе земельного участка на 5 земельных участков, площадью 800 кв.м., 643 кв.м., 738 кв.м., 400 кв.м., 800 кв.м..Участкам были присвоены почтовые адреса Управлением Главного архитектора <адрес>.

Затем Казьмин Е.А. обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрации за ним права собственности на выделенные земельные участки (л.д.120-185,т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельныйучасток по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:856 площадью 800кв.м. было за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и за №) - (л.д.85-86, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельныйучасток по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:857 площадью 643кв.м. за ФИО34 Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017 за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал ФИО6 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали ФИО18 А.А. и ФИО2 по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за № (л.д. 87-88, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельныйучасток по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858 площадью 800кв.м. за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от 30.03.2017г. №). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и за №) (л.д.89-90, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельныйучасток по <адрес>, ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859 площадью 400кв.м. за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от 30.03.2017г. №). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от 12.12.2017г. № и за № ( л.д.91-92, т.1).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельныйучасток по <адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860 площадью738 кв.м. за Казьминым Е.А. было зарегистрировано 16.03.2017г. за №. На основании договора купли-продажи от 30.03.2017г. собственником стал Беляев С.А. (запись в ЕГРН от 30.03.2017г. №). На основании договора купли-продажи от 12.12.2017г. собственниками стали Масленников А.А. и Бондаренко А.А. по ? доле в праве (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и за № (л.д.93-94, т.1).

В последствии, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м, и жилого дома пл. 94,5 кв. м. кадастровый № стали Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса Чугуновой А.Н. запись в реестре №-Н/36-2019-4-6 (л.д.233-237, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по <адрес>, уч. 3-а с кадастровым номером 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м, и жилого дома пл. 39,8 кв. м. кадастровый №.стали Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса Чугуновой А.Н. запись в реестре № П-н/36-2019-4-7 (л.д.246-250, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по <адрес> б с кадастровым номером 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м, стали Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю.. и.о. нотариуса Чугуновой А.Н. запись в реестре № Зб/НЗ-н/36-2019-4-10 (л.д.242-245, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по <адрес>, З-б с кадастровым номером 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м, и жилого дома пл. 60,7 кв. м. кадастровый № стали Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса Чугуновой А.Н. запись в реестре №-н/З6-2019-4-8 (л.д.251-255, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по <адрес>, уч.За с кадастровым номером 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м, стали Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н. 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю. и.о. нотариуса Чугуновой А.Н. запись в реестре № Зб/ИЗ-н/36-2019-4-9 (л.д.238-241, т.3).

Право собственности на земельный участок пл. 800 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись в ЕГРНот24.01.2019№ и за №-" 36/069/2019-10).

Право собственности на жилой дом пл. 39.8 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и за №).

Право собственности в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и за №).

Право собственности на жилой дом пл. 60,7 кв. м. в соответствии с требованиями закона было зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ и за №).

Истец считает, что все сделки, которые были совершены в отношении вышеуказанного земельного участка по <адрес> по увеличению размера земельного участка и последующего отчуждения вновь образованных земельных участков недействительны, увеличение размеров земельного участка должно было происходить по согласованию с истцом, у Сахаровой Л.М. и Казьмина Е.А. не было правовых оснований для увеличения границ земельного участка.

Да правовых оснований по увеличению границ земельного участка, ответчиками Сахаровой Л.М. и Казьминым Е.А. не представлено, но истцы по встречному иску Масленникова А.М. и Бондаренко Р..Н. считают себя добросовестными приобретателями земельных участков, указывают, что сделки по купле-продаже долей земельных участков оформляли у нотариуса, который проверял законность принадлежности земельных участков ответчикам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливаются общие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему смотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не

предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Как видно из материалов дела ответчики и истцы по встречному иску Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стали собственниками земельного участка по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м, и жилого дома пл. 94,5 кв. м. кадастровый № по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса Чугуновой А.Н. запись в реестре №-Н/36-2019-4-6 (л.д.233-237, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по <адрес>, уч. 3-а с кадастровым номером 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м, и жилого дома пл. 39,8 кв. м. кадастровый №, так же стали Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса Чугуновой А.Н. запись в реестре № П-н/36-2019-4-7 (л.д.246-250, т.3).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка по <адрес>, З-б с кадастровым номером 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м, и жилого дома пл. 60,7 кв. м. кадастровый номер 36:34:0304005:861 стали Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н. по 1/2 доле в праве. Договор удостоверен нотариусом Червонной Г.Ю., и.о. нотариуса Чугуновой А.Н. запись в реестре №-н/З6-2019-4-8 (л.д.251-255, т.3).

Перед регистрацией права собственности за ответчиками и истцами по встречному иску Маленниковой А.М. и Бондаренко Р.Н., у продавцов были запрошены соответствующие документы: кадастровые паспорта на земельные участки, свидетельства о регистрации права собственности, паспортные данные и др. документы, из содержания которых следовало, что никаких ограничений или обременении в отношении земельных участков не было установлено. Нотариусом Червонной Г.Ю. была проверена принадлежность объектов недвижимости Продавцам, а также установлено отсутствие иных ограничений на совершение сделки.

Таким образом, при приобретении доли в праве общей долевой собственности на земельные участки последними собственниками, ответчиками и истцами по встречному иску Маленниковой А.М. и Бондаренко Р.Н, право собственности продавцов было проверено. Так же подтверждением правомочий продавца на отчуждение земельных участков является сам факт государственной регистрации перехода права собственности.

Вышеуказанные земельные участки были приобретены на основании возмездной сделки (л.д.223-250,т.3).

Согласно п. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при

совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Таким образом, суд считает, что Масленникова А.М. и Бондаренко Р.Н. являются добросовестными приобретателями, истцом не представлены доказательства неправомерности приобретения долей земельных участков, последними собственниками Масленниковой А.М. и Бондаренко Р.Н.., которые знали или должны были знать о порочности приобретения.

Поскольку последние договора купли продажи долей земельных участков оформлялись в нотариальной конторе, то подлинность нотариального документа никем не опровергается, подтверждается договорами, в реестре свершения нотариальных действий имеются сведения об удостоверении сделок и проверке полномочий на ее совершение. А также, не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия. Нотариально удостоверенные договоры купли продажи долей земельных участков, не оспорены.

Пунктом 10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержден решением Правления Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ N 10/17 приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 156, установлено, что информацию о личности заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения) и иных лицах, участвующих в совершении нотариального действия (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения), нотариус получает из документов, удостоверяющих личность. Для установления личности могут использоваться документы, исключающие любые сомнения относительно личности, в том числе: паспорт гражданина Российской Федерации.

Как следует из текста договоров купли-продажи земельных участков нотариусом установлены личности участников сделки, проверена принадлежность имущества и право на совершение сделок (л.д.223-255,т.3).

В соответствии с Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 91 нотариальные действия совершаются при предъявлении всех необходимых и отвечающих требованиям законодательства документов. Нотариальные действия, как правило, совершаются в помещении нотариальной конторы. Нотариусом проверяется соответствие документов, представляемых для совершения нотариальных действий, требованиям статьи 45 Основ (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ. п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Верховный суд РФ определил критерии добросовестности приобретения как субъективное состояние приобретателя в момент приобретения имущества от неправомочного отчуждателя, выражающееся, во-первых, в его незнании об отсутствии у отчуждателя возможности распоряжения этим имуществом (не знал) и, во-вторых, в отсутствии у него вины в таком незнании (не мог знать).

Таким образом, добросовестное приобретение - это вручение имущества добросовестному приобретателю на основании возмездной сделки.

Частью 2 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На момент приобретения доли в праве общей долевой собственности на земельные участки за Беляевым С. А., Масленниковым А. А., Бондаренко А. А. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Воронежской области было зарегистрировано право собственности на продаваемые объекты недвижимого имущества.

Кроме того, на момент государственной регистрации сделок споров в суде по данным земельным участкам не имелось, арестов, ограничений и обременении также наложено не было.

Земельные участки являлись предметом сделки и законность сделки проверялась государственными органами.

Правоподтверждающее значение государственной регистрации прав на объекты недвижимости и ее значимость как гарантии правой определенности в обороте недвижимости, позволяющей его участникам соизмерять собственное поведение и предвидеть последствия такового в условиях неизменности официально признанного статуса правообладателей, неоднократно подчеркивал Конституционный Суд Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ№ -П. от ДД.ММ.ГГГГ№-П).

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П. положение пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации соответствует Конституции Российской Федерации в той мере, в какой им предусматривается право собственника истребовать принадлежащее ему имущество от добросовестного приобретателя в случае, когда это имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (за исключением случая истребования жилого помещения, являвшегося выморочным имуществом, от добросовестного приобретателя по иску публично-правового образования, которое не предприняло в соответствии с требованиями разумности и осмотрительности своевременных мер по установлению выморочного имущества и надлежащему оформлению своего права собственности на него), причем добросовестный приобретатель по конституционно-правовому смыслу данного понятия применительно к недвижимому имуществу - это приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что приобретатель знал об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявил должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых мог узнать об отсутствии у отчуждателя такого права.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения встречных исковых требований Масленниковой А.М. и Бондаренко Р.Н. к департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> о признании их добросовестными приобретателями долей в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки и в отказе исковых требований департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к Сахаровой Л.М., Казьмину Е.А., Беляеву С.А., Масленникову А.А., Бондаренко А.А., Масленниковой А.М., Бондаренко Р.Н., кадастровому инженеру Соболевой Д.В., о признании недействительным межевания земельного участка, исключении сведений о границах, площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости и погашении записи в едином государственном реестре недвижимости, восстановлении положения, существовавшее до нарушения прав.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Департаменту имущественных и земельных отношений <адрес> к Сахаровой ФИО54, Казьмину ФИО55 Беляеву ФИО56, Масленникову ФИО57 Бондаренко ФИО58, Масленниковой ФИО59, Бондаренко ФИО61, кадастровому инженеру Соболевой ФИО60 о признании недействительными результаты межевания земельного участка № За по <адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью 1403 кв.м., выполненного кадастровым инженером ФИО13 Д.В.,

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сахаровой ФИО62 и ФИО63 в отношении земельного участка, расположенного поадресу: <адрес>, За, площадью 1403 кв.м, с кадастровым номером36:34:0304005:601, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сахаровой ФИО64 иКазьминым ФИО65, прекращении право собственности ФИО66 (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,За, площадью 1403 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:601.

Признании недействительными результаты межевания земельногоучастка № За по <адрес>, с кадастровым номером 36:34:0304005:601, площадью3381 кв.м., выполненного кадастровым инженером Соболевой Д.В., признании недействительным решение Казьмина ФИО67 о разделе земельного участка площадью 3381 кв.м. № За по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:601 на пять участков: 36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:857 площадью 643 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:858 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:859 площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома; 36:34:0304005:860 площадью 738 кв.м. с разрешенным использованием подстроительство индивидуального жилого дома.

Исключении из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах, площадях, правах Казьмина ФИО68 в отношении пяти земельных участков:36:34:0304005:856 площадью 800 кв.м. с разрешенным использованием под строительство индивидуального жилого дома, запись от 16.03.2017г. №;

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между Казьминым ФИО69 и Беляевым ФИО70 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>ю 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856, примени последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 23.03.2017г., заключенного между Казьминым ФИО71 и ФИО35ФИО72 путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права ФИО35ФИО73 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856, признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО35ФИО74. и Масленниковым ФИО76, ФИО32ФИО75 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, За, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:856, применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 01.12.2017г., заключенный между Беляевым ФИО82 и Масленниковым ФИО78 Бондаренко ФИО79 по ? доле в праве, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве Масленникова ФИО81 от 12.12.2017г. № и на 1/2 долю в праве Бондаренко ФИО80 от 12.12.2017 № 36:34:0304005:856-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи от 18.01.2019г., заключенный между Масленниковым ФИО83, Бондаренко ФИО84 и Масленниковой ФИО85 Бондаренко ФИО86 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856, применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 18.01.2019г., заключенного между Масленниковым ФИО87, Бондаренко ФИО88 и Масленниковой ФИО89, Бондаренко ФИО90 по ? доле в праве, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленниковой ФИО91 от 24.01.2019г. № и на ? долю в праве Бондаренко ФИО92 от 24.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.3а, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:856.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи от 23.03.2017г., заключенный между Казьминым ФИО93 и Беляевым ФИО94 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.1б, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО35ФИО95, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017 № о регистрации права ФИО35 С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857, признании недействительной сделкой договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО35ФИО101 и ФИО18ФИО99ФИО32ФИО103 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857, применении последствия недействительности сделки договора купли продажи от 01.12.2017г., заключенного между Беляевым ФИО102 и ФИО18ФИО104, ФИО32ФИО105 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленникова ФИО106 от ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве Бондаренко ФИО107 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:857-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м,кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенного между Масленниковым ФИО108, Бондаренко ФИО109 и Масленниковой ФИО110, Бондаренко ФИО111 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857. Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенного между Масленниковым ФИО117, Бондаренко ФИО118 Масленниковой ФИО114, Бондаренко ФИО115 ? доле в праве, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записирегистрации права на ? долю в праве Масленниковой ФИО116 от ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве Бондаренко ФИО119 от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:857.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Казьминым ФИО120 и ФИО121 в отношении земельного участка, расположенногоадресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 23.03.2017г., заключенного между Казьминым ФИО122 и Беляевым ФИО123, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ№ о регистрации права Беляева ФИО124 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858, признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО35ФИО12 и ФИО18ФИО14, ФИО32ФИО125 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Беляевым ФИО126 и ФИО18ФИО127, ФИО32ФИО129 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленникова ФИО130 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве Бондаренко ФИО128 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:858-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, Бондаренко ФИО183 и Масленниковой ФИО182ФИО3 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Масленниковым ФИО180, Бондаренко ФИО181 и Масленниковой ФИО178, Бондаренко ФИО179 по ? доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленниковой ФИО177 от ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:858.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО12 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859, применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и ФИО12, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от ДД.ММ.ГГГГ№ о регистрации права ФИО12 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.3а, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между ФИО35ФИО176 иМасленниковым ФИО14, ФИО32ФИО175 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между Беляевым ФИО171 иМасленниковым ФИО14, ФИО32ФИО173 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на ? долю в праве Масленникова ФИО174 от 12.12.2017г. № и на ? долю в праве Бондаренко ФИО170 от 12.12.2017г. № 36:34:0304005:859-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от18.01.2019г., заключенного между Масленниковым ФИО167,Бондаренко ФИО166 и Масленниковой ФИО168, Бондаренко ФИО169 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 18.01.2019г., заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО4, ФИО3 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве ФИО4 от 28.01.2019г. № и на 1/2 долю в праве ФИО3 от 28.01.2019г. № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.За, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:859.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 23.03.2017г., заключенного между Казьминым ФИО163 и Беляевым ФИО164 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 3, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860. Применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Казьминым ФИО162ФИО35ФИО165 путем погашения в Единомгосударственном реестре недвижимости записи от 30.03.2017г. № о регистрации права ФИО35ФИО159 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между Беляевым ФИО160 и Масленниковым ФИО161 Бондаренко ФИО157 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860, применении последствия недействительности сделки договора купли-продажи от 01.12.2017г., заключенного между Беляевым ФИО156 иМасленниковым ФИО14, ФИО32ФИО158 по 1/2 доле в праве путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве Масленникова ФИО154 от ДД.ММ.ГГГГ№ и на ? долю в праве Бондаренко ФИО155 от 12.12.2017 № 36:34:0304005:860-36/001/2017-6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Признании недействительной сделкой договора купли-продажи от18.01.2019г., заключенного между ФИО18 А.А.,Бондаренко ФИО153 и Масленниковой ФИО149 Бондаренко ФИО152 по ? доле в праве в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860, применении последствия недействительности сделки договора купли- продажи от 18.01.2019г., заключенного между Масленниковым ФИО148, Бондаренко ФИО150 и Масленниковой ФИО151, Бондаренко ФИО147 по 1/2 доле в праве, путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права на 1/2 долю в праве Масленниковой ФИО146 от ДД.ММ.ГГГГ№ и на 1/2 долю в праве Бондаренко ФИО145 от ДД.ММ.ГГГГ№ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч.З, площадью 738 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0304005:860.

Восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав департамента имущественных и земельных отношений <адрес> в следствии изменений описания местоположения границ, площади и правах на земельный участок, восстановления в Едином государственном реестренедвижимости сведений от 04.03.2015г. № вотношении земельного участка с кадастровым номером 36:34:0304005:601,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -индивидуальное жилищное строительство, площадью 587 кв.м., расположенногопо адресу: <адрес>, За, правообладатель Сахарова ФИО144.

Исковые требования по встречному иску Масленниковой ФИО142 Бондаренко ФИО143 к департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании добросовестными приобретателями удовлетворить.

Признать Масленникову ФИО141 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Бондаренко ФИО140 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:856, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Масленникову ФИО139 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, Г. Б с кадастровым номером 36:34:0304005:857, площадью 643 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Бондаренко ФИО138 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> Б с кадастровым номером 36:34:0304005:857, площадью 643 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Масленникову ФИО137 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Бондаренко ФИО134 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> с кадастровым номером 36:34:0304005:858, площадью 800 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Масленникову ФИО133 добросовестным приобретателем 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859, площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Бондаренко ФИО132 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.ЗА с кадастровым номером 36:34:0304005:859, площадью 400 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Признать Масленникову ФИО135 добросовестным приобретателем ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860, площадью 738 кв.м., под строительство жилого дома.

Признать Бондаренко ФИО136 добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес>, уч.З с кадастровым номером 36:34:0304005:860, площадью 738 кв.м, под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья Филимонова Л.В.